세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무굉장한호아친161서울 강북지역에서 주택임대사업을 하고 있읍니다. 거주주택 과세 특례에 대하여 질문합니다수고하시네요!!현재 상황상황 1.서울 강북지역(조정대상지역)에서 초소형14평(1.5룸)형 아파트 3채를 임대사업자(구청, 세무서)로 2017년9월에 장기일반민간임대(8년) 등록하여 법이 규정하는(임대개시시 6억이하, 임대료5%이하 증액등) 것을 준수하고 있읍니다. 이미 4년은 지나갔구요 향후 4년정도 남았읍니다.상황2.임대개시일부터 현재까지 저도 임차인(전,월세)으로 임대로 거주하고있읍니다. 향후 법이 정해놓은 임대사업자 의무는 모두 준행 할 것입니다.질문1임대사업기간 만료로 자동말소 되었을경우, 3채중 한곳에 직접2년이상 거주하고, 다른 2채는 계속 임대상태를 유지하면서, 거주한 1채를 5년 이내에 매도 하였을때, 거주주택 비과세가 가능한지요?질문2임대사업기간 만료로 자동말소 되었을경우, 3채중 한곳에 직접2년이상 거주하고, 2채중 1채는 종료시 매도(종부세 발생 때문)하고, 나머지 1채는 계속 임대상태를 유지하였을경우, 거주주택을 5년이내에 매도하면 거주주택 비과세가 가능한지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무에펠탑선장일상생활에서 유류세 주류세처럼 우리가 모르게 나가는 세금은?안녕하세요 다름아니라 우리가 일상생활에서 물건을사거나 생활을 하면서 우리도 모르게 나가는 세금의 종류가 무엇이 있는지 궁금합니다. 주류세나 유류세정도는 아는데 그 외 또 뭐가 있고 세금규정은 어떻게 되어있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무놀라운족제비84주택 구입을했는데 취득세 카드로 할부 할수있을까요?주택 구입했는데 취득세가 장난아니게 나오네요빌라 팔고난지 1년6개월이 지났는데취득세가 좀더 나온듯하네요일부는 현금내고 나머지는 카드로 내도되는지요?아님 카드 안하고 할부로 낼수있는지요?답변 부탁드려요2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무에펠탑선장휘발유와 경유에 대한 유류세가 얼마나 되는거죠?요즘 휘발유랑 경유값이 너무 올라서 부담이되는데요 도대체 휘발유랑 경유에 붙은 유류세가 얼마나되길래 이렇게 비싼건가요? 다음달에 유류세를 인하한다던데 확장된건가요? 인하하면 얼마나 내려가는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무청렴한홍여새82상속주택과 분양권의 세금관계와 재테크1. 혼인신고 : 15년 7월 29일 2. 상속주택(첨단부영7차) 광주광역시 광산구 산월로 80 - 12년 취득 : 장모님 명의 1) 상속일 : 20. 1. 3. 상속(와이프) 2) 상속주택 거주기간 : (16. 2. 25.~17. 3. 22), (19. 3 .29.~ 현재) 3) 세대주 변경 : 와이프(사유 : 장인장모님 이사) : 19. 7. 8~현재 거주중(그 전은 장인장모님 아래 거주)3. 분양주택(염주더샵)광주광역시 서구 월드컵4강로 27 1) 19. 10. 1. 분양 정당계약 - 청약 : 특공(신혼부부) 2) 완공일 : 21년 7월Q. 지금 현재 거주중인 부영7차 매도하고 염주더샵에 입주하는게 나을까요? 계속 부영7차에 살고 염주더샵을 전세 주는게 나을까요? 재테크나 절세측면에서만요1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무명랑한두더지271세금계산서 마이너스 발행관련 문의드립니다.세금계산서 마이너스 발행 관련 문의드립니다.