답변 내역

1. 계약금 냈을때 계약서에 제 사인만 있고 부동산도 집주인도 사인안했습니다. 이사날에 사인 하겠다고 알려주셨어요. 5000/58/9 인 월세이고 계약금 500 냈고 저만 사인하는 상황이고 또 집에 와서 보니까 계약서에 “임대인사정으로 계약서 원본 및 확인설명서원본 일자는 입주일로” 라는 문구발견해서.. 제가 아무리 생각해도 너무 걱정하고 불안해서 혹시 나중에 문제 생기지 않을까 해서요==> 현재 상황 만을 가지고 판단이 곤란합니다.2. 위 상황에서 최근에 다른 부동산어플에서 같은 층인 다른 매물이 나와서 보니까 제가 계약금 냈을때 안내받은 금액이랑 10만원차이 나더라고요..층수도 평수도 같고 관리비 포함항목도 같은데 혹시 제가 계약한 부동산한테 연락해서 10만원 더 싼 월세로 계약요청해도 되는지 문의드립니다ㅠㅠ==> 우선적으로 다른 부동산 임차조건과 상이한 이유를 문의하여 보시기 바랍니다3. 혹시 지금 제 사인만 있는 계약서 갖고 확정일자 받을수있을까 궁금합니다 사기당한거 아닐지 걱정됩니다등기보니까 이건물 대출금 50억이라는데 토지로 담보까지했고 부동산말로는 집주인이 부자다 재산에 문제없다 찐신축이라 지금 바로 확정일자 받아도 된다고 하셨는데 아무리 찾아봐도 다 확정일자는 입주후에 받을수있다고 해서요.외국인이라 월세 계약에 관해서 너무 몰라서 ㅠㅠ 잘 부탁드립니다 감사합니다!==> 현재 문서상 계약완성이 되지 않은 상태인 만큼 임대차신고 등이 불가합니다.

b가 a에게 지급할 금액은 900만원입니다. 기타 사항은 확정되지 않은만큼 실질적으로 돈을 주고받지 않습니다. 이자 지급액수는 정확히 표명하지 않아다 포함가격에 생략하였습니다.

타인의 전세 만료 시점을 알 수 있는 방법이 있나요?전세 끼고 아파트 매수 예정입니다. 등기를 세입자 전세 기간 만료 시점 보다 6개월 전에 등기를 치려고 합니다.이때, 부동산 소장님께 세입자 전세 기간에 대해 문의가 가능하겠지만, 인터넷을 통해 타인의 전세 만료 시점을 알 수 있는 방법이 있나요?==> 인터넷으로 타인의 전세 만료기간을 확인할 수 있는 방법은 극히 제한적입니다. 확인할 수 있는 방법은 매물광고, 해당 부동산을 통해서 확인하시는 수 밖에 없습니다.

현재 전세로 2년이 안 되게 살고 있습니다.계약갱신청구권을 사용할 예정이며,이때 전세 → 월세로 계약을 변경하면서 계약갱신청구권을 사용할 수 있나요?==> 가능합니다. 그러나 시행조건은 "임대인과 동의"가 우선입니다. 이 부분만 결정된다면 얼마든지 가능합니다.

길거리에 많은 주유소들을 보면 모두 제각각 가격이 다른데요. 이렇게 주유소마다 가격이 천차만별인 이유가 있을까요? 주유소의 기름가격은 어떻게 정해지나요==> 주유소 가격 결정은 입고 가격, 주변 소비자 성향 등을 고려하여 주유소 또는 본사에서 판단해서 결정하게 됩니다.

지금 수도권은 아파트 공급 물량 감소로 전세가 및 매매가가 상승하고 있다고 뉴스를 봤습니다 앞으로 가격이 계속 오를 가능성있나요?==> 현재 부동산 시장은 침체기에 있지만 기준 금리가 안정되는 시점에 수도권 부동산 가격은 상승될 것으로 보입니다. 현재 수도권에 공급물량이 부족하고 또한 건축자개 가격이 폭등하였기 때문입니다.

지금 천안 부동산 시장이 별로입니다 근데 천안은 옆에 있는 아산까지 합치면 인구가 90만이 넘네요 수도권과도 가깝구요 앞으로 어떻게될까요?==> 천안은 서울과 거리가 멀지만 ktx 등이 연결되어 있어 지방 도시 중에는 지속성장 가능한 도시라고 할 수 있습니다. 계속해서 성장하는 도시인 만큼 부동산 가격도 지속적으로 상승할 것으로 보입니다.

집시세가 10억융자가4억소액임차인 5가구 1억선순위보증금 2가구 1억5천그다음이 제가 배당받을차례인데 지역은 대구이며 몇번 유찰까지 제가 배당받아갈수있을까요?==> 낙찰금액이 결정되어야 정확한 내용을 확인할 수가 있습니다. 최소한 65000만원 이상이 되어야 부분적으로 가능합니다

착공은 한다고 착공이 필요하면 작년운영비명목으로 800만원 걷어 같다가. 1년 있다가. 또 운영비 달라고 하고 안내면 조합원 가압류한다는데. 탈출하고 싶어요==> 질문자님께서 조합원이라면 조합원의 권리를 행사할 수도 있지만 의무를 다해야 합니다. 해지를 하게 된다면 조합정관에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

이번에 농촌에 땅을 구매하려고 합니다그런데 사고 싶은 땅이 농지와 대지를 같이 구매해야합니다법 개정으로 기존에 농지를 가지고 있지 않은사람은 농지를 구매할수없다고 합니다저는 농지를 가지고 있지도 않고 농사를 지은적도 없지만 이 농지를 구매해 텃밭도 가꾸고 살려고 하는데 혹시 농지를 구매할 수 있는 방법이 없을까요?==> 우선적으로 농지룰 구입하기 위해서는 계약서 작성후 농취증을 발급받아야 합니다. 농취증을 발급시 신청서류는 영농계획서 및 거주지와 토지간의 거리가 30킬로 이내에 위치해야 발급받을 수가 있습니다.