답변 내역

안녕하세요20년 이상된 구축 아파트 매수 시 조심해야 하는 점은 어떤게 있을까요?직접 살 집은 아닌데, 조심해야 할점 알려주세요감사합니다.==> 구축아파트를 구입하는 경우 가장 다툼이 많은 사항은 "하자 보수문제"입니다. 잔금시 이를 꼼꼼하게 확인해야 하고 그 다음에 하자담보책임 기간을 부여하심이 적절해 보입니다.

1000만원 보증금에 60만원 월세를 내는데얼마가 적정선일까요??0.3프로 내야 한다고하는사람도 있고0.4프로 내야한다고하는 사람도 있던데..==> 주택인 경우 중개보수는 0.4% 내에서 협의하도록 규정하고 있습니다

다음과 같은 사항입니다.핵심적인 사항으로 안보적 접근, 정치적 계산, 명예욕 등으로 정리할 수 있습니다1. 안보적 접근: 단순히 이란을 테러 지원국으로 규정하고 억제하려는 목적.2. 정치적 계산: 다가올 선거를 의식해 내부 결집을 노리는 전략.3. 명예욕: 과거 핵 합의를 폐기하고 자신만의 업적을 남기려는 의도.4. 경제적 목적: 이란의 석유 수출을 막아 미국의 에너지 패권을 강화하려는 계산.5. 전쟁 가능성 vs 협상 전략: 실제 군사 충돌을 염두에 두는지, 아니면 협상에서 유리한 위치를 차지하기 위한 벼랑 끝 전술인지 의견이 갈림리고 있습니다.

송도 역세권 아파트 가격 질문하고자 글을 씁니다.역세권 고층뷰 아파트가 35평에 14억정도역세권 아파트로부터 도보 7분 떨어진 비역세권 저층 바파트가 35평에 9억정도이렇게 차이가 나는데, 적당한 가격 차이인지 궁금합니다.송도더샵애비뉴아파트랑 송도더샵마스터뷰아파트 에요.===> 송도더샵애비뉴아파트(역세권, 고층)와 송도더샵마스터뷰아파트(비역세권, 저층)의 가격 차이는 시장에서 흔히 나타나는 합리적인 범위로 볼 수 있습니다. 다만, 실제 적정성은 거래 시점의 시장 분위기, 공급·수요 상황, 개별 세대 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

사회복지 조사론 과목에 배우는 내용중에 조사설계시 고민해야 하는 3가지 요소는 구체적으로 어떤 내용이 있을까요? 간단하게 알려주세요===> 일반적으로 사항으로 연구문제와 목적 설정, 조사대상과 표본선정, 조사방법과 도구를 결정하시는 것이 일반적입니다.

개인 정보라 민감한 내용인데 이것을 꼭 적어야 되는지 궁금합니다 고시원 쪽에서 악용할 수도 있고 어떤 고시원은 그런 거 안 적어도 된다는 것도 있던데 그런 거 꼭 적으라고 하는 데는 왜 그런 건가요===> 우선적으로 보증금 보호 등에 문제가 없다면 주민번호 뒷자리까지 적을 필요는 없습니다. 그러나 이러한 경우 고시원 점주에 의해서 계약이 진행되지 않을 수도 있음을 참고하시기 바랍니다

만일 이건물이 나중에 경매들어간다고 하면 은행에서 우선으로 가져가는 금액이 얼마인가요?보증금3천에,월세170이며 나중에 경매로 들어갔을 경우 보증금을 보호받을 수 있는지 걱정이네요마지막으로, 소액임차인 최우선변제도 적용받을수 잇을까요? 지역은 인천 송도입니다(2023년준공 상가라 그런지 시세는 안나와있어서 등기부상 거래가액만 알수있어요)===> 법원 경매후 낙찰시 배당순서로 "경매비용, 최우선 변제금액 등, 권리순서 등에 따라 배당을 받게 됩니다. 선순위 근저당일자를 기준으로 최우선 보증금에 해당되는 경우 보호대상입니ㅏㄷ.

일단 집주인에게는 5월쯤에 이사를 가겟다고 통보를 하시고 집주인은 알겠다고 하셨구요 계약이 6월31일 까지인데 저가 현재 집을 구매를해서 저만 새로운 집으로 전입 해놓고 배우자랑 아이들은 월세집에 아직 놔둔 상태입니다. 혹여나 저가 지금 아이들이랑 배우자 전입 신고 다하고 이사를 한다고해도 집주인에게 월세랑 ,공납급 을 6월31일 까지 다 지불하겟다고 하면 보증금 , 계약위반은 되지 않는걸까요?==> 계약위반에 해당되지 않지만 임대인은 계약종료일까지 보증금을 지급하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다.

1. 미성년자의 경우 ‘인터넷에 떠도는 숙박 동의서’ 양식 다운로드 후 작성만 하면 숙박이 가능한가요?==> 네 가능합니다.2. 이성혼숙 같은 경우에는 방을 따로 준비하면 해결이 되는 걸까요?==> 네 그렇습니다. 미성년자 혼숙은 불가합니다

그래도 매매가 좋은건지? 사면 어디쪽으로 봐야할지?실수령이 600~650인 상황에서 대출이자를 어느정도가 적당한지?알려주세요 ㅠㅠ 도와주세요==> 현재 상황에서는 급매물 위주로 매입을 검토하여 보시는 것이 적절해 보입니다. 그 다음에 대출가능한 금액, 이를 실행하는 경우 매월 부담해야 하는 금액을 확인 후 부담능력을 고려하여 판단해야 하는 사항인 만큼 주거래 은행에 방문해서 상담을 받아 보시기 바랍니다.