공급가액/부가세액 만 입력 후 금액 변동이있어 마이너스 발행할때수정세금계산서가 아닌 일반 세금계산서로 마이너스 발급 해도 상관없나요??5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고급스런나팔새264부동산 취득 자금 조달 계획서를 작성하는데 질문이 있습니다!안녕하세요 세무사님들 회계사님들께 조언을 구합니다!자금 조달 계획서를 작성중에 있는데 긴가민가 한것들이 있어서 질문을 드립니다.1. 부동산 취득이 지금 현재 제 계좌에서 이뤄지고 있는데요, 아내 계좌의 돈을 제 계좌로 이체를 받아서 하고 있습니다. 이 경우에는 아내가 저한테 증여한 것으로 신고를 해야하나요? 아니면 부부가 각자의 계획서를 작성을 해야 하나요? 현재 계약서까지 쓰고 계약금까지 보낸 상태입니다. 2. 현재 저희 부부가 마련할 수 있는 돈의 대부분이 주식 계좌에 들어가 있는 상태인데 이 돈은 중도금 및 잔금을 치룰때에 필요한 만큼씩 매각할 계획입니다. 그런데 그때가 되면 지금보다 더 오를수도 내릴수도 있는거잖아요..작성 목록에 주식 채권 매각 대금 항목이 있는데 이걸 적기 위해서는 지금 반드시 매각해서 그 돈이 있다는걸 증명을 해야하는건가요? 아니면 현재의 평가 금액을 증명으로 떼어서 그걸 기준으로 주식.채권 매각대금에 적으면 되는건가요?3. 이번 계약금을 치룰때에 양가 부모님들께 도움을 받았습니다. 그런데 저희 아버지께서 저에게 바로 보내신 돈도 있지만 장모님께 보내서 그걸 다시 제 아내에게 보냈습니다. 즉 아버지 -> 장모님 -> 아내 이렇게 한것인데요 이 경우에는 장모님 -> 아내 에게 보낸 것이 되니 직계 존속 비과세 대상으로 보면 될까요?4. 부모님께 비과세가 되는 증여액 이상은 차용을 받을 계획이지만 아직 차용을 받지 않은 돈이 있을 경우에는 (잔금이나 중도금 날짜에 맞춰서 받을 계획입니다) 차용이 이뤄진날 이후에 차용증을 작성하면 되는 건가요? 아니면 이 계획서를 작성하면서 아직 차용을 하지는 않은 상태이지만 미리 차용증을 작성해야 하는 건가요? 또한 차용증 작성 후 공증 역시 필수인가요?도움을 주시는 답변에 미리 감사드립니다 !2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무남다른숲새32지방세세무조사는 어떨때하는건가요법인사업자 3년차입니다근데 얼마전에 지방세세무조사한다고 공문이왔습니다영업시작일로부터 2020년까지입니다지방세 세무조사는 정확히 어떠한 이유로하는건가요정기조사이고 서면조사입니다이경우 서면으로 서류제출하면 실사나오나요그리고 첨부서류중에 대출서류도있던데 대출서류라하면어떤서류를 준비해야하는건가요세금누락한것도 딱히없는데 실사나올까 무섭습니다ㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무듬직한크낙새113면제한도 내 증여시에도 신고 하는게 좋나요?부모로부터 5천만원 증여받고, 5천만원은 차용증 쓰고 받아서 연4.6% 로 원리상환 하고자 합니다.이런 경우에 증여세 면제한도 이내이므로 신고 안 해도 되는 걸로 알고 있는데요,나중에 주택구입 시 자금출처 소명할 때를 대비해 이걸 미리 신고해 놓는 게 유리한 지, 혹은 괜히 신고했다가 차용하는 금액에 대해서, 오래전에 증여받은 내용에 대해서, 또는 자영업 하시는 부모님 가게에 대한 세무조사 등 긁어부스럼을 만드는 게 되지는 않을 지 여쭙고 싶습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무밝은뜸부기162부모가 자녀에게 자금 차입시 증여여부1.부모가 자녀에게 자금을 무이자로 빌려줄 경우.. 증여에 해당 되는지 궁금합니다.2.차입금 계약서 및 이자를 내야하는건가요?3.차입시 이자율은 몇프로로 약정해야하나요? 이자만 주고 신고는 따로 안해도 되나요?4명의 전문가가 답변했어요