답변 내역

1. 분양받은 오피스텔을 가계대출로 잔금 치루고나서,"업무용+전입불가+사업자등록+부가세별도+세금계산서발행" 조건으로 임차인을 구하게 되면업무용으로 인정받아 주택수 제외되나요? (가계대출로 받으면 무조건 주택수 들어가는지, 아니면 가계대출이어도 실제 업무용 조건 갖추면 주택수 제외되는지 궁금합니다.)==> 상기조건 만 준수한다면 주택수에 포함되지 않습니다.2. 만약 가계대출로 잔금 치룬 이후 임차인이 안구해져서, 약 1년 정도 공실 상태를 유지하게 된다면 이때는 주택수 포함인가요, 제외인가요?===> 업무용 시설인 만큼 주택수와 상관없습니다.

청약통장과 관련해서 다양한 의견들이 있습니다. 일찍 만들수록 좋다고 하는데, 지역이나 소득, 가족 수에 따라 실제 당첨 가능성이 많이 다른 것으로 알고 있습니다. 어떤 사람이 특히 유리하고, 어떤 경우는 기대보다 효과가 적은가요?===> 청약신청시 가점 기준은 "청약저축 가입기간, 부양가족수, 무주택세대주 기간"입니다. 따라서 전자의 조건에 해당되는 경우 청약자 선정에 우선권이 있습니다.

안녕하세요 34세 직장인 미혼 남성입니다현재 부모님(아버지명의1주택)의 집에서 같이 거주하고 있습니다 두분다 60세이상이시구요제가 청약이나 생애최초주택구매를 위해 현재 세대주이신 아버지와 세대주변경을 하여 제가 세대주가되면 무주택세대주로 간주되나요===> 네 청약신청시 가능합니다. 이러한 조건은 양친 모두가 만 60세 이상이 되어야 하고 세대주를 질문자님의 이름으로 변경하여 세대주가 되시면 무주택세대주로 청약신청이 가능합니다

98년생인데 가능한가요? 어머니 집도 어머니 명의라서..지인이 엄마 집으로 전입신고하면서 세대분리를 하라는데 어떻게해야할지 고민입니다===> 생애최초 보금자리론으로 입주를 한다면 남친 집으로 들어가서는 아니되고 원룸, 고시원 등에 입주 및 전입신고를 하여 나홀로 세대로 편성해야 함이 우선입니다

금천 시흥동 독산동 말이에요? 옛날처럼 무허가 판자촌이 아직도 많이 있고 아직 많이 남아 있나요? 시흥동 독산동 무허가 판자촌 동네에 많이 있나요?===> 무허가 판자촌이 거의 없습니다. 옛날 이야기입니다.

안녕하세요. 30년 이상 노후된 펜션을 매매하려고 합니다.1. 제가 다른 지역에 부부공동명의로 아파트 1채가 있습니다. 남편 명의로 땅이 있고, 직장에 다닙니다.저는 소득이 없습니다. 이런 경우, 세금을 고려했을 때, 펜션을 누구 명의로 해야 유리할까요?=== > 가급적 남편 명의로 진행하심이 우선입니다.2. 펜션을 운영 하려면 사업자등록신고를 해야 하는데 기존 지역에서 펜션있는 지역으로 전입신고를 하는게 유리할까요?==> 큰 차이가 없습니다.3. 부동산중개수수료는 언제 드리면 될까요?==> 원칙은 상호 협의한 시점에 지급하게 되고그렇지 않는 경우 잔금일자에 지급하게 됩니다. 4. 펜션을 매매 계약할 때, 확인해야 할 서류나 주의사항 알려주세요.==> 권리관계, 수익율 등 종합적으로 확인이 필요한 사항입니다.

현재 매수 검토중인 상가가 있어요.현 성업중인 병원 구분상가인데,내부 칸막이(구조 변경) 때문에 대출이 어렵다는 이야기를 들었습니다.이런 경우에도 진행 가능한 방법이 있는지실제로 승인 사례가 있는지 궁금합니다.===> 현재 상황에서 내부 칸막이 구조 변경은 중대한 무단 변경으로 위반건축물로 협의가 있어 보입니다. 이러한 경우 원상복구가 되지 않고는 대출실행이 불가합니다.

집안 가족관계가 너무 힘들고맨날 욕먹는 것도 지쳐 자취하고 싶어요허나 이제 20살 된 제가 아는게 별로 없고 찾아 보는것도 한계가 있네요자취 관해서 팁이나 알아야하는 것들이 있을까요===> 자치를 한다면 통학 또는 통근거리 및 부담 가능한 임차조건을 고려하여 판단해야 합니다. 그 다음에 권리관계 및 건축물 내외부 상태를 확인해서 이상이 없는 경우 임대차계약을 진행하시기 바랍니다.

여기 청년으로 지원할려는데 1순위에 뭐 차상위 뭐 이런거 있는데 이런거 해당 안해도 지원 할 수 있는건가요???포함 되야 지원 할 수 있는건가요?===> 네 공통 신청자격에 해당되는 경우 신청대상이고 차상위 등에 해당되는 경우 입주에 우선을 부여한다는 의미입니다.

고시텔이나 원룸텔에서 콘크리트 벽이라고 광고를 하게 되면 그것은 완벽한 방음을 의미하는 것인가요 일반 원룸 사이 수준인가요..==> 네 콘크리트 벽이라면 일반적으로 설치되는 가벽보다 방음에 효과적입니다.