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시골에 집 사는 경우가 늘었다고 하던데여?
시골에 집을 사는 경우들이 늘었다는 얘기가 기사에서 나오는듯 하던데여,각자 어디에 살게 될 것인지 그리고 어디가 생활 반경이 될건지에 따라서도 다르긴 하지만,결국 "일"과 "생활"이 충족 되는 곳에 몰리기 마련이라고 보는데여,그래서 욕심 버리고 서울에 빌라 구매하기 vs 현재 사는 곳 주변에 아파트 구매하기또는 어떻게든 대출금 확보해서 원하는 위치의 서울 아파트 들어가기 vs 서울 아무데나 들어가기 등 고려하고 있는 입장인데, 문득 도시권이 아닌 시골에 집을 사는 케이스가 늘고 있다고 하여 좀 만약에 어촌으로 귀농한다 치면 어디가 괜찬은지 전문가로부터 알고시퍼여?==> 귀농지역을 파악하기 위해서는 선호지역, 지자체에서 귀농 프로그램 설치 및 지원 정도 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 남부 지방으로 내려가야 합니다.
경제 / 부동산
25.12.12
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임대인 전세계약 계약갱신청구권 행사 관련 궁금해요
현재 유지중인 전세계약이 임대주택이었고 그동안 임대인이 임대사업자로서 최초 계약이후 2번의 재계약을 (5%인상) 해왔는데요올해 임대주택(?)이 만료되어 일반주택으로 확인되고 재계약했던 전세계약이 3달정도 남았는데요. 이경우 계약갱신청구권을 행사가능한가요?==> 최초 계약이후 계약갱신청구권을 행사한 후 임대인이 주임사를 해제하여 다시 계약을 갱신하는 경우 청구권 행사는 불가합니다
경제 / 부동산
25.12.12
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전세 만기 1달 전 전세금 인상 요구하는 집주인
집주인이 전세 만료 1달 전에 전세금 인상을 요구합니다.3달 전에 요구하지 않으면 기존 계약 내용 묵시적 갱신이라고 알고 있는데, 그게 아닌 것인지요?집주인이 요구하는대로 전세금 인상해서 재계약을 하는 것밖에 방법이 없는지 질문드립니다==> 주임법에 따르면 계약종료일자를 기준으로 2개월 전까지 재게약에 대한 의사표시가 없다면 묵시적인 계약갱신에 해당되어 기존 계약조건대로 자동연장된 상태입니다. 이러한 경우 임대인의 요구에 응할 의무가 없습니다.
경제 / 부동산
25.12.12
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내년 아파트 가격 전망 어떻게 보시나요?
12월 FOMC에서 미국이 금리 인하했고 내년에 또 소폭 인하하게 되면 한은도 더이상은 못 버티고 내릴 것 같은데.. 아파트 가격 급등하게 될까요?==> 통상 금리인하는 아파트 가격 상승원인이 됩니다. 가격이 상승하는데 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
경제 / 부동산
25.12.12
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요즘 주변에 헬스장이 많이 생긴것 같은데 대도시 지역도 그런가요
제가 살고 있는 도시는 중소형 도시인데요 그런데 예전보다 헬스장이많이 생긴것 같더라구요 서울지역이나 경기도 같은 지역에서도 헬스장이많이 늘어났는지요===> 서울지역도 헬스장이 많이 생기고 있습니다. 이러한 이유는 건강관리에 대한 중요성을 인식하고 있는 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.12.12
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신축아파트 분양권을 입주장때 팔면 프리미엄이 왜 많이 붙나요?
신축아파트 분양권을 가지고 있는데 입주장때 팔면 프리미업이 많이 붙는게 맞나요?==> 시장 상황에 따라 상이한 만큼 그때가서 주변시세를 고려해야 하는 사항입니다. 실제 거주자가 아닌 사람은 빨리 팔아야 될건데 급한 마음에 프리미엄을 올릴수가 있나요?==> 혼자서 결정이 가능하지만 매매를 진행하기 위해서는 시세를 고려할 수 밖에 없습니다
경제 / 부동산
25.12.12
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단기임대주택사업자 문의 드립니다.
1. 연 5% 증액 제한은, 기존 임차인이 갱신권 청구할때만 해당이 되는건지, 새로운 임차인에게도 직전 임차인의 마지막 거래액을 기준으로 5% 제한이 걸리는건지 궁금합니다.==> 5% 증액시 기준은 직전 임대차 계약조건을 고려하여 판단해야 합니다. 2. 단기민간임대주택 등록을 하면, 실거주 한 주택에 대해서는 양도 소득세 비과세를 받을 수 있는 것으로 알고 있습니다. 이럴 경우에, 기존 6년을 다 채우지 못하고 매도할 경우에도 추후 6년을 채우는 것을 전제하고 비과세 혜택을 받을 수 있나요? 6년을 다 채우고 매도해야 된다는 말과 매도 후 합산하여 6년을 채우면 된다는 말이 있어서요.==> 공적의무기간을 채우지 않고 매도를 하는 경우 과태료 처분대상입니다. 이러한 경우 매수인에게 포괄승계를 하시거나 아니면 공적인 의무기간을 채운 후 매매를 진행해야 합니다.
경제 / 부동산
25.12.12
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부동산경매시 주의해야하는것들 무엇이 있나요?
부동산경매...일반 초보자가 입찰하기전에 놓치지 말아야할 사항들이 있을까요?경매가는 보통 주변시세에 몇프로정도 생각해야하는지 궁금합니다===> 우선적으로 권리분석과 가격비교후 입찰가를 얼마로 할 것인지가 핵심적인 사항입니다. 시세는 동일유형의 물건에 대한 경매낙찰가율을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.12.12
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청약 경쟁률이 640:1 이면 거의될확룰은 업겠죠?
이번에 제가사는 동네에 괜찮은 아파트 청약이 떠서넣어봤는에640:1이네요 거의될확룰은 없겠죠? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ==> 당첨될 확률은 높지 않아 보이지만 희망을 가지고 기다려 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.12.12
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집값은 하락할 수가 없는 것인지 궁금합니다.
집값은 하락할 수가 없는 것인지 궁금합니다.부동산 경제가 앞으로 어떻게 될 예정인가요?==> 현재 상황에서 지역에 따라 차이가 있겠지만 서울, 수도권 및 대도시를 중심으로 집값은 상승할 것으로 예측하고 있습니다.집값은 잡히기는 힘든건가요?금리가 떨어지게되면 집값은 더욱 오르게되나요?==> 통상 금리 인하시 부동산 가격은 상승하는 구조입니다
경제 / 부동산
25.12.12
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