세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무긍정후니신축아파트 입주시 세금은 얼마나 나가나요?분양 당첨에 따른 입주시 납부할 세금과 금액을 대략 알고싶네요! 분양금액은 대략 5억6천정도되며 2024년 상반기 입주예정입니딘4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이조정지역에서 형제 관계 취득세 질문드립니다.조정지역에 저 50% 동생 50% 지분인 아파트를 가지고 있습니다저는 이 아파트외에 주택은 없습니다동생 지분을 제가 매수하고 싶습니다제가 동생지분을 매수 하면 취득세를 몇 % 로 내게 될까요?주택은 하나인데 현제 지분 50%에서 나머지 지분 50%를 취득해서 결국은 지분 100%인 한 주택이됩니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무정겨운타조121거래처로부터 받은 대금 2회,단 부가세 1회 발행 문제총 물건값이 100원으로 가정.결제조건이 계약금 50% 잔금 50%그런데 세금계산서는 1회 잔금 청구시 발행.즉 계약금은 VAT없이 (세금계산서 없이) 그냥 꽂겠다는 것임. 이 경우 저러한 캐시를 받는 판매자의 입장에서 어떠한 처리가 필요할까요? 차변에 현금 대변에 부채로 하여선급금받은 계정으로 두고 추후에 세금계산서 (잔금 시) 100원 청구 10원 vat 청구 하여 부채로 둔 50원를 매출로 옮겨 대금지급 받을 시 나머지 50원과 vat 10원을 그때 처리하면 될까요? Q1. 위와 같이 처리하면 될지? Q2. 다른 방법이 있는것인지?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무영악한비버184신한은행 체크카드 할부결제 가능할까요? 안녕하세요, 제가 신한카드 체크카드로 온라인에서 일시불 결제를 했는데요(승인당시 현금이 없었습니다). 혹시 이 내용은 오프라인에서도, 즉 음식점 헬스장같은곳에서도 할부결재가 가능하다는 말일까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무털털한청가뢰91피상속인의 주택이 2주택인 경우?6개월 전 아버지 장례치름.이번달말까지 취득세 납부하라고 우편도착.아버지명의 2주택을 상속등기해야하는 상황.주택1: 지방의 1억 아파트 (어머니와 실거주 4년)주택2: 경기 남양주시의 3억 아파트(3년보유,거주안하심)-어머니: 지방의 주택1에 계속 거주중-딸: 무주택-아들: 경기도 1주택(2년이상 비과세요건 충족상태)12월 말일까지 취득세 신고납부를 안하면 가산세가 나온다고 하네요ㅠ아파트가격 상관없이 세금쪽으로 유리하게 나누어서 상속등기하려고합니다.-질문1: 어머니가 주택1을 등기할 경우 아버지와 거주했었기때문에바로 매도해도 비과세가 가능한가요?혹시 주택2를 등기하게되면 상속개시일부터 2년보유를 다시 해야하나요?-질문2: 아들이 둘 중 어느 주택을 상속등기하는게 매도시 세금문제가 없을지 문의드립니다.-질문3: 10억이하지만 상속세 신고도 해놓는게 좋다고해서 하려고합니다그런데 [상속등기& 취득세 신고납부]와 [상속세신고]중 뭐를 먼저해야하나요?둘다 장례치른 달 이후 6개월 이내 해야하는건가요?감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이비규제 지역 관련하여 취득세 질문드립니다.현재 상황입니다. 가지고 있는곳은 전체 비규제 지역입니다.1주택(자가) + 미분양 분양권 줍줍(A) + 무순위 분양권 줍줍(B)위상태인데요. 취득세율이 헷갈려서 질문드립니다.1. A분양권 25.8월 입주시 2주택 취득세 부과,B분양권 26.6월 입주하 3주탁 취득세 부과가 맞는지요?2. 1주택+분양권 2개 가지고있으므로 3주택자A분양권 입주시부터 3주택자로 보고 3주택자 취득세 부과뭐가 맞는건지 모르겠어 질문드립니다ㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무그루터기151주택자와 다주택자 혼인 시 양도세 비과세 가능한가요?예비 신부 소유 부동산 1. 서울 소재 원룸 (다세대) : 16년 8월 경 취득(비규제지역) 및 임대사업자 8년 등록. 취득가 5200만원. 면적 약 22㎥. 재개발 구역 지정 추진 중. 2. 인천 소재 오피스텔 : 17년 5월 경 취득(비규제지역) 및 임대사업자 8년 등록. 취득가 1억6천만원. 면적 약 59㎥. 3. 서울 소재 아파트 : 15년 초 분양. 17년 초 취득(비규제지역). 취득가 약 3억 이하. 면적 50㎥ 이하.예비신랑 1. 서울 소재 원룸 (다세대) : 23년 말~24년 초 취득 계획(비규제지역). 재개발 조합 설립 추진 중.위와 같은 조건에서,예비 신부는 임대사업자 거주 주택 특례 비과세 조항을 이용하여 3번(서울 소재 아파트) 주택에 2년 실거주 할 계획이며 이후 양도세 비과세를 받고 매도하려 합니다.예비 신랑이 23년 말~24년 초에 1번 주택을 매수한다고 하였을 때, 이후 혼인 신고 시 예비 신랑이 매수한 원룸을 매도할 때 혼인에 따른 일시적 2주택 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는지 여부와, 예비 신부가 가진 서울 소재 아파트 매도 시 임대사업자 거주 주택 특례 양도세 비과세를 둘 다 적용 받을 수 있는지가 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무다정한제비107토지재평가하여 감정평가액이 증가하였는데 감정평가수수료는 토지원가가산인가요?토지재평가하여 감정평가액이 장부가액보다 증가하였는데 감정평가수수료는 토지원가가산인가요? 토지원가가산이라면 먼저가산하고 나중에 가산한장부가액과 감정평가액의 차이를 재평가잉여금으로처리하면되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무호화로운 마카사무실 보증금과 월세비를 비용으로 인정 받으려면 증빙서류로 임대차계약서와 통장입금내역을 제출하면 될까요?안녕하세요, 저희가 사무실을 이전하게 되었는데요, 해당 임대인의 경우 임대사업자로 등록이 안 되어 있다고 하는데.. 이렇게 되면 임대차 계약서와 통장 입금 내역만 증빙서류로 제출하고 가산세 2% 내고 비용처리 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무한결같은참새111고정자산 부대비용관련 문의드립니다.중고 기계장치를 매입하고 설치비용도 발생하였습니다세금계산서도 각각 끊켰구요부대비용으로 취득원가에 포함시켜야 하는건지아님 따로 비용으로 떨궈야 할까요계약서상 기계장치금액 셋업금액 따로 기재되어 있고 업체도 다르긴 했습니다도움부탁드리겠습니다!!4명의 전문가가 답변했어요