답변 내역

여기 체크한 “유” 이거는 어떤걸 뜻하나요? 중간에 “유” 이거 때문에 도시지역 산 209-1 동그라미 친 부분은 도로랑 바로 연결된 것은 아니죠?==> "유"라는 것은 유지, 즉 물을 가두어 놓은 저수지 등을 의미합니다

수도권 신축 59타입인데 방2 거실1만 시스템 에어컨을 하고 방 하나는 안했어요..뒤늦게 다하는게 낫겠다 싶어서 1대 추가하는걸 알아봤는데 실외기도 교체해야해서 견적이 300만원대 되더라구요좀 너무 비싸서 고민이 됩니다..당연히 시스템 에어컨이 다 있는게 낫겠지만.. 저 금액을 들여서 하는게 맞나 매매시 영향이 많을까하여 문의 드립니다.저 금액을 들여서라도 시스템에어컨 추가하는게 맞을까요?===> 투자 및 매매 관점에서 300만 원 들여 추가 설치한다고 해서 매매가가 그만큼 더 오르거나 거래 성사에 결정적 영향을 주지는 않습니다. 거주의 관점에서는 여름철 냉방 효율과 생활 만족도를 높이고 싶다면 설치 가치가 있습니다. 따라서 본인 거주 위주라면 설치, 매매 위주라면 현 상태 유지가 합리적입니다

금호 벽산 리모델링 후 2031년 가치 절대적으로도 상대적으로도 비교해주세요최근 매매 했는데 얼마나 더 갈지 궁금합니다 알려주세요===> 금호 벽산 아파트는 2027년 착공, 2031년 준공 예정으로 리모델링 후 가치가 절대적으로는 ‘신축급 대단지 프리미엄’을, 상대적으로는 성동구 내 다른 구축 대비 우위 확보가 예상됩니다. 입지(2·3호선 접근성, 성수·한남 인접)와 공급 확대(256세대 일반분양)로 투자 매력은 높지만, 공급 증가와 시장 사이클에 따라 상승폭은 제한될 수 있습니다.

아파트나 빌라 전세에 대해서 궁금한 점질문드립니다 보통 전세로 들어가면 몇천만원에서 몇억을 집 주인에게 맡겨 놓고 나중에 전세 기간 끝나면 돌려 받는 거 맞나요? 전세는 큰 돈을 한 번에 맡겨놓고월세는 안 내도 되는거죠? 근데 만약 전세기간 끝나서 집주인에게 맡겨둔 전세금을 돌려 받아야 하는데 집주인이 그 돈을 써버리거나 돌려주지 않는다면 어떻게 되는거죠?==> 네 전세인 경우 보증금을 잔금시에 임대인에게 지불을 한 후 계약기간이 종료된다면 임대인에게 청구를 한 후 수령후 이사를 갈 수 있습니다.

제가 25년 4월 3일부터 26년 4월 3일까지가 원룸 계약기간이었습니다. 원래 계획 상으로는 27년 4월 3일까지 거주하려 했고 이에 따라 1월 20일경 문자를 통해 계약 만료 후에도 연장해서 계속 거주하길 원하며 '계약 만료일로부터 1년 더 지난 27년 4월 3일까지 거주하겠습니다.' 라고 문자를 드렸고 집주인 분이 딱히 답장을 하시지는 않았습니다.그러나 제가 사정이 생겨서 26년 9월 중순에 원룸 방을 빼고 다른 타 지역으로 이사를 가야할 것 같습니다. 이에 따라 집주인 분께 내일이나 가까운 시일 내에 연락을 드려서 최소 3개월은 일찍 말씀 드리려고 합니다.다만 이게 제가 계약을 1년 더 연장시킨 상황에서 중도에 나가는 거니까 계약 파기에 따른 복비에 대한 부담을 제가 지는 것이 맞는지, 부동산에 제가 글을 올리고 세입자를 알아봐주고 나가야 하는 건지 잘 모르겠어서 질문 올려봅니다.==> 최초 게약기간을 1년으로 한 경우 연장되는 경우 2년이 됩니다. 만약 종료일자를 기준으로 3개월 이내 퇴실을 희망하는 경우 임대인과 협의를 해야 하고 경우에 따라 중개보수부담 등을 해야 하는 의무가 발생됩니다.

제가 이사온 직후 옥상공사시작해서 저는 사용하지도 않았습니다그런데, 1호라인 옥상공사는 전부 저보고 부담하라고 하는데 이게 맞나요??다가구주택, 다주택건물 이런경우 전 세대가 1/n 공동부담 아닌가요??==>원래 옥상부분은 공용부분입니다. 이러한 경우 공동으로 수리비용을 부담해야 하지만 옥상을 특정 층 호수 만 사용할 수 있는 구조라면 그 분이 전액 부담해야 합니다.

상하이 중심지는 아니지만 그래도 나름 유명한 관광지인 판롱티앤띠 부근에 아파트를 2008년에 70%대출에 12억 주고 샀습니다. 그런데 반토막이 나서 계속 높은 이자를 내기가 부담스럽네요.. 팔고 작은 집으로 이사를 해야하는걸까요==> 우선적으로 매월 부담되는 금융비용이 부담된다면 처분이 최우선적으로 해결해야 하는 사항입니다.

청년층이 수도권으로 몰리는 현상을 막고출산율을 반등시키기 위한 근본적인주거 및 일자리 정책은 무엇인가요?전문가님들의 생각이 궁금합니다===> 핵심은 “집과 일자리, 그리고 삶의 질을 함께 보장하는 지역 생태계 구축”입니다. 단순히 집값을 낮추는 정책만으로는 청년들이 지방에 정착하지 않기 때문에, 주거·일자리·보육·문화가 통합된 패키지형 정책이 필요하다는 점을 전문가들이 강조하고 있습니다.

우리나라는 단독주택보다는 아파트가 더 수요가 많고 거래량도 많을 정도로사람들이 아파트를 더 선호하는 편인데 왜 단독주택보다 아파트의 수요가 더 많고아파트 단지가 더 발달하게 되었는지 궁금합니다.===> 우선적으로 제한된 토지에 많은 인구가 거주를 해야 하기 때문에 다른 나라에 비해서 아파트가 밀집되어 있습니다. 그리고 편의시설적인 측면에서도 아파트가 편리하기 때문에 대부분 사람들이 아파트를 선호합니다.

빌라 한 호를 매매를 하고 이제 잔금날짜가 다가오는데 법무사가 와서 등기까지는 해준다고 했습니다. 그러면 취득세 는 제가 해야되나요?? 아니면 등기 이전 할때 전부 처리가 되는건가요?? 법무사 비용에 포함이 되나요???==> 네 그렇습니다. 취득세는 매수인이 부담해야 하는 금액입니다. 법무사 비용은 별도이고 소유권 이전등기를 하는 경우 취득세, 법무사 수수료 등을 부담해야 합니다.