답변 내역

아파트 3000/60 만기전퇴실인데요집주인이월세를 시세보다 (3000/75-80)높여서5000/80에 내놓는다네요제가 복비내고 나가는데 너무 괘씸해서요이런 경우에도 제가 5000/80 으로 새로운 세입자를 구해야하나요?아니면 주인에게 협의요청할 수 있을까요?==> 네 임대인이 주임사가 아니라면 얼마든지 가능합니다. 주변 시세보다 높은 경우 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.

중도퇴실하려고 2달 전에 집주인분한테 미리 말씀드렸습니다. 세입자 구해보겠다고 하셔서 전 마냥 기다리고 있었는데 소식이 너무 없어서 저도 부동산을 방문하든 앱을 이용하든 매물을 좀 내놓으려고 하는데 제가 해도 상관없는건가요?==> 우선적으로 임대인에게 새로운 임차조건을 확인한 후 진행하심이 적절합니다이게 네이버부터 직방, 피터팬 등 여러 앱에 들어가봤는데 제가 사는 집이 한 군데도 안 올라가있더군요..왜 하나도 안 보이지 싶으면서도 제가 올리면 더 빨리 구할 수 있지 않을까 싶어서요만약 세입자를 구한다면 집주인분한테 연락하고... 부동산은 집 주변? 집주인이 이용하는 부동산? 어디서 계약하는건지..세입자 구하고 나서 어떻게 진행하면 되는지도 알고 싶습니다==> 계약서를 작성해야 하는 부동산은 새로운 임차인을 찾은 부동산과 진행하시거나 아니면 임대인이 지정한 부동산에서 게약을 진행하는 방법도 있습니다

이번에 서울 부동산 주간 매매가격지수를 보니 0.19%나 상승을 했더군요. 6.27 효과도 끝나는 거 같고 9.7대책의 효과는 거의 없었던 거 같은데 규제도 하고 공급 정책도 발표했는데 서울 부동산 주간 매매가격지수가 상승한 원인이 뭔가요?==> 지난 번 정부의 부동산 공급대책은 새로운 것이 없고 또한 추가적인 토지거래허가제가 재 설정될 것이라는 예상하에 시장에 구매자들이 몰리고 있기 때문입니다

전세계약중에 보증금을 돌려받고 월세로 전환도 할 수 있나요?==> 임대인과 협의가 필요한 사항입니다. 현재 전세계약중에 있는데요.목돈이 필요할 것 같아 가능하면 전세에서 월세로 전환하고 보증금을 받고싶은데요.이게 가능한가요?==> 법률적으로 문제가 되지 않지만 임대인의 동의가 필요한 사항입니다.

이제 비 안오겠지요? 어제 너무 많이와서어제 왜이렇게 많이 왔는지 궁금하긴 하네요.근데 이제 비 안오겠지요? 어제 진짜 많이와서요..===> 주간 날씨 예보에의하면 일요일에 비가 내리는 것 외에는 비소식이 없습니다

6.27 대책 당시만 하더라도 부동산 가격이 안저을 되찾을 것이다라고 예상을 했지만,9.7 대책 이후 앞으로 남은건 부동산 가격 급등 뿐이다 라고 전망하는 전문가 분들이 계시던데...대부분 수도권 부동산을 염두하고 이야기하는 거겠죠?==> 네 그렇습니다. 서울을 포함한 수도권 지역을 의미합니다.한강벨트라인 부동산 가격이 계속 오르고 있는데,이게 주변으로 영향을 미치게 될까요?==> 네 그렇습니다. 마용성이 오르면 그 다음에는 금관구, 노도강 순입니다.

서울 집값이 5주째 상승폭이 커지고 이번주는 0.19% 상승으로 점점 상승폭이 커지고 있는데 부동산 전문가들이 시선을 지방으로 돌려야 서울 집값을 잡을 수 있다고 하더군요.그렇다면 현재 시점에서 지방 다주택자 규제와 비아파트 규제를 풀면 서울 부동산 상승세에 브레이크가 될까요?==> 다주택자를 규제하지 말고 자유롭게 거래를 할 수 있도록 해야 자체적으로 부동산 공급에 숨통이 트이면서 부동산가격안정이 될 수 있습니다.

전세보증보험을 잘 들어놓으면 전세사기를 당해도 전액 돌려받을 수 있나요?==> 네 가능합니다. 보증보험 가입기간 동안 가입자의 의무를 다한다면 계약종료시 임대인으로부터 보증금을 되돌려받지 못하는 경우 보증보험 회사에서 청구 가능합니다.만약에 집주인이 돈이없다고 하는 경우에도 보증보험을 통해서 전세보증금 100% 만큼 안전하게 돌려받을 수 있나요?==> 네 얼마든지 가능합니다

지난 5월 전세계약이 만료되었고, 저는 방을 뺄 생각이라 임대인에게 통보했고, 임대인과 합의하에 날짜를 맞춰 이사 날짜도 10월로 정했고, 이사갈 집과 계약서도 작성했습니다.==> 전세계약 만료 후 5개월이 지난 시점에 이사를 가는거고, 계약이 만료되기 전에 이사 의사를 밝혔기 때문에 전세계약서를 다시 작성하지는 않았습니다.궁금한 점은, 지난번에 계약 만료 후 연장 계약서를 작성하지 않았으니 그 기간에 대한 계약서를 다시 작성하자고 하는데 꼭 작성해야만 하는 건가요?==> 이러한 부분에 있어서 추가로 작성할 필요가 없지만 서로 협의후 결정되는 사항입니다.이미 이사 날짜가 정해졌고, 서로 협의된 부분인데 연장계약서를 굳이 작성해야 하는 이유가 있는지 궁금합니다.임대인이 임대사업자인데 그 부분과 관련이 있을까요?혹시 연장계약서 작성시 주의할 부분이 있을까요?혹시나 저에게 불이익이 있을 수 있을까 걱정되어 문의드립니다.==> 기준 권리상태에서 권리제한이 있는지를 확인하시는 것이 우선입니다.

이직 및 예비신혼부부로 예비남편과 거주중입니다. 저의 주소지는 부모님 밑으로 세대주 분리 전이고, 예비남편은 현재 저와 같이 거주중인 빌라로 세대주 분리를 한 상태입니다.앞으로 예비신혼부부 청약 신청 예정이라 저 또한 세대주 분리를 하고자 합니다. 다만 현재 같이 거주중인 빌라가 아닌, 제 부모님의 다른 집으로 해야 할지 고민중입니다.제 부모님은 현재 아버지 명의의 아파트에 거주 중이시고, 제가 세대주 분리하고자 하는 집은 어머니 명의의 다른 집(이 집에는 현재 다른 전세 세입자 거주중)입니다. 이러한 경우 제가 해당 어머니 명의의 집으로 주소이전 및 세대주 분리를 진행해도 될지, 궁금합니다.위 방법이 아니라면 예비남편과 같이 거주하고 있는 집으로 동거인으로 주소이전을 하는 것이 좋을지 의견 부탁드리겠습니다.==> 세대분리를 하는 경우 연령 및 경제적인 능력에 문제가 없다면 물리적으로 별도 생활공간이 되어 있는 경우에 가능합니다. 소유자가 누구인지가 중요하지 않습니다.