세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무진기한밀잠자리255부담보증여 시 양도소득세 증여세 궁금합니다1)현재 시가 3억 (담보대출:1억5천8백) 배우자에게 부담보증여시 양도소득세및 증여세가 얼마나 나올까요??2) 담보대출 뺀금액 만 증여가 가능한가요?? (가능하다면 담보대출은 어떻게처리해야하며 이에 발생하는 세금은 어떻게되나요)3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무훈훈한멧새230가족 간 무이자 차용증 및 일시상환안녕하세요. 아버지에게 총 1.5억을 빌렸는데 차용증을 안써서 지금이라도 쓸 생각입니다.1. 과거2년전부터 현재까지 빌린거 합산해서 지금 차용증써도 되나요?2. 차용은 무이자(연 1000만원까지 가능) 하다는데 무이자로 매달 50만원씩 상환해도 되나요? 예로 5년간 월 50만원 상환 후 마지막 남은 원금 일시 상환3. 무이자 차용은 나중에 증여로 걸릴 가능성이 있나요?4.이자를 지급하게 되는경우 원천징수 및 이자소득세는 무조건 신고해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무도덕적인듀공160조정지역 증여세 비율이 궁금합니다.증여자. 수여자 전부 조정지역 거주. 증여아파트 조정지역.어머니(재개발 조합원) 아파트가 현재 등기전 명의변경 기간.자녀(2명)이름으로 명의변경 후 증여할때1주택자 8%. 2주택자 12% 증여세 부과하나요?공시지가로 증여세 내나요? 아님 분담금 +프리미엄가로 증여세 내나요?감사합니다 ^^4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무럭셔리한매사촌59조정지역에 1주택, 1오피 소유중인데 비조정지역의 주거용 오피 추가 분양받으면 발생되는 세금은 뭐가 있나요?조정지역에 1주택, 1오피 소유중인데 비조정지역의 주거용 오피 추가 분양받으면 발생되는 세금은 뭐가 있나요? 어느부분에서 과세가 많이 되나요?추가 주거용오피는 주택임대사업자 내려고하고 전용 40제곱이하 분양가 1억6천입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무굉장한매사촌157법인설립일, 임대차계약일 간 문의드립니다.법인설립일과 임대차계약일 간 기간차이에 대해 궁금한 게 있습니다.사업자등록증 신청 시 임대차계약이 필요하여 계약을 체결할 예정인데요.법인설립을 먼저 하고 사실상 사무실은 12/1부터 사용할 예정이라 임대료를 아끼고자 아래처럼 계약을 하고자 하는데요.계약 체결일만 사업자등록증 신고일 전이면 괜찮은가요? 계약개시일은 사업자등록증 발급 이후 날짜로 해도 되는지 문의드립니다.법인설립일 10/1사업자등록증 신고 11/15임대차계약 체결일 11/1임대차계약 개시일 12/12명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무활발한쏙독새232부모님 명의 집에 무상거주시 무주택자 인정 가능한지요?부모님 2주택(A, B주택)주택 A: 부 소유. 부(만60세이상), 모, 질문자가 함께 거주하던 본집주택 B: 모 소유(시가 3억). 기존 세입자가 퇴거하여 서류상 빈집. 현재 질문자가 이사하여 무상으로 거주중(임대차계약×). 전입신고와 세대분리는 아직 x질문자는 만 30세이상. 무직(대학원생).위와 같은 상황입니다. 부동산을 잘 몰라 질문 드립니다1. 질문자가 주택 B에 무상으로 거주하면서, 추가 서류 없이 세대분리 및 전입신고가 가능한지? 혹은 무상거주사실확인서/무상임대차계약서 등을 작성 제출해야 세대분리 및 전입신고가 가능한지요?2. 1의 세대분리 및 전입신고 후 질문자는 무주택자로 청약 요건이 성립될지요?3. 약 1년 뒤 질문자가 혼인 예정인데, 그 배우자가 주택 B에 전입하여 기존처럼 무상으로 함께 거주할 시 부모 및 질문자 부부 측에 세금 등 문제 없을지요? 만약 기한이 있다면 몇년까지 무상으로 거주 가능한지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무반갑습니다.양도세 비과세 법 개정 후 이전 혜택은?현재는 주택을 소유한지 2년이 지나고 부터 (1주택 여부 상관없이) 1년에 10%씩 최대 8년 80%까지 주택 양도세 공제 해주는 것으로 알고 있습니다.법이 개정된다면 1주택된 시점을 기준으로 하여 소유는 1년에 5% 최대 40%, 거주도 1년에 5% 최대 40% 로 한다고 들었습니다.그렇게 되면 기존에 공제 혜택은 어떻게 되나요?가령 제가 2주택자라고 하면, 8년 거주하였을 경우, 현재 팔게 되면 양도세의 60%를 감면해주는건데.법이 통과되서 2년 후에 주택 하나를 처분하게 되면.기존 60% 까지는 감면해주는 건지.아니면 법개정되어 2주택자였으니 양도세 감면이 0% 가 되는건지.복잡하지만 상황 이해하셨으리라 생각합니다. 잘 알려주세요.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무청풍명월토지수용에 따른 장기보유특별공제 적용가능여부?용인반도체클러스터(사업인정고시일 2021.3.29.)대지 취득일자 2018.6.15. 보상신청일자 2021.11.15.이후 소유권이전및 보상금 수령예정취득일로부터 소유권 이전일이 3년 이상 되어 장기보유특별공제 6% 적용가능한지, 아니면 토지수용건은 소유권이전일이나 잔금일이 아닌 사업인정고시일까지를 소유기간으로보아 3년 미만으로 장기보유특별공제를 받을수 없는지 문의드립니다1명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무훤칠한멧새10과세, 비과세 여부 확인 부탁드립니다 A주택 : 2015.03 매수 ( 매수시 비조정, 현재 조정지역, 청주 ) B주택 : 2019.02 매수 ( 매수시 비조정, 현재 조정지역, 전주 ) 하였습니다. 질문 1 -. 일시적 2주택 비과세 혜택 받기 위해 A주택-> B주택 매도 사이 기간이 필요합니까? ( A 주택 매도 후 바로 다음날 B 주택 매도해도 A,B 둘다 비과세 가능한가요 ? ) 질문 2 -. B 주택 먼저 매도하여 과세하였다면, A 주택은 2년 보유만 했을 경우 비과세 가능한가요? 실거주 2년 필요한가요? 그럼 수고하세요.2명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무굉장한사랑새191부모와 자식사이와 부부사이 증여1.두명의 자식이 각각 5천씩 계좌로 증여 받으면 둘다 증여세를 내지않아도 되는지 그 5천에 대한 신고를 해야하는지 알고싶습니다.2.부인이 남편한테 5천을 계좌로 받은것에 대한 신고가 필요한지 6억 미만으론 무조건 증여세 없이 계좌로 받을수 있는건가요?3.만약 부모에게 빌린돈을 갚는다면 정해진 기간이 최대 몇년인가요3명의 전문가가 답변했어요