답변 내역

머리삔 창업을 하고 싶은데,,알리익스프레스에서 재료를 사서 내가 직접 꾸미고,, 판매하는건 될까요??보통 머리삔 창업 하시는 분들은 어디서 구매하시나요???===> 해외에서 들여오는 재료는 통관 과정에서 지연되거나, KC 인증 등 안전 관련 규제가 있을 수 있습니다. 특히 아동용 제품이라면 더 엄격하게 관리됩니다. 알리익스프레스에서 판매되는 일부 재료는 캐릭터나 브랜드 로고가 포함될 수 있는데, 이런 경우 상표권 침해 위험이 있는 만큼 주변 전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다

지피티랑 제미나이중에 뭐가 더 낫나요 둘중게 고민중인데ㅠㅠ 클로드? 도 좋다던데 잘 몰라요 뭐가 나을까요 가격이랑 플랜 비교해주세여===> 이러한 비교 문제는 개인별 취향에 따라 판단이 필요한 사항입니다. 저같은 경우에는 제미나이를 추천드립니다. 이 ai는 구글에서 운영하는 체계로 저에게는 안성마춤이라고 판단합니다.

부동산 상가 계약기간이 4월 30일까지인대요.. 제가 상가 주인에게 4월 16일날 나간다고 이야기 했는데... 그러면.. 4월 30일날 제가 그때까지 짐을 비워주고 보증금을 받을수 있는건지. 아니면 묵시적 계약으로 보고 3개월 더있다가 보증금을 받을수 있는지 궁금합니다.. 아니면 5월말까지 있다가 가면 계약서를 다시 적어야 되는지도 궁금하고.. 저는.5월말까지 한달 더 사용할 마음도 있긴 있는데==> 현재 상황은 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다. 이러한 경우 임차인의 계약종료일자는 임대인에게 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 시점입니다.

처음 계약후 약 4년 정도 지난 시점인데물론 묵시적 연장기간인건 알구요4년되기 5달 전쯤 임대인이 비워달라했습니다저는 당연히 주변 부동산 수소문하니갱신권이 있다는걸 알아서 사용하려하니집주인이 자기 아들이 산다고하는데이럴땐 어떻하죠??==> 주임법에 따르면 임차인의 계약갱신 청구권 행사는 임대차계약기간 중 1회에 한해서 청구 가능하지만 임대인의 직계존비속이 입주하는 경우 임차인의 청구권 행사 거부사유가 됩니다. 따라서 질문자님께서는 이사를 가야 하는 사항입니다.

Kb시세 13억에 현재 융자가 6.5억인 집에 전세를 들어가려 합니다. 전세금은 7억이고 부동산에서 해당 전세금으로 근저당을 말소시킬 계획이라고 합니다.전세금 마련을 위해 3억 정도의 전세대출이 필요한 상황인데, 인터넷 검색을 해보니 작년부터 은행에서 근저당 말소조건의 전세대출을 막는다는 뉴스들을 봤습니다.이 경우 전세대출이 어려운 매물일까요?==> 우선적으로 기존 근저당이 있는 경우 전세자금 대출에 제한을 받을 수가 있는 만큼 계약을 진행하기 전에 "00전세자금 대출이 불가한 경우 계약을 취소할 수 있고, 이러한 계약금을 아무런 조건없이 반환하기로 함"이라고 반영시키는 것이 일반적입니다.

보증금 변동이 있어서 계약서를 다시 작성해야 하는데 부동산을 통해서 작성 할 경우보편적인 대서료 비용은 어떻게 되는 지 궁금합니다===> 서로 협의결과에 따라 판단해야 합니다. 단순한 대서행위는 행정사법 위반 혐의가 있는 만큼 정상적인 계약진행처럼 동일하게 진행되어야 합니다. 이러한 경우 비용이 다소 높아 질 수 도 있습니다.

분양권을 거래할 때 중개보수 산정의 근간이 되는 거래금액은 "거래당시까지 불입된 금액"을 기준으로 산정하게 됩니다. 매도인이 실질적으로 분양업체 등에 납입한 금액을 의미합니다.

중국인사업자가 배우자모르게 은행에서 3억8천만원 아파트를2억넘게 아파트담보대출을 받아서 아파트 매매가 가능한가요? 월이자는 얼마나될까요?==> 중국인 사업자가 아파트 소유자라면 얼마든지 가능합니다. 월 이자는 대출조건에 따라 상이하지만 통상 5.5-6% 정도 고려해야 합니다

안녕하세요 작년 8월초 계약하고 8개월 정도 지났습니다 만료 이전 이사를 가고싶은데 어떻게 해야할지를 몰라서 문의드려요 우선 만료날 이전 까지는 보증금을 받지 못하겠죠? 새로운 새입자를 구해도 못받나요?===> 현재 상황에서는 임대인에게 계약해지 및 새로운 임차조건을 확인한 후 세입자를 빨리 찾아야 합니다. 보증금 반환받을 수 있는 시기는 새로운 임차인이 입주하는 날 임대인에게 반환청구 가능합니다.

일반적으로 월세나 전세는 임대차보호법의 적용을 받고 세입자가 언제든 나갈 수가 있고 보증금도 돌려받을 수가 있는데깔세로 계약을 당사자가에 했더라도 사정상 나가야 하는 상황이 와도 미리 낸 1년치 월세를 돌려 받기 어려운 건가요?===> 네 현실이 그렇지만 가장 중요한 것은 임대인을 설득하여 해결하심이 이상적입니다.