답변 내역

홍대에 필요한 건물컨셉을알려줘.2000평2종일반주거지60%건폐율용적률200%~300%~800%~1000~역세권개발시12,000평~20,000평개발시평당2억~5억에 메트로폴리탄개발로하고싶거든===> 소규모는 문화+주거 복합빌딩, 대규모는 글로벌 문화·창작 메트로폴리탄이 가장 홍대에 어울리는 컨셉입니다.

9월 분양받은 아파트 입주 예정입니다.현재 살고있는 아파트 매매를 해야하는데 매수자 있을때 일정 상관없이 파는게 맞을까요?==> 질문자님께서 다음 아파트에 입주하는 날자에 맞추어서 잔금일자를 정한 후 추진하시는 것이 적절해 보입니다.그렇게되면 단기렌트를 알아봐야 하는데 부동산에서 요즘 매매가 활발하지 않다고 매수자 있을때 거래하라고 얘기를해서요.어렵네요 ㅠㅠ==> 부동산 불경기에는 그렇게 하는 방법도 있지만 반드시 그렇게 할 필요는 없습니다

2026년 7월 1일부로 인천서구가 서해구와 검단구로 분구됩니다. 분구가 지역 주민들에게 미치는 영향은 무엇일까요? 긍정적인면과 부정적인면 나누어 궁금합니더.===> 우선적으로 긍정적인 사항으로 긍정적인 영향행정 서비스 개선: 구청 규모가 작아지면서 민원 처리 속도가 빨라지고, 주민 맞춤형 행정 서비스가 강화될 가능성이 큽니다.지역 정체성 강화: 검단·서해 각각의 특성을 살린 도시 브랜드를 구축할 수 있어, 지역 자부심과 공동체 의식이 높아질 수 있습니다.균형 발전: 검단 신도시와 기존 서구 지역의 개발 속도 차이를 줄이고, 인프라 투자와 예산 배분이 보다 공정하게 이루어질 수 있습니다.부동산 가치 상승 가능성: 신설 구청과 행정 중심지 조성으로 생활 편의성이 높아지면 일부 지역은 부동산 가격 상승 요인이 될 수 있습니다.부정적인 사항으로는 행정비용 증가: 구청, 의회, 공공기관 등 신규 설치로 인한 예산 부담이 커질 수 있습니다.지역 간 격차: 검단 신도시와 기존 서해 지역 간 발전 속도 차이가 오히려 더 부각될 수 있으며, 주민들 사이에 상대적 박탈감이 생길 수 있습니다.부동산 시장 불안정: 분구 초기에는 투자 수요와 기대 심리로 가격 변동성이 커질 수 있고, 일부 지역은 과열 우려가 있습니다.생활권 혼란: 행정구역 경계 변경으로 학교 배정, 의료·복지 서비스 이용 범위 등이 달라져 주민들이 적응하는 데 시간이 필요할 수 있습니다.

집 계약이 남아있는데 사정이 생겨집을 빼야되는 상황이 생겨습니다.새입자를 구해주고 나갈려고 하고 있는 상황인데요. 집주인이 집세를 올려서 새입자를 구하라고 하는겁니다.그래서 새입자가 안구해 지고 있구요 인건 어떻게 해결해야 될까요?==>우선적으로 새로운 임차인을 찾는 것은 질문자님의 의무사항이지만 임차료를 올리는 것은 임대인의 권리사항입니다. 따라서 현재상황에서는 임대인을 설득하시여 해결하시는 방법 밖에 없어 보입니다.

집을 전세를하던 월세를 하던 하려고하는데 너무 비싸네요.. 다들 어떻게 이렇게 잘살고 있는지 궁금하네요… 저희 지방만 이렇게 비싼가요???===>지방도 이미 비싸진 게 맞고, 서울·수도권은 더 심각합니다. 다만 대부분의 사람들이 대출, 보증금 조정, 정부 지원, 셰어하우스 같은 다양한 방법으로 버티고 있어요.

안양렌즈미 안양일번가점삼덕공원마트 여기 두 군데 상생페이백 가능한 곳일까요?? 디지털온누리 앱에는 가맹점이라고 뜨는데 홈페이지나 이런 곳엔 안 떠서요!ㅠㅠ===> 앱에 가맹점으로 뜨면 실제 사용 가능성이 높습니다. 홈페이지에 안 뜨는 건 업데이트 지연일 수 있습니다. 최종적으로는 온누리상품권 가맹점 플랫폼 조회 + 매장 직접 확인이 안전합니다.

무인으로 사업하고 싶다면 코인 노래방, 인협뽑기 가게, 스터디 카페 등을 검토할 수 있습니다 소요되는 비용은 "보증금, 인테리어비용 등" 고려시 최소한 5000만원 이상입니다. 따라서 사업타당성 분석을 한 후 어느 정도 자신있는 경우 시작하여 보시기 바랍니다.

경기도 북부 지역 아파트 분양권을 급하게 내놔야하는 상황인데 부동산 매도는 처음이라 좋은 방법, 빠른 방법 아시는 분들의 조언 기다립니다===> 우선적으로 주변 부동산에 물건을 내어 놓으시는 것이 우선입니다.

일원역쪽에서 일을 하고 있고 지금 일 아니어도 계속 강남쪽에서 일을 할거 같은데, 자취를 처음 시작하는거라서 어느 위치가 출퇴근이 그나마 편하고 가격대도 고려해볼 수 있고 안전하고 등등 을 따질 때 어디가 가장 좋을까요? 그리고 보통 월세면 얼마정도 전세면 얼마정도 할까요,,,? 진짜 하나도 몰라서 질문드려요===> 출퇴근, 편의성과 안전을 고려하여 역삼, 선릉, 삼성, 대치, 도곡 등이 현실적인 선택지이고 평균적으로 강남 월세는 보증금 1000-3000/월세 80, 전세는 소형기준 2억원 이상이 일반적입니다.

전세 1억에 80퍼 대출을 끼고 구하는게 나은지월세 40에 보증금 500을 사는게 나은지. 이율을 생각하고 현실적으로 바라보았을때 어떤게 나을까===> 현재 상황에서 주택가격이 상승할 가능성이 높은 지역이라면 가급적 매입을 하시는 것이 적절해 보입니다. 그러나 금융비용 부담이 된다면 당분간 월세도 나쁘지 않아 보입니다.