답변 내역

집을 빨리 매수하고 싶은데 방법이있을까요?==> 우선적으로 자금이 준비되었다면 손품, 발품을 파는 방법 밖에 없습니다.올해안으로 집을빨리 팔고싶은데 집보러오는 사람도없고 부동산여러군데에 내놔야할까요?==> 네 그렇습니다. 가급적 여러군데 물건을 내어 놓는 방법 밖에 없습니다.

1. 부천시에서 LH가 저소득층이나 서민에게 해주는 집에서 화장실 내에 혹은 외부에 샤워부스가 있는 집을 구할 수 있나요?==> 거의 없다고 봐야 합니다.2. 엘베가 있는 집은요?==> 많은 발품을 팔아야 합니다.

상가 계약기간이 2026년 4월 30일까지인데.. 제가 건물주랑 합의를 보고 5월 31일까지 나가기로 하면 저는 5월 31일날 나가고.. 새로 임차인을 구해주고 나가야 할까요?==> 현재 상황에서는 정상적인 계약종료로 봐야 합니다.

부산에 살고 있고 동래, 거제, 교대, 낙민, 양정 라인 안에서 4억대 아파트 매매 하고싶어요.후보에 생각하는 곳은거제 롯데캐슬거제 온천천 쌍용예가낙민 한일유앤아이명륜SK뷰거제 유림노르웨이 등등 입니다.더 좋은 추천지 소개도 좋고 실거주하고 계신분들 의견도 궁금합니다.가급적 평지, 지하주차장이 연결된 주차난없는 곳을 희망합니다.===> 현재 부산 동래·거제·교대·낙민·양정 라인에서 4억대 아파트를 찾으신다면, 거제 롯데캐슬·온천천 쌍용예가·명륜 SK뷰 등이 실거주 만족도가 높고 지하주차장 연결이 잘 되어 있어 주차난이 적은 편입니다. 다만 소음·교통·연식에 따라 체감 차이가 크므로 평지 여부와 생활 인프라를 꼼꼼히 비교하시는 게 좋습니다.

이란전쟁이 휴전협상이 타결 도더라도 한동안은 기름가격이 나리긴 어렵잖아요?그럼 물가도 오를 가능성이 높다는 예상이 되는데, 결국 이자(금리)는 오르면 올랐지 내리긴 어렵겠지요?==> 네 그렇습니다. 그러나 기준금리가 인상되지 않았어도 물가가 오르면 내수경기는 최악이라고 할 수 있습니다.

슬슬종전이될꺼같은데.. 언제쯤될까요?적어도6월안에는 끝나겠죠?? 워낙트럼프가정신이오락가락해서 예측이전혀안가네요ㅜ==>서로의 입장차가 큰 만큼 쉽사리 종전될 가능성이 낮아 보입니다. 그러나 이러한 부분은 신의 영역인 만큼 시간을 두고 기다려야 할 것으로 보입니다.

이제곧 계약 기간이 끈나가는데여.이거 전월쎄계약 말업스며는 그냥 묵시적 계약이라는데여.이거 이대로 진행대며는 게약서 별도로 부동산가서 작성해야대는디그리구 동사무소에 확정일자로 다시 찾아가야하는지 궁금해여?==> 보증금 또는 월세에 변동이 있는 경우에 기존 계약서를 수정한 후 임대차신고를 해야 하지만 그렇지 않고 묵시적인 계약갱신이 되는 경우에는 신고의무도 발생되지 않습니다

그리고 제가 청약에 당첨되서, 새로운 전세 세입자를 구하면 임대인에게 불이익이 있을까요?==> 현재 상황에서는 임대인에게 불리한 요소가 없지만 질문자님께서 계약기간 종료 전에 이사를 한다면 이사시기에 혼돈이 발생될 수도 있습니다.저는 임대인에게 전세입자를 구해줘도 될까요?(참고로 대단지 아파트인데 전세가 하나도 없는상황입니다)==> 계약종료일자 이전에 계약해지만큼 어느 정도 책임이 있어 보입니다.

이사를 할 경우 이사비용을 주겠다고 하는데, 이삿짐 비용만 생각하고 복비등은 전혀 생각하지 않고 계시더라구요.이사비용+복비 등을 받을 수 있나요?==> 네 가능합니다. 임대인이 계약기간 중에 계약을 해지하는 만큼 합당한 보상을 요구할 수가 있습니다.이사하면서 발생하는 복비 등 추가 비용을 저희가 부담해야한다면 재연장 하기로 한대로 거주하고 싶은데요, 그렇게 되면 집주인과도 껄끄러워질 것 같아 이것도 어떻게 처리해야 할지 고민입니다.어땋게 하면 좋을까요?==> 임대인에게 발생가능한 모든 비용을 청구할 수가 있는 만큼 당당하게 요구하시기 바랍니다.

다음달 출산예정이고연봉4천 무주택,부모님이랑같이살고, 세대분리시 생애최초 가능한지,남편은 1주택자, 1.3억원이하 입니다 (월세주고있고 올해10월만기, 매도예정입니다)혼인신고는 아직 하지않았고신생아 특례대출을 받는게 나은지제가 생애최초로 받는게 나을지6억 3천 아파트 구매 예정이구요생애최초는 dsr이 걸려 연소득의 7배 대출나온다고하여 자금이 빡빡할거같아요 2금융 대출 받아서 이사갈시 이자도 만만치 않을거같고,신생아특례대출은 dsr 미적용인데 부부합산소득으로 보고 연소득봤을때 3.5프로 이상금리 측정될거같아요어떻게 대출받는게 유리할까요== > 단기적으로 출산 직후라면 신생아 특례대출이 현실적으로 더 유리합니다. 한도가 충분하고 DSR 제약이 없으니 6억 3천 아파트 매입에 맞출 수 있습니다. 중장기적으로는 남편이 주택을 매도하고 혼인신고를 한 뒤, 본인 세대 기준으로 생애최초 자격을 확보하면 금리 면에서 더 유리할 수 있는 만큼 이 부분을 참고하시여 결정하시기 바랍니다