세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무진기한앵무새52렌탈과 리스의 차이? 똑같아 보이는데 어떤 기준으로 선택하나요?업무상 구매관련해서 하다보면 리스나 렌탈이라는 계약을 접하게 되는데요.렌트카 리스차 이렇게 대표적으로 구분이 될텐데 일반적으로 어떤계약이 회사에는 유리한 것일까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자분양권 취득세 관련해서 문의드립니다현재 신랑 명의로 광주에 공시지가 1억 미만 아파트(2014년 매매)와 3억 아파트(2020년 매매) 2채가 있습니다.그리고 2023년에 신랑과 제 명의로 7억 2000만원 분양권을 2개 받았습니다.취득세가 분양권 취득시점으로 과세가 된다고 해서 분양권 2개중 1개는 중과세가 된다고 합니다.그래서 기존에 가지고 있던 아파트 2채를 모두 팔껀데 방법이 없냐고 문의 했더니 기존 아파트를 모두 판 이후에 분양권 1개를 배우자에게 증여를 하면된다고 합니다.예를들어 제 명의에 분양권을 신랑에게 증여를 하는건데 잘 이해가 되지 않습니다.신랑이 새로 증여받은 제 분양권과 신랑이 원래가지고 있던 분양권 2개 다가 중과세가 안되는게 맞는건가요?그리고 신랑이 분양권을 증여받을때 취득세가 4% 내야한다는 의견과 취득세가 없다는 의견이 있는데 어떤게 맞는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무가끔믿음직한사슴벌레주택 구입 자금조달계획서 기재 시 차입금 관련 증빙 서류 범위가 궁금합니다.아파트 계약 후 자금조달계획서 작성 시 부모님께 1억을 빌리는 내용을 그밖의 차입금 항목에 기재한다면 계획서 제출 시점에 차용증과 내용증명 서류를 바로 첨부해야 하나요 아니면 나중에 소명 요청이 올때만 내면 되나요? 차용증에 적힌 돈의 입금 시점이 주택 계약금 지급일보다 늦어도 상관없는지도 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무하얀호박벌280법무사 비용중에 주택채권액 궁금합니다안녕하세요 오늘자 등기 법무사비용 관련하여부산 주택채권액 얼마인가요과세표준액 1,051,545,455원시가표준액 651,000,000원 입니다할인율 적용 부담하는 금액으로 알고 있습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무최고로잘먹는피자부동산거래신고를 위한 자금조달계획서 상 예금잔액증명서 발급일자 문의드립니다!토허제 구역이라 1차 토지취득자금 조달계획서를 작성하고, 토허제 승인을 받은 후에 계약을 한 상황입니다.2차로 토지취득자금조달계획서를 부동산거래관리시스템에 등록을 해야하는 상황인데요. 서류 발급일자 때문에 문의 드립니다.토허제때문에 1월 중순 약정서를 쓰고 약정금을 지불한 뒤, 2월 중순 계약당일에 약정금을 돌려받고 정식 계약서를 작성한 뒤에 송금을 한 상황인데요. 계약서 작성일자 전일로 예금잔액증명서를 뽑으려니 돈이 부족한 상황이고(약정금을 매수인에게 이체한 후라), 계약서 작성당일로 뽑으니 이체하고 난 뒤의 잔액만 남아있습니다.이 경우, 계약일의 예금잔액증명서와 계약일의 이체확인증을 함께 증빙하면 될까요?아니면, 약정서를 쓰기전의 일자로 예금잔액증명서를 발급해서 증빙해도 될까요? 약정서는 공식 계약은 아니라고 알고 있는데, 약정서 첨부 없이 예금잔액증명서를 토허제 전 예금잔액으로 발급해도 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무엄격한쿠스쿠스46가족간 부동산 아파트 저가거래 시 명의 누구로장모님이 다주택자 이신데, 증여에 해당하지 않는 범위 시가의 30% 이내로 저가거래를 진행하려 합니다. 이 경우 명의를 아내 단독명의로 하는것이 좋은지, 저와 아내 공동명의로 하는것이 유리한지 여쭈어봅니다. (저와 아내 둘다 무주택입니다)2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무가끔믿음직한사슴벌레온라인 쇼핑몰 농산물 소분 판매 시 원산지 표시 및 인허가 절차가 궁금합니다.직접 재배한 농산물과 인근 농가에서 매입한 농산물을 혼합하여 소분 포장 후 온라인으로 판매하할시 농수산물 원산지 표시 등에 관한 법률에 의거하여 여러 농가의 제품을 섞어서 판매할 때 원산지 표기를 어떻게 세분화 하는게 좋을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무갈수록유려한아이스크림혼인합가 및 근무지 이전에 따른 취득세 추징예외(정당한 사유) 확인 질의1. 개요대상: 경기도 화성시 소재 생애최초 취득세 감면 주택현황: 2024.01 전입, 현재 2년 2개월 실거주 중 (의무기간 10개월 부족)변동: 2026년 내 혼인 합가 및 배우자 주소지로 이주 계획2. 핵심 질문가사 사유: 법적 부부 형성 및 맞벌이 자녀 양육(처가 조력)을 위한 세대 합가가 지특법 제36조의3 제4항의 '정당한 사유'에 해당합니까?직업 사유: 본사(강남)와 무관한 실근무지(여의도) 왕복 4시간 출퇴근 고충이 실질적 직업상 사유로 인정되어 취득세 200만 원 추징이 면제됩니까?판단 기준: 위 두 사유가 복합적으로 작용할 경우 지자체에서 추징 예외로 인정받을 가능성이 높은지 전문가의 견해를 구합니다.3. 관련 법령상 및 참고자료지방세특례제한법 제36조의3(생애최초 주택 취득세 감면) 제4항 및 관련 시행령에 명시된 추징 예외 사유는 다음과 같습니다.법령상 명시된 정당한 사유근무지의 변경: 직장이 근무지가 멀어져서 출퇴근이 곤란한 경우 (직업상 사유), 통상 왕복 3시간 이상 소요되는 원거리 출퇴근. '실근무지' 기준가사상의 부득이한 사유: 혼인으로 인한 세대 합가 , 배우자가 주택을 보유하고 있고, 부부 공동생활을 위해 거주지를 하나로 합쳐야 하는 상황2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무에그머니이런 경우 채무 인수조건부 증여 성립될까요?어머니가 한 채 가지고 있는 주택을 무주택인 아들에게 증여하려고 합니다.공시가는 2.2억이고 증여가는 4억으로 책정하려고 합니다증여할 집에는 현재 어머니 거주중입니다증여이후 전세계약서를 작성하여 어머니가 2.5억원 임차인으로 계속 거주할 계획입니다이 경우 2.5억 채무인수조건부 증여가 성립할 수 있나요?증여가액 책정(공시가의 약1.7배)에는 문제가 없는것인지 하고,채무인수조건부 증여가 성립된다면 실 증여액이 1.5억원 되는데, 아들이나 어머니가 부담할 대략의 증여세도 궁굼합니다지식을 나눠주셔서 감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무차분한긴꼬리2182주택자 부동산 매매간 필요서류???얼마전 2주택 중과세로 인하여 1개 주택을 매매계약을 하엿습니다. 구청허가를 받아야 거래가 가능하여 기다리는 중이고요.근대 중간에 부동산에서 전화가 오더니 매수자가 무슨 서류를? 발급해 달라고 합니다.취득세 2%?정도 감세를 받을 수 잇다고 발급해 달라는대 이게 무슨 서류인가요?또한 매도자에게 불이익은 없는건가요?2명의 전문가가 답변했어요