구로동 오래된 구옥빌라는 전세와 매매가 각 얼마정도 하나요?

Question

제가 사는 집이 구로동에 구옥빌라인데요갑자기 전세랑 매매가 얼만지 궁금하더라고요전세는 얼마 정도인지와 매매로는 얼마정도하는지 대략이라도 알고 싶습니다동네에 부동산에 물어봐도 되지만전세를 알아보거나 매매를 할께 아닌데물어보기 좀 그래서요

한영현 · Accepted Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구로동 어디에 위치해 있는가에 따라 천차만별이라 정확하게 말씀드리기 어렵습니다.중형 평수 기준으로 2억 ~  3억 정도 보시면 되고 전세가는 1억 중반 ~ 2억 초반 보시면 되는데 재개발이 진행 중이면 매매가가 더 올라갑니다.위치에 따라 다르니 부동산 통해 알아보시는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.

유창효 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우선 시세라는게 동일한 구로라도 세부적인 입지에 따라 차이가 있고 입지가 비슷하더라도 평수, 건축년도, 주택유형등에 따라 차이가 크기 떄문에 질문처럼 문의하시면 답변을 드리기는 매우 어렵습니다. 질문처럼 부동산을 통해 알아보기 민망하시다면 네이버부동산을 통해 지역단위에 매물과 해당 매물에 따른 실거래가를 살펴보시면 대략적인 매매가, 전월세시세를 알아보실수 있습니다.

유현심 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구로동도 범위가 꽤 넓고,빌라도 준신축인지,20~30년 된 구옥인지,역세권인지,대지지분이 있는지,재개발 기대가 있는지에 따라 가격 차이가 많이 납니다다만 말씀하신 오래된 구옥빌라 기준으로 보면, 현재 분위기는 대략 이 정도로 보시면 됩니다오래된 20~30년 이상 빌라,전용 10~15평 내외,역에서 조금 거리 있음,기준으로는 매매가가 보통 1억 중후반 ~ 3억 초반전세가: 대략 1억 ~ 2억 초반 정도에서 형성된 경우가 많습니다예를 들면 실제 구로동 빌라 거래 사례를 보면:1990년대 구옥 빌라 37㎡대는 최근 매매 약 1.5억 수준,전세는 과거 1.1~1.4억 정도 거래되고비교적 2010년대 빌라는 2억 후반~3억대도 있습니다

고경훈 · Answer

제가 사는 집이 구로동에 구옥빌라인데요갑자기 전세랑 매매가 얼만지 궁금하더라고요전세는 얼마 정도인지와 매매로는 얼마정도하는지 대략이라도 알고 싶습니다동네에 부동산에 물어봐도 되지만전세를 알아보거나 매매를 할께 아닌데물어보기 좀 그래서요===> 구로동 구옥빌라는 전세 1억대 후반~2억대 초반, 매매 3억 전후가 일반적입니다. 다만 재개발 기대감 있는 곳은 매매가가 더 높게 형성될 수 있는 만큼 이를 참고하시여 판단해 보시기 바랍니다