답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.정기적으로 쇼핑을 한 곳에서 집중하려면, 현재 혜택 기준으로는 SSG.COM(신세계 계열)과 쿠팡(로켓와우 멤버십)이 가장 효율적입니다. 롯데ON도 다양한 카드·쿠폰 혜택이 많지만, 실질적인 적립·배송 편의성은 SSG와 쿠팡이 더 강합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세와 월세를 비교한다면 금융비용이 적게소요되는 것이 전세라고 할 수 있지만 보증금 대출을 받는 경우 발생되는 금융비용을 고려하여 잘 판단해서 결정하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산에서 종이계약서를 권하는 건 익숙함과 편의성 때문이지, 전자계약에 법적 문제가 있어서가 아닙니다. 실수요자 입장에서는 전자계약을 선택하는 게 금리 혜택과 안전성 측면에서 유리합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다."기본 5000"이라는 초봉은 고정급이 아니라 성과 포함 예상치인 경우가 많습니다. 실제로는 기본급은 낮고 성과급 비중이 큰 구조가 일반적이므로, 안정적인 월급을 기대하기는 어렵습니다. 영업력이 뛰어나고 시장 상황이 좋은 시기에는 큰 돈을 벌 수 있지만, 반대로 시장이 침체되면 생활이 불안정해질 수 있습니다.

전원주택에 살면 벌레가 무조건 나올까요!?===> 시골에는 오염정도가 적은 만큼 다양한 벌레가 나타날 가능성이 높습니다.전원주택을 너무 살고 싶어 많이 검색하는데 벌레,뱀,지네 등 무조건 나온다고 생각해야 할까요?==> 네 그럴 가능성이 높다고 할 수 있습니다.전원주택 단지나,바닥을 잔디가 아닌 콘크리트 등으로 하면 좀 덜 할까요?==> 큰 영향을 미치지 못합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.디딤돌 대출은 KB시세가 없는 경우, 공시가격의 140%까지 대출 가능액을 산정합니다. 말씀하신 빌라의 공시지가가 1.3억이라면, 1.3억×140%=약1.82억 정도가 최대 대출 한도가 됩니다. 실제 심사 과정에서 소득 요건, 부채비율, 신용도 등이 반영되므로, 단순 계산보다 적게 나올 수 있습니다. 디딤돌 대출은 생애최초·무주택·소득 요건을 충족해야 하며, 대출 금액은 LTV·DTI 규제도 함께 적용됩니다. 빌라의 경우 KB시세가 없는 경우가 많아, 공시가격 기준으로 산정되는 점은 말씀하신 대로 맞습니다.

지방 주택담보대출 한도를 6억에서 3억으로 줄이는 정책은 수요 억제를 통한 집값 안정화 목적이 강합니다. 하지만 실제 효과는 여러 변수에 따라 달라질 수 있어요. 몇 가지 주요 흐름을 정리해드리면 구매력감소, 거래량 축소 등이 영향이 발생됩니다.

가격 하락은 개인 탓이 아니라 시장 흐름 때문입니다. 10,000원 이하로 갈 수도, 다시 오를 수도 있는데 누구도 확실히 예측할 수 없습니다. 중요한 건 투자 목적과 손실 감내 범위를 스스로 정하는 것, 그리고 단기 변동에 휘둘리지 않는 것입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공고에 “동거인 불가”라고 되어 있다면 원칙적으로는 혼자 입주해야 하고, 동거는 허용되지 않습니다. 실제로는 주민등록 전입 여부로 관리되지만, 규정 위반 시 계약 해지 위험이 있습니다. 결혼 후에는 세대합가로 합법적으로 함께 거주할 수 있으니, 그 시점까지는 단독 거주로 유지하는 것이 가장 안전합니다.

현황도는 건축물대장에 포함된 도면이라서, 단순히 “건축물대장”만 발급하면 도면이 나오지 않습니다. 반드시 “현황도 포함”을 선택해야 합니다. 모바일 세움터에서는 메뉴가 축약되어 보일 수 있으니, PC로 접속하면 더 쉽게 찾을 수 있습니다. 건축물대장 발급은 세대주 또는 소유자 본인 인증이 필요합니다.