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답변 내역

아파트 매매 관련 문의를 하려합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 세무적인 측면에서 검토를 한 후 매각과 동시에 강남일대에 주택을 구입하시는 것이 적절해 보입니다. 강남 일부 지역은 토지거래허가구역인 만큼 반드시 입주를 해야 함도 고려하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.16
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공시지가도 하락할 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공시가격도 하락합니다. 이러한 경우 국가의 부동산 정책, 시장 거래사례 등을 고려하여 인상, 하락여부를 종합적으로 판단하게 됩니다.
경제 / 부동산
23.10.16
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건물이 오래되서 무너지면 건물주 망하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 건물이 붕괴된다면 그 건물에 입주해 있는 분들이 피해를 당하게 되고 이러한 경우 보상 책임이 있습니다. 보험 가입되어 있다면 보험처리도 가능합니다.
경제 / 부동산
23.10.16
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매도계약서있으면 대출이 70프로나올까요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 대출 가능범위는 "대출상품 종류 및 경제적인 여건" 등에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 따라서 주거래 은행, 또한 조합측과 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.16
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과거 주택 공동명의 소유자는 청약신청시 생애최초 불가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 생애 최초 청약인 경우 주택을 보유하였던 사례가 있다면 불가합니다. 청약자격 확인란에서 노출되지 않는다면 문제가 되지 않지만 국토보 사이트에서 표기될 확률이 높습니다.
경제 / 부동산
23.10.16
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신축 첫입주 월세 아파트 4년살고 퇴거했는데 도배비 물어줘야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 조금 전에 드린 답변과 동일하여 생략합니다. 4년을 거주하였어도 고의적으로 도배지를 훼손시키지 않았다면 원상복구 대상이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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신축 첫입주 월세 아파트 4년살고 퇴거했는데 도배비 물어줘야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 원상복구에 대한 질문으로 보입니다. 도배인 경우에도 임차인이 인위적으로 훼손시키지 않고 자연 마모, 훼손된 경우까지 원상복구 대상에 포함되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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임대사업자가 집이 여러개인지 확인하는방법?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인의 주택수를 파악하는데 어려움이 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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이전 세입자와 분쟁, 월세 계약서 작성후 마음이 바뀌었다며 취소 가능한건지?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.아직 입주 날짜전이니까 계약을 취소하겠다며 자기가 부동산과 집주인에게 말하겠다고 하는 상황인데 이게 가능한 일인가요?==> 원칙적으로 계약당사자가 아닌 만큼 계약취소를 할 수 있는 권한이 발생되지 않습니다. 만약 전 임차인의 고집에 의해서 계약이행이 불가한 경우 중개의뢰인 등이 발생한 손해에 대해서 배상책임이 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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부동산재계약을할때도 복비를지불해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 계약서르 작성하는 경우에도 비용이 발생됩니다. 따라서 사전에 비용을 얼마나 지불해야 할지에 대해서 문의후 조정이 필요합니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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