세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무통쾌한다슬기196대출 상환 어디부터 갚아야 절세가 될까요?아파트를 분양 받거나 불시의 목돈 사용, 사업자금 등으로 큰돈이 필요할때 대출을 이용합니다.대출 사용후 상환할때 절세를 위해서 갚는 순서가 있다는데어떤 순서가 있는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무너굴너굴직장인 주택임대사업자 등록하는게 좋을까요?안녕하세요.지방에 직장에 근무하면서 저가 아파트를 구매하여 월세를 받는 방법에 대해 공부하고 있습니다.저는 사원아파트에 거주하고 있고 아직 무주택자입니다.궁금한 점은 1. 개인 임대사업자로 시작하는 것이 좋냐, 아니면 임대사업자 없이 개인명의로 임대를 주는 것이 좋은가?2. 임대사업자는 취득세를 안내도 되는가? (60m² 이하)예를 들어, 비조정지역에 60m²이하 아파트를 1억에 구매하고 1000/55에 월세를 내놓습니다.그렇게 3채를 운영해서 1년에 총 2000만원 이하의 수익금으로 분리과세 처리하고자 합니다.구매한 아파트는 10년 이상 보유할 예정입니다.단순히 계산기를 두들기면 임대소득세가임대사업자는 548,800원, 개인은 1,106,000원이 나오더라구요.이것만 보면 당연히 임대사업자를 등록하는게 맞다고 생각이 드는데,혹시 제가 모르는 임대사업자의 단점이 있는지 궁금합니다.전문가분들의 소중한 답변 감사드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무조그만흑로65취득세를 먼저 내야 소유권이전등기가 완료되나요 ??취득세를 먼저 내야 소유권이전등기가 완료되나요 ?? 소유권이전등기가 되야 취득세를 내는건가요 ? 순서부탁드립니다 !!!!2명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무대범한랍스타265인테리어, 가스배관 및 인허가 계정과목 문의드립니다.안녕하세요 타일(인테리어)에 약 700만원 지출하고 가스배관 및 인허가로 약 600만원 지출했습니다계정과목을 둘 다 시설장치 자산으로 잡아서 감가상각을 해야하나요?아니면 수선비로 비용처리하나요?수선비 금액제한이 있는건가요? ㅜㅜ 너무 헷갈려요2명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무대범한기러기201유형자산 취득일 기준이 언제인가요?KIFRS- 1016호 유형자산을 아무리 찾아봐도 자산의 취득시점을 언제로 해야한다는 기준이 없어서요.. 혹시 취득시점을 언제로 해야 한다는 기준이 있을까요? 인터넷 검색시에는 소유권이전등기일, 잔금처리일, 사용가능한일 중 빠른 날로 한다는 말이 있던데 이게 국제회계기준에 해당하는 내용인지도 궁금하고 해당하는 내용이면 기준서 어디에 있는지도 궁금합니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무의젓한참밀드리250건설중인 자산 소액금액은 소모품비로 돌려도 되나요?건설중인자산중에 소액 (30만원이하)는 소모품비로 돌려도 되나요?등유나 자재, 공구 구매 같은 비용입니다.시설장치로 돌리자니 금액이 너무 소액이라서요아니면 굳이 돌리지않아도 시설장치로 두고 고정자산으로 등록 안해도 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무궁금한게 많아요지목이 임야인 경우(8년 이상 거주, 주거지역)지목이 임야입니다. 여기서 8년 이상 거주를 하였지만 해당 토지 용도가 주거지역입니다. 지목이 임야라면 8년 이상 거주를 하였다면 사업용으로 보지만 토지 용도가 1종주거지역이면이 토지는 사업용인가요?, 비사업용인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무더힘쎈건물매매 , 은행이자가 어떤지 알고싶습니다.건물매매 및 세금 질문드립니다.제가 3억, 누나가 2억5천, 어머니가 2억이 있다고 과정해보겠습니다.어머니 명의로 건물을 하나 사고 싶은데 첫번째, 서로 가지고 있던돈을 어머니 명의로 합쳐 건물을 산다면, 증여세가 따로 붙을까요??두번째, 7억5천에서 50% 건물매매 대출을 받아 15억짜리 건물을 산다고 과정하면 현재 은행예금 금리가 4%정도 라고 가정하고, 대출 금리는 5%가정하고, 건물수익률 4.5%가정했을때7억5천을 추가로 대출받는다면 하면요 이득이 될지 궁금합니다.예를 들어 7억5천을 은행예금을 받으면 년 3000만원 이익건물 15억 짜리 6750만원 이익 - 은행대출 - 3750만원 = 여기에 재산세,건물에 나오면 이익 소득세 내면7억5천을 더 대출받아 건물매매가 이득인지아님 그냥 은행수익률이 이득인지 알고 싶습니다.건물살때 증여세가 들어가는지와, 건물살때 취등록세와, 소득세, 재산세 다 하면 금액이 어떻게되는지세무관련 공부하시는분들 정리좀 요청드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무의젓한참밀드리250건물취득일자 이후 발생한 건물 회계처리방법건물 취득일자이후(5/25)에 7월에 주차장 시공을 하였고 이를 건물로 자산등록을 하려하는데5/25 건물 취득원가에 산입하면되나요?혹은 시공일자에 건물로 따로 등록하면 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무궁금한게 많아요2017년 8월 3일 이전 취득한 아파트 거주기간 문의드립니다.단, 2017년 8월 3일 이후 취득한 주택으로서 취득 당시 조정대상지역에 있는 주택의 경우 보유기간 중 거주기간 2년 이상 요건도 함께 충족하여야함이 조항이 있는데 그렇다면 만약 조정대상지역의 아파트를 2017년 8월 3일 이전에 취득을 하였다면 거기서 거주를 안했더라도 12억 이하까지는 비과세를 받을 수 있는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요