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우리나라는 유독 모든 재산을 아파트에 투자하는 것 같습니다. 언제부터 우리나라 사람들은 아파트에 올인을 했을까요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우리나라는 아파트를 포함한 부동산에 투자를 집중하는 경우가 있습니다. 이러한 경우 영농을 주로 한 민족이여서 이러한 영향도 있습니다. 우리나라 가구당 부동산 투자비율은 전 재산의 약 80% 정도를 차지하고 있는 이유도 이런 영향이 있다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.12.26
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부동산 전세투자는 어떤거 인가요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 갭투라는 것은 것인 "매매가격 - 전세가격의 차"를 이용하여 투자하는 방법입니다. 이러한 경우 부동산 가격이 상승기에 적절한 투자 방법이라 할 수 있습니다. 따라서 현재로서는 다소 불리한 투자방법입니다.
경제 / 부동산
23.12.26
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주담대 대출받은 후 집을 매도하면 상환해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주담대를 받고 거주를 하던 중 이 주택을 매도하는 경우 주담대 대출을 받은 채무는 상환의무가 있습니다.
경제 / 부동산
23.12.25
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전세가계약금 반환 될까요?????
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.그럴경우 제가 집을 봤을 현상태 그대로의 계약도 아니고 너무 찝찝해서 그런데 가계약금 입금한걸 돌려받을수 있나요 ?==> 가계약금 반환 조건이 되지 않지만 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
23.12.25
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전세준집 계약기간 끝나서 재계약 안한 경우는?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인은 묵시적인 계약갱신이 된 경우 이 기간 내에 임차인을 내어 보낸다면 비용을 지불해야 하지만 계약종료가 된 경우 임차인이 계약갱신 청구권 행사도 가능한 점을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.12.25
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우리나라 아파트 공시가격 제일 비싼 아파트는?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 우리나라에서 공시가격이 가장 비싼 아파트는 청담동의 "더팬트 하우스 청담"입니다. 펜트하우스의 공시가격은 162억대입니다.
경제 / 부동산
23.12.25
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재개발 아파트 조정지역 해제전 매수 양도세 비과세 및 실거주의무
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 매수 당시 조정지역에 해당된 물건을 매입한 경우 "2년 거주 여건을 충족"해야 양도세 비과세 대상입니다.
경제 / 부동산
23.12.25
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전세입자가 살고있는 집을 구매할시에 실거주 목적으로 구매할수있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.저는 실거주목적으로 전세입자 퇴거후 실입주하려고 합니다혹시 모를 일을 방지하기위해 계약서상 특약이라도 적어야 할까요?아니면 당연히 집주인이 바뀌어 실입주를 히야하니 전세입자가 돈받고 나갈까요?==> 현재 상황에서 매도인은 현 임차인에게 실 입주를 목적으로 임차인의 계약갱신 청구권을 거부한 후 잔금 정산 순으로 진행해야 합니다. 이러한 경우 임차인은 계약갱신 청구권 행사 불가합니다.
경제 / 부동산
23.12.25
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현재 우리나라의 실거주 의무제한이 걸려 있는 부동산은 얼마나되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.지금 둔촌주공으로 인해서 실거주 의무제한에 대해서 굉장히 말이 많던데 우리나라의 분양 가구 중에서 실거주 의무제한이 걸려있는 거는 몇 세대나 되나요?==> 세대주를 확인하기는 곤란합니다.실거주 의무제한이 폐지되지 않은 경우에는 부동산시장에 어떤 문제가 발생하게 되는건가요?==> 부동산 거래가 더 경색될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.12.25
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부동산전자계약시부동산 서명부분요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 부동산 전자계약시 각자 공인인증서 등을 가지고 접속을 한 후 서명 란에 체크를 하시면 모든 절차가 마무리됩니다.
경제 / 부동산
23.12.25
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