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살던 곳에서 이사를 나왔는데 도시가스 비용이 청구가 되고 있습니다
아마도 아직도 집이 안 빠진 거 같습니다 저는 계약이 완료되었습니다 도시가스 시설을 철거하지 않았는데 중지만 할 수가 있는 건가요 아니면 철거를 요청해야 하나요 기본 요금만 나오고 있습니다==> 우선적으로 해당 임차주택에 실거주를 하지 않고 있다면 철거를 요청할수 있지만 이러한 경우에도 기본요금이 발생되게 됩니다.
경제 / 부동산
25.12.03
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청약 당첨 후 포기의사 하려면 ????? ㅠ
청약 당첨 연락을 받았는데 포기하고싶은데 포기의사를 어떻게 연락해야하나요 ..?그리고 서류제출이나 동호수추첨 그런 거 아예 안 했는데불이익이 있을까요 ..? 청약통장 못 쓰나요..?==> 청약통장 사용은 가능하지만 포기의사는 분양사무소에 직접 연락하시면 해결되는 사항입니다
경제 / 부동산
25.12.03
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전세계약 연장 하려는데 문의 드립니다.
전세계약 종료가 2월 인데, 집주인 한테 연장 하겠다 했습니다.근데 집주인이 집을 팔려고 내놨는데 새로운 임대인이 나올때 까지 계약기간을 정하자 하고 이사비용도 주겠다는데이게 임대인이 변경 될 시 거주 목적으로 오면 나가라 이런 말인가요?==> 내용을 고려할 때 매도시까지 기다려달라는 의미입니다.전세승계 안하면 이사비용 주겠다는 건지새로운 임대인이 나타날때까지 지 돈 들이기 싫으니까 계약기간을 정하자 하는건지 뭔말인지 모르겠어요근데 2월에 종료인데, 국민임대 당첨 발표가 1월이라 애매해여... 딴데 이사가기도 뭐하고 어쩌죠 ㅠ==> 집이 팔리면 나가달라는 것이고 비용 부담에 대해서는 언급이 없어 보입니다
경제 / 부동산
25.12.03
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청약 무주택 요건에 해당하는지 궁금합니다.
안녕하세요 현재빌라 수도권 공시가격 5억 미만 1채, 도시형 생활주택 20m2이하 1채 이렇게 가지고 있는데 이 상태면청약 시 무주택으로 해당이 힘들까요?===> 도시형 생활 주택 만으로는 무주택 조건에 해당되지만 빌라는 주택으로 인정되므로 무주택 요건 충족이 곤란합니다
경제 / 부동산
25.12.03
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집주인 변경 및 전세금 인상에 따른 새계약서 작성
1. 대출 관련-은행에서는 집주인이 변경될 예정이므로 새로운 집주인과의 새로운 계약서 작성, 기존 집주인과 새로운 집주인 간 매매계약서를 가지고 오라고 합니다. 그러면 확정일자도 다시 받아야한다는데.. 문제 생겼을 때 저희의 보장 순위가 다시 늦춰질것 같아서요. 기존계약의 묵시적 계약으로 보고 대출을 진행할 수 없을까요?==> 네 가능하지만 묵시적인 계약갱신인 경우에도 은행 내부지침에 따라 계약서 수정을 요구하는 은행도 있는 만큼 사전에 대출은행에 확인이 필요한 사항입니다.2. 새로운 임대차 계약서 작성 관련- 전세금 5% 인상에 따른 임대차 계약서를 꼭 작성해야하나요? 작성한다면 꼭 들어가야할 문구가 뭐가있을까요?==> 서로 협의결과, 은행에서 요구사항을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.- 전세금 인상분은 기존집주인에게 주면 될까요? 새로운 집주인에게 줘야할까요?==> 계약당사자에게 지급해야 합니다.-임대차 계약서를 새로 쓰면 확정일자도 다시 잪고 전세 보증보험은 그럼 새로 들어야겠죠?==> 네 그렇습니다
경제 / 부동산
25.12.03
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현재 8천만원정도 있는데 2억 아파트 들어갈수 있을까요?
현재 전세금으로 8천만원 가지고 있는데요.새로 이사를 가려고 아파트를 알아보는데 2억 정도 아파트가 있는데2억 아파트 대출 받아서 갈수 있을까요?예전에 카드 연체 기록은 있는데현재 연체는 없지만 신용은 그리 좋지는 않습니다.==> 전세대출은 정책자금을 받는 경우 13,000원까지 기타 조건은 최대 보증금의 70%까지 대출이 가능합니다. 여건이 되지 않는다면 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.12.03
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주택임대차계약 전세에서 월세 전환의 경우, 4년 가능여부
정이 없는 경우 4년까지 임차 가능한 것으로 알고 있습니다. 이때 4년이 22년부터 26년으로 봐야하는지 아니면 연장할 때 월세로 전환했기 때문에 24년부터 28년까지로 봐야하는지 궁금합니다. 또한 28년까지 연장가능하다면 월세 상한 5% 적용을 주장할 수 있는지 궁금합니다.==> 현재 상황을 고려할 때 중간에 임대차 유형이 변경되었어도 계약갱신 청구권 행사에 의한 계약인 만큼 22년부터 산정해야 합니다다.
경제 / 부동산
25.12.03
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상가 임대차 계약 폐업관련 문의드립니다
상가 임대차계약으로 카페를 운영중입니다1호 2호 두개 호실로 각각 계약인데1년이 남은 상태입니다 계약이 남은 경우 계약일까지는 월세를 납부해야 하나요?=> 네 그렇습니다.장사 하는게 인건비 재료비에 더 마이너스라걱정 입니다==> 우선 손익을 잘 계산하시여 사업계속여부를 결정하시는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.12.03
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부동산에 인근 지역 시세를 전화로 물어봐도 될까요?
부동산에 실제로 방문하진 않고인근 지역 시세를 알아보기 위해서전화를 걸어서 인근 지역 시세만 달랑 물어봐도큰 실례가 되는 것이 아닌지 궁금합니다.==> 네 간단한 질문을 할 수 있는 만큼 2-3군데 전화를 하시여 파악한 후 비교해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.03
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월곡2동 상권전망에 대해 알고싶습니다
대학과제로 프로젝트를 하는게 있는데 검색으로는 한계가 있어서 질문드립니다동덕여대 근처 월곡2동 상권전망에 알고 싶습니다프렌차이즈 가상으로 입점을 하는 계획을 세우고 있는데요 상권전망 (도약,성장,성숙, 쇠퇴 단계) 자세하게 알려주실 수 있나요?==> 상권분석은 다양한 툴을 가지고 분석을 하는 것이 일반적입니다. 검색창에 "서울시 상권분석"을 입력하여 이곳에 접속하시면 원하시는 사항에 대해서 해결이 가능할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.12.03
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