답변 내역

저는 임차인으로 만기일을 4개월 앞두고 집주인에게 퇴거한다고 얘길했고, 만기일에 딱 맞추면 다음 세입자를 구하기 어려울거같아 만기일 한달전부터 이사날짜가 조정가능하다고 나름의 배려를 했습니다. 초반에 3팀정도 집을 보러 온 후 한달동안 연락이 없었고 최근 또 1팀이 보러 왔네요 현재 만기일까지 두달이 채 남지 않았습니다.어제 부동산에서 전화가 와서는 담주 평일 낮시간에 집을 보여달라시는데 저희는 맞벌이라 평일저녁, 주말만 가능하다고 얘기를 미리 해놨거든요~ 어렵다고 했더니 갑자기 이렇게 비협조적이면 세입자 못구해져서 보증금 받기 어렵다, 출근으로 안되는거면 근처에 부모님 사시지 않냐, 집 보겠다는분 맞춰줘야 한다는 얘길하셔서 기분이 상했습니다.(집주인이 매일 전화해서 집 보러오는 사람 없냐 등 물어보는 상황,샷시 수리가 되어있다는 사유로 최저가 대비 5천이 비싼 매물이고, 현재 집을 보려는 사람이 별로 없다고 부동산에서 얘기함)좋게 얘기해서 일단락은 지었지만 정말 집주인이 보증금은 돌려주지 않을까 (허그보증보험 가입되어있음), 퇴거시 이것저것 흠잡으며 장기수선충당금 등 안주려하지 않을까 하는 생각에 고민거리가 생겼네요~==> 현재 상황에서 질문자님께서 보증보험에 가입을 하고 있다면 법원에 임차권등기명령을 신청한 후 보증보험회사에 보증금을 청구하는 방법 밖에 없습니다. 장기수선충당금 등을 지급해주지 않는다면 법원에 지급명령 등을 신청하여 처리하시는 방법 밖에 없습니다.

원래 부산에서 자취를 하다 직장을 다른 지역으로 옮기면서 자취방을 빼게 되었어요 그래서 현재 자취방 30만원과 이전(부산) 자취방 32만원 총62만원의 월세가 지속적으로 나가고 있어요🥹 부산 방을 빨리 빼고 싶어도 방도 안나가고 보증금도 못덜려 받았어요ㅠㅠ 당근에도 올리고 싶은데 집주인이 확인을 안해주셔요 어떻게 해야 할까요..?🥹==> 현재 상황에서는 해당 부동산 매물을 주변 부동산에 많이 내어 놓아 새로운 임차인을 찾으시는 것이 적절해 보입니다.

호르므즈 원요는 얼마나 되길래 전세계영향을 미치는것일까요? 전세계원유량의 50%는 되는건가요? 아니면 왜 미국이 그토록 탐내는걸까요? 지정학적이유가있는지===> 호르무즈 해협은 전 세계 원유 해상 수송량의 약 20~25%가 지나가는 ‘세계 최대 에너지 병목지점’으로, 하루 평균 약 1,700만~2,000만 배럴의 원유가 통과합니다. 따라서 전 세계 원유량의 절반은 아니지만, 이 해협이 막히면 국제 유가와 글로벌 경제에 즉각적이고 심각한 충격을 주는 이유입니다.

부동산 투자시 가장 조심해야할부분이 뭐가있나요?10평짜리 상가가 1.5억에 나왔는데월세가 80에서100정도는 받는다는거예요이 상가 어떨까요??===>투자를 할 상가를 결정시 현재 받는 월세 만을 고려할 것이 아니고 주변 상권, 해당 건물이 건축연도 등을 종합적으로 검토를 한 후 구입여부를 결정하심이 적절해 보입니다.

우맂나라는 좁은 땅에 많은 사람들이 살고 있어서 아파트나 고층건물들이 많은데요. 그런걸 개발하고 젠트리피케이션이 발새한 대표적 지역은 어디일까요.===> 한국에서 젠트리피케이션이 대표적으로 나타난 지역은 몇 군데가 있는데 대표적인 지역이 서울 홍대, 합정, 상수일대와 이태원, 경리단길, 성수동 등이 대표적입니다

이란전쟁이후 부동산이 급등할수 있다고 하는데요. 우리나라의 2026년 하반기부동산 시세는 어떻게 보나요. 원자재상승 등으로 신규아파트 물량감소 등이 발생할까요.===> 우선적으로 이란 전쟁이후 전후 복구를 위하여 많은 건축자재가 투입되어야 하고 이러한 이유로 건축자재가격이 상승될 것으로 보입니다. 우리나라도 이에 대한 영향으로 건추자재가격상승으로 주택공급에 많은 제한이 있을 것으로 보입니다.

인천 송도신도시는 1공구부터 10공구까지 지역별 명칭이 있는것으로 아는데요.개발 순서로 따지는것인지,땅이 매꿔진 순서로 따지는것인지 궁금합니다.혹시 아시는분 있을까요.아니면 딱히 연관은 없는건가요?===> 공구 번호는 매립·개발 단계의 행정적 구분이지, 단순히 땅이 메워진 순서나 개발 순서를 그대로 반영한 것은 아닙니다.

LH 청년전세임대 1순위로 집 계약을 앞두고 있고반전세로 1억 3000만원에 월세가 있는데계약서를 작성할때 계약금이 얼마나 될까요?지원금 1억 1900만원 외에 저의 자기부담금이 1100만원이 듭니다===> 일반적으로 계약금은 보증금의 10% 수준이지만, LH 지원 구조 때문에 실제로는 본인 부담금 1,100만 원 중 일부를 계약금으로 납부합니다. 정확한 금액은 집주인과의 협의 및 LH 지침에 따라 달라질 수 있습니다.

살고 있던 주소지가 변경이 되었을 때전입신고를 하면그때 주민등록증, 운전면허증도새걸로 바꿔야 하나요?아니면 교체하지 않고 주소만 바꾸는 방법이 있나요?ㅇ==> 주민등록증 또는 운전면허증에 표기기된 주소를 변경해야 합니다. 주민등록상 주소 만 바꾸는 방법은 없습니다.

공급금액 377,890,000원(분양가+확장비+옵션)마피 -11,000,000원중도금은 유이자에요중도금 금액은 사진 첨부하겠습니다==> 상기 내용을 고려할 때 초과 중개보수에 해당됩니다. 반환을 요구하시기 바랍니다. 적절한 금액은 부가세 포함하여 1,66만원입니다