세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무반반한멋돼지250아파트 명의 이전시 취득세 알려주세요부인이름으로 된 아파트 2억4천중 대출금 9천 있음.남편으로 명의이전시 대출금은 그대로 부인이름으로 납부가능한지요?이 경우 취득세는 2억4천으로 계산하는지 대출금 빼고 계산하는가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무비범한벌143자금조달계획서 작성시 몇가지 문의드립니다.안녕하세요. 9/7 계약서 쓰고 왔습니다. 저는 전세끼고 매매한 경우입니다. 신용대출 + 회사대출 + 부족한자금 부모님증여 이렇게 자금을 쓸 예정입니다.자금조달계획서를 써야하는데 몇가지 궁금증이 있어 문의드립니다..현재 부동산 자금용으로 전용 계좌를 쓰려고 미리 신용대출과 직장대출은 받아놓은 상태입니다.1. 계약일로부터 예금잔액증명서를 설정하면 된다고 하던데 이중 신용대출을 예금으로 적어놔도 되나요? 신용대출 신청일은 8/24(계약서 및 계약금 이체 전) 입니다. 신용대출 사유를 생활자금으로 받아 혹시라도 문제 생길까 걱정되어 예금으로 해도 되는지요.1-1. 그리고 추가로 적금이나 청약통장예치된 금액만큼 대출을 하려는데 이것도 전용 계좌로 보내고 예금으로 기입해도 되는지 여쭙니다.2. 부모님에게 4천만원 정도 받을 생각인데, 증여 비과세로 신고를 굳이 안하고 증여 란에 4천만원 기입하려고 합니다. 신고없이 계획서에 작성만 해도 되나요.3. 계획서와 모든 서류를 구비하고 중개인 드리면 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무심각한꾀꼬리287부모님땅 증여받을 때 대출금에 대해 문의드려요부모님 땅을 증여받기 위해 알아보던중 궁금증이 생겨서 문의합니다.시가 6억 가량되며 대출이 3억가량 됩니다.증여를 받을경우 6억에 대한 세금이 징수되는것인지채무액3억을 제외한 3억에 대해서만 징수가 되는지 궁금합니다.그리고 1인이 증여를 받게 되면 증여세가 어느정도 되는지도 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무용감한호돌이208상속세. 면제되는금액이. 얼마까지인가요?현금. 부동산 포함 상속세의 면제되는 금액이. 얼마인가요,얼마이상 부터 상속세 비율도 알고싶습니다.집을 증여시받을때 대출이 있는 경우 대출 포함하에여 부여되는 건지도 알고 싶습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무비범한벌143생애최초 주택구입 취득세감면 혜택 궁금합니다.- 대상 : 생애 최초 주택을 구입하는 세대의 세대원- 감면 : 1.5억 이하 취득세 면제, 1.5억 초과 ~ 3억원(수도권 4억원) 이하 50%감면- 소득기준 : 세대 합산 7천만원 이하이렇게 알고 있는데요 제가 서울 40500만원의 집을 매수 할 경우 1.5억까지 면제, 1.5~4억까지 50프로 감면, 나머지 500만원에 대한 1%취득세를 내는것이 맞는지 궁금합니다.그리고 부모님에게 4500만원 증여? 매수할 시 도움을 받으려 하는데 이 경우 5000만원 이하여서 증여를 생각하는데, 5000만원 미만의 경우에도 증여신고? 같은 서류를 만들어야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무영리한가재164부모님집 임대중 아파트구입 취득세 문의친정엄마명의 다세대주택에서 저는 3층에, 친정은 2층에 살고 있습니다. 세대주는 각자 따로입니다. 3층은 제가 세대주예요.제명의로 곧 아파트를 구입해서 이사하는데, 취득세를 낼때 친정엄마명의 주택이 저한테도 잡힐거라고 2주택이 된다는데 어떻게 되는건가요??4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무말끔한카멜레온130결혼 전 주택구입 시 자금 조달 처리를 어떻게 해야할까요?12월 결혼 예정이라 이번 달에 3억 8천 아파트를 매수하기로 했습니다.구매 비용은 저와 여자친구 각각 1억씩 하고 남은 50%는 은행대출을 받기로 했습니다.헌데 자금조달 계획서를 쓰다보니 혼인신고 전이라 어떻게 해야할 지 헷갈리는 부분이 많습니다.계약서 작성 시 주택 명의와 대출은 제 명의로 이루어집니다.1. 중도금까지는 제가 가진 현금으로 지급하고 잔금 지급 시 여자친구 현금과 은행 대출금으로 치룰 예정입니다.이 때 잔금 중 은행대출금을 제외한 본래 여자친구 현금 부분 역시 제 명의 계좌에서 나가야 하는 것이 맞는지요?2. 아직 서류상 혼인 이전인데, 듣기로 제 3자간 차용증을 쓰면 증여가 되지 않고, 차용 금액이 2억원 이하면1년 내 이자가 1천만원 미만이라 과세대상도 아니라고 들었습니다.