답변 내역

제주도에 집을 가지고있습니다.육지로 나가려고 준비중으로 집을 내놀생각인데요즘 인스타를보면 집값이 반이하로 떨어졌다며 엄청 싸게 나오던데 왜그런가요?진짜 그 가격이라면 제가사고싶을 정도네요...===> 인스타에서 보신 “반값”은 특정 급매물 사례일 가능성이 높고, 전체 시장을 대표하지 않습니다. 실제로는 지역·연식·입지에 따라 가격 차이가 크며, 도심 신축 아파트는 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다.

안녕하세요 친구랑 전세로 같이 자취하고 싶은데 전세지원금을 같이 한 집에 사용할수 있나요?요즘 전세 청년 얼마까지 지원 되나요?==> 친구와 함께 전세로 살고 싶다면 한 명이 세대주로 대출을 받고 다른 친구는 동거인으로 들어가는 방식만 가능합니다. 예산이 3억 수준이라면 청년 버팀목 전세대출을 활용하면 월세보다 훨씬 경제적이라 할 수 있습니다.

신규 아파트는 예산에 맞지만 대출 가능성이 불확실, 아파텔은 예산 초과지만 대출 안정성이 높음입니다. 우선 은행과 집주인 측에 대출 가능 여부를 확인하는 게 가장 중요한 단계인 만큼 원칙을 준수하심이 적절해 보입니다.

24살인데 첫자취 원룸에서 이사 갈예정입니다!!500/50 에 살았는데 1년동안보증금 3천 정도까지 낼 수 있게됐는데집을 알아보니 전세가 조금 더 괜찮아보여서..근데 이 나이에 3천으로 월세들어갈지 그냥 전세대출 받고 들어갈지 고민이에요===> 보증금 3천만 원을 기반으로 전세대출을 활용해 전세로 들어가는 게 월세보다 훨씬 효율적이에요. 다만 생활비·이자 부담을 감당할 수 있는지 체크하는 게 중요한 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

분양권 매수항 때 프리미엄은 꼭 현금으로 내야하는건가요..?==> 그렇지 않습니다. 현금을 거래하는 경우 세금포탈이 될 수 있는 사항이고 조정지역인 경우 취득자금 조달계획서를 작성하는데 어려움이 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.현금으로 냈을 때 나중에 문제가 되는 사항은 없는건가요?==> 현금으로 납부했어도 매수인의 입장에서는 문제가 될 만한 사항은 없습니다.

줄눈 시공은 미관·편의성 목적이라 “꼭 해야 한다”는 건 아니고, 욕실·주방 관리에 민감하다면 고려할 만하고, 입주청소는 새집이라도 먼지가 많아 대부분은 진행합니다. 직접 청소할 자신 있으면 생략 가능하지만, 대행하면 훨씬 수월합니다.

제가 사는 집이 구로동에 구옥빌라인데요갑자기 전세랑 매매가 얼만지 궁금하더라고요전세는 얼마 정도인지와 매매로는 얼마정도하는지 대략이라도 알고 싶습니다동네에 부동산에 물어봐도 되지만전세를 알아보거나 매매를 할께 아닌데물어보기 좀 그래서요===> 구로동 구옥빌라는 전세 1억대 후반~2억대 초반, 매매 3억 전후가 일반적입니다. 다만 재개발 기대감 있는 곳은 매매가가 더 높게 형성될 수 있는 만큼 이를 참고하시여 판단해 보시기 바랍니다

안녕하세요.10년전에 임대사업자 등록을 하고 빌라 2채를 보유중인데요. 사업기간 8년을 다 채우고 매년 등록 신고세를 내고 있으며 지금도 임대 사업자입니다.최근 빌라 1채를 매도하려고 하니 부동산에서 임대사업자를 언제든지 말소할 수 있는지 알아보라고 하는데 제가 8년을 다 채웠으니 언제든 말소할수 있는건지요?===> 네 공적의무기간이 종료되었다면 언제든지 관할 관청에 말소신고 가능하지만 현재 임차인이 거주하고 있다면 이 분의 동의를 받아야 합니다.

사느게 참,,,,,,,,어렵기도, 쉬워보일때도,,,,,세상 사람들,나쁜사람들,특히, 정치인, 소식에 짜증이 확,,,,,,요즘은 선거기간이라,,, 더,,,, 욱하네요ㅠ,===> 살다 보면 정말 쉽지 않죠. 때로는 단순해 보이기도 하지만, 정치 뉴스나 사회 소식이 쏟아질 때는 마음이 더 무거워지기도 합니다. 특히 선거 기간에는 정치인들의 말과 행동이 계속 노출되니까 짜증이 확 치밀 수밖에 없어요.다만 한 가지 기억할 점은, 뉴스가 늘 “경기 어렵다, 세상 힘들다”는 쪽을 강조하는 경향이 있다는 겁니다. 실제로는 누군가는 잘 벌고, 또 누군가는 힘들어하는 상황이 동시에 존재하죠. 언론은 평균적인 지표와 다수의 체감을 반영하다 보니 부정적인 메시지가 더 크게 들리는 거예요.이럴 때는 뉴스를 조금 덜 보고, 본인 삶에 집중하는 게 마음 건강에 도움이 됩니다. 작은 루틴이나 취미를 챙기면서 “내가 통제할 수 있는 것”에 집중하면 외부 소식에 덜 흔들리게 되거든요.

부동산은 필수이고공인중개사 하려면 행정사 자격증은 필수이겠죠?왜 항상 뉴스에서는 경기가 어렵다고만 할까요?이면에는 돈잘버는 사람은 잘벌텐데 말이죠===> 부동산 중개업에는 공인중개사 자격증만 필수이고, 행정사는 선택적 경쟁력입니다. 그리고 뉴스가 경기 어려움을 강조하는 건 평균적인 지표와 다수의 체감을 반영하기 때문이지, 모든 사람이 똑같이 힘들다는 뜻은 아닙니다.