답변 내역

서울에 아파트를 1개 가지고 있어 1주택자인 상황이에요오늘 집을 올려놨는데부동산측에서 토허제때문에 지금 올려도 집을 팔 수 없다고 하더라구요?허가를 받고 계약서를 작성하면 4개월 이내에 실거주가 되어야 한다고..해서 근데 저는 세금문제 때문에 무조건 내년27.1.7 이후로 잔금을 받아야하거든요이런 경우는 무조건 27. 1.7로부터 4개월 전인 26. 9월7일자 이후로 계약서를 작성해야 하는건가요?그 전에 빨리 팔 방법은 없는거죠? ..=== > 강남 3구 등을 제외하고 기타지역은 계약서 작성일을 기준으로 6개월이내 잔금을 마무리하시면 됩니다. 따라서 질문자님께서 어디에 있는 부동산을 매도하고 있는지?, 토허제를 언제 신청하는지에 따라 가능성여부를 판단해야 합니다

관리비에 두가지 항목으로 장기수선금 5천원 수선유지비8천원씩 부과되고있습니다 두 항목이 어떤것에 사용이되는지 궁금합니다, 또한 장기수선충당금은 세입자가 나갈때 정산이 되는 걸로 알고있는데 수선유지비는 누구의 몫인지도 궁금합니다.===> 수선유지비는 평상시 건물관리에 사용되는 금액이고 장기수선충당금은 미래에 대규모 보수에 대비하여 평사시 비축하고 있는 자금이라고 할 수 잇습니다. 장기수선충당금은 임대인의 몫이지만 임차인이 있는 경우 관리비에 포함하여 부담하고 잇습니다. 그래서 이사시 임대인에게 반환청구 가능합니다

처음 다가가기에 좋고 간단한 재테크 뭐가 있을까요?부동산 ,저축 등등 있는데부동산 한 번 관심이 생겨서 건물말고 땅도 좋은 매물이 있는지 알려면 어떻게 해야 어렵다고 포기하지않고 즐겁게 배울 수 있을까요?=== 우선적으로 재태크를 하기 위해서는 씨드머니를 만드시는 것이 적절해 보입니다. 이러한 전제조건이 된다면 보유한 자금규모에 따라 부동산 등 다양한 분야에 투자 가능합니다

1. 제 계획대로 해도 문제가 없을까요?==> 무주택자라면 가능합니다.2. 여자친구도 꼭 전입신고를 해야하며 월세기간 동안 같이 살아야 하나요?(저희 월세집 세대원으로 들어오더라도 이름만 올리고 장모, 장인어른과 지내면 안될까요? )==> 혼인신고 전이라면 동일한 세대주로 편성되지 않아도 됩니다.기존 방법을 잘 활용한다면 기타적으로 큰 제한이 없습니다.

최근 소비 트렌드인 '토핑 경제'는 민간 영역에서 활발합니다. 하지만 보편적 서비스를 제공해야 하는 공공 행정이나 공기업 분야에서도 이러한 '선택형 개인화' 개념을 도입할 수 있을지, 혹은 이미 도입된 우수 사례가 있는지 전문가분들의 의견을 듣고 싶습니다.==> 토핑경제란 소비자가 기본 상품이나 서비스에 자신이 원하는 ‘토핑’을 추가해 맞춤형 경험을 만드는 트렌드를 말합니다. 민간 영역에서는 음식, 패션, 콘텐츠 구독 등에서 활발히 적용되고 있습니다. 공공 행정이나 공기업은 모든 국민에게 보편적 서비스를 제공해야 하는 특성이 있습니다. 따라서 지나친 개인화는 형평성 문제를 일으킬 수 있지만, 동시에 선택형 옵션을 제공하면 만족도를 높일 수 있다는 가능성이 제기됩니다.

스타링크 요금이 한국에서는 체감상 비싸다는데, 그래도 쓸 만할까요?스타링크 요금이 OECD 평균 수준이지만 한국의 저렴한 통신 환경을 고려하면 비싼 편이라는 분석입니다. 위성 인터넷, 한국에서 쓸 이유가 있을까요?===> 한국은 세계적으로도 통신 요금이 저렴하고, 광케이블 기반 인터넷 속도와 품질이 매우 뛰어난 나라입니다. 따라서 같은 요금이라도 한국 소비자 입장에서는 상대적으로 비싸게 느껴질 수 있습니다. 한국은 도시와 농촌 대부분에서 이미 빠른 유선망이 구축되어 있어, 위성 인터넷의 필요성이 크지 않습니다. 다만, 산간 지역이나 도서 지역처럼 광케이블 설치가 어려운 곳에서는 스타링크가 의미 있는 대안이 될 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

첫주택을 청 약 무가입 상태에서 구매하였고 후에 청 약 가입후 청약 당첨된다면 청약당첨이 후순위로 밀려집구매가 어렵겠죠?무주택자에 우선순위 당첨으로 알고 있어서요==> 네 그렇게 될 가능성이 매우 높아 보입니다.첫주택을 구매해서 월세를 세이프하고 청약이 당첨되면 기존 주택을 팔고 청약이 당첨된 집을 구매할 수 있나요?==> 청약시 부부는 동일하게 평가받게 됩니다. 배우자가 주택을 가지고 있다면 청약당첨도 사실상 불가합니다

정부가 집값 안정화를 위해 규제안을 내놓으면 희안하게 집값이 오르네오.정책은 보면 그럴싸한데 왜 의도와를 다르게집값이 움직이는 걸까요?==> 주택공급은 필요한 만큼 공급이 된다면 가격이 안정될 수 있습니다. 그러나 이러한 선행조치가 없이 부동산 정책을 규제 만 하는 것이 부동산 가격안정에 기여하지 못하기 때문입니ㅏㄷ

보유세 강화를 내세운 부동산 정책으로 집값이 좀 떨어지는 것 같더니 강북쪽은 다시 집값이 오르고 있다는 뉴스를 봤는데요, 정말 집값이 떨어질 수 있을까요?==> 현재 상황에서 일시적인 현상이라고 할 수 있습니다. 주택공급이 되지 않고는 사실상 부동산 가격 안정은 불가하다는 것이 전문가들의 일치된 견해입니다

그러면 자기가 이 집이 공실이 되면 공인중개사한테 이 집의 월세를 세입자 구하기 전까지 중개수수료? 복비?로 매달 내줘야 하는데 7월까지 계약이 3개월이 남았으니 50만원씩 3개월치를 말씀하셨으나 사회초년생인것같으니 25만원씩 3개월치를 내라고 하셨습니다. 저는 집주인 말대로 75만원을 내고 퇴실 해야 하는걸까요?==> 계약기간 중에 계약을 해지하는 만큼 가급적 원만한 협의를 통해서 마무리하심이 적절해 보입니다.