제 경우는 여자친구가 들고 있는 1억에 대한 차용증을 써야할 듯 한데, 이런 경우 무이자 차용증으로 가능한지요?3. 서류상 부부간 증여는 10년 내 6억원까지 비과세라고 하는데, 이 때 혼인관계임을 인정하는 기준이"혼인신고를 접수한 일자"인지, 아니면 "혼인신고 처리가 완료된 일자"인지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무완강한자라282주택 매매시 자금조달계획서상(신용대출,본인자금,장인자금 차입) 문제없을까요?위 내용대로 주택을 매매하는데 자금조달계획서상에 장인어른 자금에 대한 차입으로 문제될 사항은 없을지 질문드립니다.1. 총 필요한 금액 : 1. 8억입니다.(매매일자는 10.7.예정)2. 그에 따른 자금조달계획 가. 케이뱅크 : 8000만원(신용대출) 나. 본인자금 : 2000만원 다. 장인자금 차입 : 8000만원으로 자금조달계획서를 작성하려는데3. 여기서 궁금한 것인 장인 차금을 차입하는 과정에서 문제는 없을지 궁금합니다!!! 가. 차입하는 이유 1) 저는 군인이고 군인공제회 저축액 1억이 있습니다. 2) 그 중 8000만원을 회원대여(대출)하려고 보니 담보대출이 아닌 신용대출로 구분이 된다고 확인했습니다. * 신용대출 1년 이내, 1억 초과시 대출금 반환... 3) 그래서 제가 선택할수 있는 방안은 1) 저축 탈퇴 : 이 것을 하기 싫습니다... ㅠ(적금이자 3.6 / 회원대여시 대출이자 2.4%로 탈퇴를 최대한 방지하고 싶음..) 2) 장인어른 자금을 차입한 뒤 향후 변제(12월 한) 4. 내용상 이자(4.6%)포함하여 원금을 공증을 작성한 뒤 이자까지도 모두 정상적으로 처리할 예정인데요 이와 관련하여서.!!! 가. 공증 계약서상 이자율(4.6%)과 원금 변제일을 12월에 일시 상환하는 조건으로 계약을 작성해도 되는지 나. 그 변제 금액은 군인공제회 회원대여를 실행하여 갚아도 되는지입니다.(약 8400만원정도)긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.요약1. 10.7 전 장인어른과 공증 작성시 문제 유무2. 공증 작성간 내용을 12월 한 이자/원금 변제시 문제 유무(이자 4.6%포함, 일시 상환)3. 차입금 변제시 군인공제회 회원대여로 갚아도 되는지 유무(본인 신용대출) * 이렇게 하는 이유는 기존에 적금들었던 원금을 해지하기 싫어서...1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무똘똘한멧토끼196납부서 작성과 첨부 서류에 대해 여쭤봅니다안녕하세요증여세 납부기한 이후 납부: 납부금액 +가산세홈택스에서 납부서 작성..................................................................................................................................................................납세구분 : 1확정분자납 2수시분자납 3예정신고자납 4원천분자납 세목:증여세납부할세액. 증여세. 교육세농어촌특별세. 납부기한..................................................................................................................................................................질문1> 납기 기한 이후면 위에 납세구분 에서 어떤것에 해당하나요 ?질문2 > 납부할 세액부분에서 증여세 부분만 납부액+가산세 해서 금액을 적으면 돼죠 ? (교육세,농어촌특별세는 해당사항없고요?)질문3> 신고서 첨부서류는 통장 스캔해서 첨부해도 괜찮죠 ?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무점잖은홍여새54형제간 5천만원 증여시 세금 관련한 문제를 알고 싶습니다.형제로부터 10년동안 1천만원 이상의 금액을 받으면 증여세를 내야한다고 알고있습니다. 인터넷을 검색해보니 차용증을 작성하고 상환을 하면 별도로 증여세를 낼 필요는 없다고 하더라구요. 여기서 몇가지 질문이 있습니다.1. 제가 5천만원 정도를 형제로부터 받을 예정인데, 일반적인 법정 이자인 4.6%와 원금을 동시에 형제에게 상환해야 하나요?2. 상환은 월상환, 연상환 상관없이 해도 되는건가요?3. 연 이자가 1천만원을 넘어가지 않는다면 무이자로 상환해도 된다고 들었는데 맞는지 확실하지 않아서 질문드립니다.남들이 보기에는 작은 금액일 수 있지만 제게는 큰 금액이라 질문드립니다. 감사합니다~!4명의 전문가가 답변했어요