답변 내역

아빠가 사무실 보증금 500에 월세 30~40으로 계약 하신거같아요 월세금액은 자세히 모르겠고 저 금액 선으로압니다.근데 부동산에서 복비를 50으로 받았습니다.아무리 생각해도 과하게 받은거같은데아빠가 상가건물이 비싸서 그렇게 받은거라고 하는데이해가 안가요 이게 맞는건가요?==> 보증금 500, 월세 30만원을 기준으로 중개보수는 234,000원(부가세 별도)입니다.ㅣ 50만원을 받았다면 초과중개보수에 해당되어 보입니다. 다시한번 확인해 보시기 바랍니다

부모님 세대에있는 친동생이 제밑으로 세대원으로 등록하려면 동생이가서 해도되나요준비할서류있나요저도같이가야하나요???==> 우선적으로 세대주의 신분증을 가지고 관할 동사무소에 가서 전입신고를 하시거나 아니면 정부 24에서 전입신고를 할 수 있습니다. 이러한 경우 세대주가 전입신고 업무처리를 진행해야 합니다

경기도 파주시 문산읍 이천리 까지는 알아냈는데6답이라는 곳의 정확한 번지 수나 도로 주소를 알아야 해서요..==> 그렇다면 정확한 주소지는 파주시 문산읍 이천리 392-5번지입니다.

안녕하세요. 인천광역시 중구 운북동 소재의 공인중개사가 인천광역시 중구 운서동의 부동산 거래도 중개할 수 있나요?감사합==> 공인중개사의 업무영역은 전국적인 모든 매물에 대해서 중개행위를 할 수 있습니다.

열마 전 월세 계약을 했습니다. 아직 잔금이 2개월 정도 남았는데 부동산에서 전세끼고 매매 하고 싶다고 연락이 왔네요. 이런 경우 월세에 대한 복비는 누가 부담하는게 맞는건지 궁금합니다.==> 질문자님께서 월세 계약을 체결하였다면 이를 부담해야 하는 의무가 발생됩니다.

아직 만 2년을 안 살았던 곳에서 이건 좀 아니다 싶어서 이사를 가고 싶은데요.보통 초반에는 개인적으로 네이버 부동산을 통해 다른 필터링 월세만 등록하고 알아보고 있는데,아예 공급이 없는데 어떻게 된건지 궁금해요?==> 공급이 부족하지만 그래도 월세 물건이 나오는 만큼 시간을 가지고 찾아 보시는 방법 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요.3억 전세로 살고 있고 갱신청구권 사용해서내년 5월에 만기가 되는데집주인분이 집을 파셔서 주인이 바뀌었습니다.입주를 하실 예정이신지 빨리 나가주면이사비 주신다고 하는데 대게 어느정도수준을 요구하면 될지 궁금합니다.(저는 사실 만기까지 다 살 예정이었어서 현재 집도 알아보지 않았습니다 .. ㅠ)==> 일반적으로 실비 수준의 이사비를 청구하심이 적절해 보입니다,.

1) 근저당 설정을 위해서는 차용증 작성이 필수적일까요?==> 그렇지 않습니다. 근저당 계약서 작성 만을 가지고도 충분합니다.2) 근저당 설정을 위해 확인해야 될 추가 사항이 있을까요?==> 우선적으로 근저당을 설정하기 위해서는 설정금액의 110%를 설정해야 합니다.3) 근저당 설정을 위한 추가 필요 서류들이 있을까요?==> 설정계약서, 담보제공자의 등기권리증, 인감증명서, 인감도장 등이 필요합니다4) 추후 증여세와 같은 세금 문제를 방지하기 위해 근저당 설정 외 다른 방법이 있을까요?==> 차용증으로도 대신할 수 있습니다

1. 신규 세입자의 전세 계약금 및 중도금으로 후순위 담보대출 상환(질의) 만약에 신규 세입자의 중도금 확보가 어려울 경우 후순위 담보대출 상환 방법이 따로 있을까요?==> 현재 상황에서 후순위 대출을 받을 수가 있지만 기존 임차인이 주소가 퇴거해야 하는 등 복잡한 절차가 있습니다.2. 전세 잔금날 신규 세입자 잔금 및 신규 후순위 담보대출 실행하여 기존 세입자 퇴거시킴3. 신규 세입자 후순위 담보대출 동의 O==> 신규 임차인이 월세인 경우에는 문제가 되지 않지만 그렇지 않는 경우 실행이 사실상 곤란해 보입니다.

현재 신축아파트 분양 계약을 공동명의로 했는데 배우자(와이프) 단독명의로 변경하려고 합니다.1월 입주입니다. 아직 대출이고 뭐고 하나도 진행한건 없습니다 계약금만 걸었고요매매계약서를 작성해야된다는데 셀프로 하려고하는데 가능한가요?어떤식으로 쓰면 되는건가요?==> 우선적으로 공동명의를 단독명의로 변경하는 경우 누구의 동의를 받아야 하는지부터 확인이 필요합니다. 이러한 제한이 없는 경우 두 분 중 한 명에게 명의를 변경하면 관련 절차에 따라 거래신고 등을 한 후 변경도 가능합니다. 따라서 정확한 조언을 듣기 위해서는 가급적 구체적으로 질문을 하여 주시면 답변에 도움이 될 것 같습니다