답변 내역

현 상황 : 시세 7억,글쓴이가 2.5억 전세로 거주중집주인이 집을 매매한다고해서 거주중인 아파트를 구매하려고함궁금한점보금자리론이 6억이하 아파트만 가능하다고 하는데제 경우 7억에서 전세금빼고 4.5억에 거래하려고 합니다보금자리론은 실제 시세인 7억에 근거하나요==> 네 그렇습니다.아니면 제 경우 4.5억에 구매하니보금자리론 조건이 충족되는건지궁금해 여쭈어봅니다!==> 현재 거래금액이 7억인 만큼 보금자리론 대출에 적합하지 않습니다.

현재 5-6년째 저희 건물에서 살아가시는 분들이 계신데사실 처음에는 계약서를 작성했지만그 뒤로는 연장시마다 구두로만 했지추가 계약서 작성을 하지 않았는데괜찮을까요?===> 월세 계약을 연장하는 경우 세입자와 구도로 연장도 가능하지만 가급적 기존 계약서 여백을 활용하여 처리하심이 적절해 보입니다.

현재 오산시에 있는 신축아파트들 매매 가격이 부동산 하시는 분들 입장에서는 어떻게 되고 있는지 또 앞으로 오산시에 있는 신축아파트 매매 가격들이 하락세,유지,상승세 중 어떻게 될지 알려줄 수 있나요===> 현재 상황에서 지역에 따라 상이하지만 서울지역에 있는 아파트 거래를 규제하고 있는 만큼 오산일대 풍선효과에 따라 상승할 것으로 예상됩니다.

수인분당선 개포동역 재건축 아파트 새로운 아파트들이 많은데 아파트가 좋은 곳 많고 헬스장에 식당도 있고 잘 사는 곳이고 비싼가요?====> 네 생활편의시설이 잘 되어 있고, 교통여건이 잘 갖추어진 곳에서는 가격이 높다고 할 수 있습니다.

청담동이 도곡동 신사동 압구정동 삼성동 역삼동 대치동 일원동 수서동 논현동 개포동 이 동네들 보다 청담동이 아파트 고급빌라가 가장 비싼가요?== 청담동 빌라도 비싼 편이지만 각 빌라 위치 등에 따라 판단되어야 하는 만큼 동 만을 기준으로 판단하시는 것이 쉽지 않습ㄴ디ㅏ.

대지지분 평당 가격 보는 법 있나요? 저희 집 대지 지분 가격을 보고 싶은데...어떻게 방법이 없을까요?..방법이 있다면 알려주세요!===> 대지지분가격을 확인할 수 있는 가장 객관적인 방법은 개별공시지가를 확인해서 산정하는 방법이 잇습니다.

어디가 비싼 동네고 살기 좋고 교통이 괜찮은 동네이고 방배동 반포동 잠원동 서초동 양재동 우면동 중에 어디가 살기 더 괜찮나요? 학교 선배님이 서초 쪽에 사셔서 그러는데 어느 동네가 좋은가요?===> 우선적으로 반포동, 잠원동, 서초동, 방배동 순으로 살기가 좋지만 거주자 개인별 취향에 따라 결정되어야 하는 사항입니다.

1. LH 권리분석이 해당 전세 매물의 전세사기 위험성을 다 체크해주는 것인지?==> 네 자체 법무법인을 통해서 보증금 보호를 받을 수 있는지 체크하게 됩니다.2. 만약에 전세 보증금 미반환 사고사 발생했을때 제가 부담한 전세보증금(20%)도 못 돌려 받는것인지?==> 그렇지 않습니다. 보증보험 가입규모를 가지고 판단해야 하는 사항입니다.3. 오늘 공인중개사 얘기 들었을때는 해당 임대인이 오피스텔 여러 매물을 전세를 주고 있는거 같은데, 이런 구조가 전세사기 위험성이 큰 것인지?==> 그렇지 않습니다.4. 제가 확인해야될 사항이 있다면 어떤 것들이 있는지?===> 우선적으로 권리분석이 중요한 만큼 이 결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

분양받을땐 수입도 괜찮고 해서 욕심내서 평수도 큰평수로했는데 갑자기 일도 잘안되고 코인으로 좀 날리고 ㅠㅠ입주일이 다가오니 불안불안하네요 ㅠㅠ입주일만 기다리며 신나야하는데 속상하네요===> 현재 상황에서 입주일에 납부해야 할 잔금 등을 정리한 후 지금부터 잔금을 준비하심이 적절해 보입니다.

생활 숙박시설 전입신고 안되는걸 알지만 공인중개사가 주변 다른 곳도 전입신고가 다 안된다고 하여 추후 전입신고 되는 곳으로 다시 방을 구할 생각 하고 계약을 했습니다.근데 근처 사는 지인이 자신은 같은 생활 숙박시설인데 월세 10% 더 주고 전입신고 랍의를 봤다고 하여 저보고 공인중개사한테 물어보라고 했습니다. 그래서 공인중개사한테 물어보라고 하는데 혹시 월세를 더 준다고 해도 전입신고가 안 될 수 있나요?==> 네 생활형 숙박시설은 원칙적을 주거용 사용이 불가합니다. 그러나 임대인의 판단 등에 따라 전입신고를 허용할 가능성도 있는 만큼 부동산을 통해서 문의하여 보시기 바랍니다.