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이사하류예정인데 전입신고 관련해서 궁금합니다
제가 지금 부모님과lh에서 살고 있는데 경기도에 직장을 구해서 집을 구하고 직장근처는 대부분 집이 전입신고가 안된다고 해서 부모임에게 애기 해는데 lh는 뭐 수익이 좀 많으면 나가야한다고 하는데 어떻게 방법이 없나요??===> 현재 질문요지를 고려할 때 자격조건, 수익이 얼정한 요건에 충족되는 경우 자격이 상실되는데 이러한 조건 위반에 대해서는 일반주택을 얻는 것외에는 다른 방법이 없습니다.
경제 / 부동산
5일 전
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보증금 월세 전환은 집주인과 합의되면 아무때나 가능한가요?
보증금을 월세로 전환하고 싶은데 집주인과 합의만 되면 아무때나 전환이 가능한가요? 아님 계약 만료 시기에만 변경이 가능한가요?참고로 2019년 8월에 1년 계약했고 계약기간 후 자동 갱신으로 거주하고 있는 상황입니다.===> 임대차조건 변경은 통상 계약종료일자를 기준으로 판단하심이 일반적이지만 서로가 협의가 되는 경우 상호 필요에 따라 얼마든지 협의후 변경도 가능합니다
경제 / 부동산
5일 전
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아파트 찾고 있는데 도와주세요~~~~
안안녕하세요. 신생아가 있는 3인 가족입니다.이사할 아파트를 찾고 있습니다.경기도 쪽으로 가려고 합니다. 평수는 25평에서 30평 사이나 더 넓으면 좋구요...ㅎ그리고 가격은 2억에서 3억 사이였으면 좋겠습니다.치안이 좋길 바랍니다. 아파트가 30년만 안넘었으면 좋겠습니다.좋은 지역의 아파트가 있을까요???===> 화성 정남 근형 심포니아파트, 평택 송담지앤하임 2차 아파트, 안양제나시티, 군포 효성 102동 등이 해당됩니다
경제 / 부동산
5일 전
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농지임대위탁 자격여건이 어떻게 되는지 궁금합니다.
농사 지은 경험도 없고 갑자기 논을 놀려야 할 상황이 되어서 일단 농지매입비축사업에 신청하고 위탁을 하려고합니다. 소유권 이전은 안된 상태인데 상속자입니다.농지은행에 임대위탁하려고 하는데 자격이 될지 모르겠습니다.==> 농지은행에 임대 위탁하는 것은 농지를 보유한 분들이 영농여건이 되지 않는다면 아무런 조건없이 임대위탁을 할 수 있습니다. 농지를 가지고 있다면 임대위탁이 가능합니다
경제 / 부동산
26.01.21
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집주인이 집을 빼달라고 합니다, 어떻게 해요?
24년도에 전세 재계약으로 거주중입니다,26년 7월이면 계약 종료일인데 집주인이 오늘 연락와서 더이상 연장이 어렵다고 동생이 거주 할 예정이라고 하네요,제가 더 살 수 있는 방법은 없을까요?===> 현재 상황에서 주임법에 따라 임대인의 본인 직계존비속이 입주하는 경우 임차인의 계약갱신 요구권에 우선합니다. 따라서 다른 사정으로 변경되지 않는다면 계약종료시와 동시에 다른 곳으로 이사를 해야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.21
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안녕하세요. 관리비 에 관해 문의 드립니다.
부동산 계약서상관리비는 차임에 포함된 금액 선불로 입금한다. 라고 명시되어 있는데 차임이 계약서 상 50만원 일경우 50만원만 입금을 하면 되는건가요?아니면 차임+관리비@ 를 입금을 해야하는건가요?==> 관리비가 차임에 포함된 금액이고 계약서상 월세가 50만원인 경우 지정된 날자에 이 금액을 입금해야 합니다.
경제 / 부동산
26.01.21
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근저당없는 다세대주택 전세계약 안전한가요
5층짜리 집이고한층에 5호실정도있는 다세대주택 투룸전세계약 하려 하는데 안전한가요?등기부 확인했을때는근저당은 없었어요===> 다가구 주택에 전세계약을 체결하는 경우 보증금 보호에 문제가 없는지를 확인해야 합니다. 확인방법은 아래와 같습니다."공시가격 * 126% > 모든 호실 근저당 합계"보다 커야 하고 그렇지 않는 경우에는 다른 물건을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.21
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빌라 매매로 인한 계약시 특약사항 문의
1.본 매매계약은 매수인이 생애최초 주택구입을 위한 주택도시기금 디딤돌대출 승인을 조건으로 하며,매수인의 귀책사유없는 대출 불승인 시 본 계약은 무효로 하고 계약금 전액을 즉시 반환한다. ===> 적절함2. 본 부동산에 설정된 근저당권 등 일체의 권리는 잔금일에 매수인의 잔금 지급과 동시에 상환·말소한다.매도인은 잔금일에 기존 근저당권 상환 사실을 매수자에게 증빙하여야 하고 말소등기 접수증을 매수인에게 교부하여야 한다. == 적절함3. 매도인이 잔금일에 근저당권 말소를 이행하지 못할 경우 매수인은 본 계약을 해제할 수 있으며,계약금은 전액 즉시 반환한다. ==> 적절함4.계약일로부터 잔금일 및 말소 완료 시까지본 부동산에 새로운 근저당권, 가압류, 임차권 등일체의 권리 설정을 하지 않는다. ==> 올바른 요구사항임5. 본 부동산의 건축물대장 전유부상 소유자 명의와 등기부등본상 소유자 명의가 상이한 경우,매도인은 잔금일 이전까지 이를 일치시키는정정·변경 절차를 완료하여야 한다. ==> 적절함
경제 / 부동산
26.01.21
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아파트 구매 및 대출 관련해서 질문입니다.
현재 다세대 주택에 거주하는데 주택을 매도하며 아파트를 매수하고자 합니다. 지금같은 시점에 주택이 팔릴지도 모르겠지만 팔리게 된다면 주택을 사는 사람과 언제까지 나가는 걸 협의하면 되나요? 그리고 그 기간동안 매수할 아파트를 알아보면 되나요? 마음에 드는 아파트가 생기면 그 때 어떻게 대출을 하나요? 일단 산다고 계약을 해야 되나요? 아직 경험이 없어 너무 두서없이 막 적었습니다. 이해해주세요.==> 서울인 경우 토지거래 허가일을 기준으로 4개월 이내 입주를 해야하고 허가제 대상지역이 아닌 경우에는 매도인과 협의후 결정해야 하는 사항입니다. 기타 거래진행절차는 주변 중개업소의 조언을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.21
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1가구 2주택의 종합부동산세 산정기준
부모님 집애 저희 부부가 전입할 예정입니다.부모님 1주택 저희 1주택이라 추후 1가구2주택이 됩니다. 세대주는 아버지입니다.이렇게 1가구2주택일 경우 종합부동산세는 인당 부과되는 것일까요? 아니면 주택수를 모두 합쳐서 중과부과되는건가요?===> 종부세는 개인별려 따라 계산되는 것이 아니라 세대단위 주택 수를 합산하여 과세합니다. 즉 세대주가 누구인지와 관계없이 같은 세대에 속하면 주택수가 합산됩니다.
경제 / 부동산
26.01.21
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