답변 내역

빌라살고 있는데 아파트가 서 살고싶은데 대출받아서 가도될까요빌라시세 3억 현재현금 없어요3억대출받아서 가연 안될까묘25평으로 가고 현재55세 정년퇴직 60살에 합니다===> 네 가능합니다. 그러나 계약을 체결하기 전에 자금 조달계획을 준비하시는 것이 적절해 보입니다..

우리나라의 경우는 호텔 체크인시간이 오후3시이고 체크아웃은 오전11시인경우가 대부분입니다 그에반해 외국은 오후2시 체크인이고 체크아웃은12시인경우많습니다 왜이리 차이가있죠?===> 통상 한국은 체크인 15시, 체크아웃 11시로 청소, 객실관리에 중점을 두고 진행되지만 외국은 체크인 14시, 체크아웃 12시로 고객 중심으로 운영되고 있는 차이가 있습니다.

하반기에는 물량이 잠기고 신규 물량도 없어 오를 가능성이 높지만 현 정부의 부동샤 세금이 엄청날 것으로 예상되는데 서울 부동산 가격은 어떻게될까요?===> 서울 부동산 가격은 상승세로 전환될 것으로 예측하는 전문가들이 많이 있습니다. 즉 버티기 전략으로 나갈 것으로 보입니다.

거주하고 계시는 분이 계신데 기존 낙찰자가 응찰 후 지상권만 있고 대지권이 없어서 복잡하다고 판단해서 낙찰이 취소되었다고 채권자가 연락이 왔다고 합니다. 거주하고 계신 분이 있는데 그분이 매수를 하려고 고민하고 있던데 거주자 우선 매수하려면 채권자와 이야기를 해봐야 하나요?==> 네 그렇습니다. 매수인이 잔금을 치른 경우 그 자금을 가지고 채권자에게 지급하면 이 분은 경매를 취하하는 방향으로 추진되어야 합니다

집을 사야하나요?? 아님 전세로 가야하나요??? 참 어렵네요...요즘 나라적으로 경제가 너무 힘든게 현실로 다가 오네요집을 팔고 사려니 대출을 받아야하고세금도 너무 많고전세를 가자니 전세가 없네요...고민입니다특별한 방법 있을까요??==> 현재 정부의 부동산 규제대책으로 갭투자를 금지하고 있어 전세 매물이 없고 있다하여도 가격이 매우 높아 매매로 전환되는 경우 많습니다. 따라서 질문자님께서도 월세 또는 주택 구입하는 방향으로 검토하여 보시기 바랍니다

세입자가 전세대출 받아 있는 상태인데새로운 세입자가 전세대출 신청 할 수 있나요?==> 퇴거하는 조건으로 진행 가능합니다기존 세입자는 이사 예정입니다예를들어 7월1일에 기존세입자가 이사를 가는데7월 1일 이전에 전세대출 새로운 세입자가 공실이 아닌 상태에서 심사를 할 수 있는지 궁금합니다==> 가능합니다.

안녕하세요. 현재 전세를 살고있고, 아래와 같은 상황에 있습니다.HUG보증보험기간 만료: 7월 13일전세계약만료일: 6월 13일이사예정일: 6월 23일버팀목 전세자금 만기일: 7월 13일이 경우...1. 7월 13일까지는 현재 거주하고있는 전세집에 문제없이 머무르고 있어도 되는건가요? (임대인과 협의 후)==> 가능합니다. 보증금을 되돌려 받지 못한 경우에도 거주 가능합니다.2. 만약 퇴거일 (6월23일)또는 전세자금만기일까지 새 임차인을 구하지 못하여, 임대인이 전세자금을 반환하지 못하는경우....제 명의로 대출을 신청했으니, 만료일에 대출금 상환을 못하게된다면 불이익이 발생할까요?해결방안이 있는지도 궁금합니다. (구상권청구라던가 기타..)==> 네 그러한 경우 임차권 등기명령을 한 후 보증보험 청구를 해야 하는 사항입니다.

벽에서벽으로 잰거인데 2100 1000 은 어떤걸 의미하는건가요.,.. 실측도 오차가 잇겟지만도면이랑 너무 차이가 나는거같아서요.. 혹시 도면에 보면 벽중간부터 벽 중간까지 합치면3100인거같은데 그럼 제가 재고온게 얼추 맞는건지... 치수가 이렇게만 나와잇어서 모가맞는지 모르겟네요==> 가로가 3100입니다.

1. 새계약서 안써도 되나요?==> 기존 계약서를 수정할 수도 있습니다.2. 확정일자는 새계약서에 받아야하는거 아닌가요? 그러려면 새계약고 작성해야하는거 아닌가요?==> 기존 계약서를 변경하는 경우에도 임대차신고(또는 확정일자)를 받아야 합니다.3 .연말 세액공제 받으려면 새 임차료가 들어간 계약서가 필요한거 아닌가요?(연말세액공제 받으려면재계약서 안쓰면 뭘로 증명하면 되죠?)==> 네 맞습니다. 기존 계약서 여벽에 변경된 사항을 기록한 날인하는 경우 가능합니다4. 위와 같이 할 경우 제가 안전하게 진행하려면 어떻게 해야하나요?==> 임대인과 만나서 수정, 날인하시면 되는 사항입니다.5. 임대차신고는 해야하죠?(하지 말라하면 어쩌죠..)==> 월세 30만원 초과되는 경우 임대차 신고대상입니다.

두달남기고 직장을 이동할 수도 있을 것 같아서 퇴실준비중인데 부동산들이 연락도 없고 마냥 기다릴 순 없을것 같아서 두달치월세랑 복비 줘버리고 나간다고 하면 보증금 요구할 수 있나요? ㅠㅠ==> 네 가능해 보입니다. 이러한 경우 임대인의 결정에 따라 판단될 수 있는 만큼 정중히 요구하여 보시기 바랍니다.