답변 내역

제가 월세 거주자인데, 재계약 시 임대료 인상률 상한이 궁금합니다.법적으로 5% 맞나요? 이게 보증금, 월세, 관리비 다 따로인가요? 헷갈립니다. 월세만 오르는지 보증금만 오르는지 관리비는 뭔지.==> 질문자님께서 세입자로 계약갱신 청구권에 의한 계약인 경우 기존 보증금 또는 월세를 주변시세를 고려하여 최대 5% 까지 가능합니다. 통상 월세 또는 보증금을 인상하는 것이 일반적입니다. 관리비는 별도입니다.그러니까제가 지금 보증금 500만에, 월세 30만에, 관리비 7만을 내고 있습니다.이 상황에서 최악의 가정을 했을 때 집주인이 법적 상한선으로 최대한 올리게 되면 최대 얼마가 될 수 있는 건가요?==> 월세인 경우 15,938원 인상 가능하고, 보증금 만 인상시25만원 인상 가능합니다.

어플에서 부동산의 실거래가를 보면 공시가보다 훨씬 높은 경우가 많더군요. 그런데 부동산 공시가와 실거래가가 다른 이유는 뭔가요?==> 공시가는 세금 부과를 위하여 정부 및 지자체에서 결정한 가격이고, 실거래가는 시장에서 형성된 가격을 의미합니다. 공시지가는 실거래가격, 토지형상, 건축연도 등을 고려하여 실거래가격의 70%에서 결정된 만큼 실거래가가 높을 수 밖에 밖에 없습니다.

잘부탁드립니다 꼭좀 찾아주세요 허위답변 대충답변 싫어요 무실a2블록 주위환경이랑 아파트 생각해서 가장좋은 가치동라인 전부 말해주세요===> 로얄동이라는 것인 아파트 단지 내에서 조망, 채광, 소음, 접근성 등 여러 조건이 가장 우수한 동을 의미합니다. 현재 상태에서는 201동 중충 이상에서 탑층 전까지 입니다.

정부에서 민생소비쿠폰도 뿌리고 했는데... 자영업자분들 좀 나아지셨나요? 주변에 보면 여전히 힘들다는 분들이 많던데... 궁금하네요==> 민생소비쿠폰 발생은 일시적인 경제 부양효과가 있지만 일시적이라 할 수 있습니다. 정부에서 해야 할 일중 가장 중요한 것은 내수경기를 살리는 것이 이라 할 수 있습니다.

신혼희망타운들은 보통 이름이 예를들어대야미A2BL신혼희망타운이런식으로 뭔가 구역명?같은 이름과 신혼희망타운이라는 이름이 붙어있는데아파트 이름이 이렇게 계속 유지되는건가요??아니면 청약 모집이 다 끝나면일반 다른 아파트들처럼 아파트 명이 새로 정해지는 건가요??그리고 LH에서 짓는건지, 일빈 건설사에서 짓는건지 궁금해요!==> 신혼희망타운 아파트 명칭은 lh에 지역공모 등을 통해서 해당 사업목적, 지역명 등을 고려하여 결정하는 것이 일반적인 지침입니다. 한번 결정된 아파트 명칭은 계속해서 유지되는 것이 일반적입니다.

5.현재 배우자 명의 버팀목 대출 상환 후 제 명의로 신규 발령 지역 전세집 전세보증금 대출 가능한가요?==>기존 대출을 상환한 경우에 가능합니다.6. 저만 먼저 신규 발령 지역 전세집으로 전입신고 후신규 전세집도 전세보증보험 가입 가능한지 궁금합니다.==> 가능하지만 보증보험 가입조건에 해당되어야 합니다

각 노선의 개통 예정 시기나 정차역, 환승 가능한 주요 노선 등 계획이 어떻게 되는지, 현재 공사 진행 상황 등 정보 공유해주시면 정말 감사하겠습니다.===> gtx-a노선은 24. 3. 30에 수서 동탄구간의 먼저 개통되었고, 향후 운정 - 서울역 구간이 추가 개통될 것으로 보임(28년)gtx-b노선은 24년 상반기 착공이 되었고, 30년 전 구간 개통을 목표로 추진 중에 있습니다. gtx-c는 24년 1월 착공식을 진행한 후 28년 전 구간 개통을 목표로 하고 있습니다.

서울 집값이 고공행진인데 계속 무한 폭등할지 궁금합니다 세금 정책을 통해 상승이 멈추고 하락할지 이걸 무시하고 집값이 계속 오를지 궁금합니다====> 서울지역에 주택공급이 부족하다하더라도 폭등 가능성은 낮아 보이고, 정책변화에 따라 단기 급등 가능성은 존재할 것으로 예상딥니다.

25년은 정부의 과도한 부동산 규제로 모든 매매가 거의 이루어지고 있지 않아 자율적인 시장경제에 역행하고 있는데 26년 부동산 가격은 더 오를까요 아님 떨어질까요2026년 부동산 정책방행에 대하여 알려주세요===> 26년 정부의 부동산 정책방향은 시장 상황에 따라 규제와 완화의 병행 가능성이 있고, 보유세 및 금융규제를 유지하면서 실수요자 중심 정책을 펼것으로 예상됩니다.

앞으로 부동산의 전망는 어떻게 될까요?서울에 집을 사야할까요? 아니면 기다려야 할까요?구입한다면 언제쯤 구입해야 할까요?===> 앞으로 부동산 전망으로 단기적으로는 조정국면에 있지만 중장기적으로는 상승 기대심리가 있고, 서울을 공급이 부족한 만큼 지금이라도 아파트를 구입하시는 것이 적절해 보입니다.