답변 내역

최근에 서울 아파트 거래량이 급감했다는 뉴스 기사들이 보입이다. 그렇다면 이러한 거래량 하락이 하락장의 조짐이라고 볼 수 있나요?===> 네 하락증후가 시장 곳곳에서 나타나고 있습니다. 이는 양도소득세 중과 유예가 한시적인 만큼 이러한 현상은 계속해서 나타날 것으로 보입니다.

전세 계약 종료 약 4개월 전 보낸 해지 통보 문자 내용인데요, 효력이 있을까요?==> 네 충분합니다.1달 정도 계약이 남았는데 집을 보러 오는 사람도 없고 집주인은 돈이 없다고만 해서 제때 돌려 받지 못할 것 같습니다.다행히 보증 보험은 가입되어 있는데요,혹시 문자 내용이 부실해서 보증 보험 지급이 거절 당할까 싶어 질문드립니다ㅠ만약 부실하다면 지금이라도 내용증명을 보내는게 의미가 있을까요?===> 내용증명을 보내는 방법도 있지만 현재 내용 만을 가지고도 충분합니다.

토허제로 인해 부동산 활성화가 많이 가라 앉은거 같습니다매매가 안 이루어 지고 있죠 그러나 전세 세입자가 집 구하기너무 힘든데 계속 이럴까요?===> 현재 상황에서 토허제가 풀릴 가능성이 거의 없습니다. 아마도 현재 상태에서 임대시장에도 큰 변화가 있는 만큼 변동가능성도 있어 보이지만 현재로서는 변경된다는 내용이 없습니다.

주택 대출을 받으려고 하는데 최대로 받을수 있는 혜택을 알아보고 해요ㅠ 이전에 부모님이 제 명의로 주택을 계약 후 임대한걸로 알고 있는데 부동산등기 확인하려니까 주소를 정확하게 입력해야 주택 소유이력이 확인 가능하더라구요 혹시 주소를 먼저 확인할수 있는 경로가 있을까요?==> 주소를 먼저 확인할 수 있는 방법은 사실상 없다고 할 수 있습니다

현재 같은 지역으로 집을 갈아타려고 하는데 토지허가가 어느정도나 걸릴까요?==> 신청한 날을 기준으로 통상 3주 정도 소요됩니다.ㅎ보통 한두달 걸린다는데 이게 사실인가요? 이번에 처음 갈아타는거라 궁금하네요==> 통상 1개월이면 충분해 보입니다.

4억짜리 신혼집 구한다고 가정할시 아빠가 먼저 부동산 가서 계약금 3천 먼저 걸어도 되나요?? 아빠 이름으로요!그리고 잔금 결제시 계약자 저로 나머지 제이름으로 이체해도 상관없을까요??===> 네 가능합니다. 입금 전에 대신해서 입금후 나중에 정리한다면 이야기를 하신다면 더욱 완벽합니다

이번 5월 초까지 유지되던 양도소득세 중과하는 것 유예하는 것이해지된다고 하던데 이렇게 해지가 되면부동산 가격이 내려가는 그런 영향을미치게 될까요?==> 기존 다주택자 매도를 위한 여건이 될 수 있지만 시장에 직접적인 큰 영향을 미치기에는 다소 무리가 있어 보입니다

제가 월세로 살고 있고 이번에 재계약하고갱신권을 못썼어요 ㅠ그래서 15만원더 월세 인상했고 지불 두달정도 했구요,,그런데 이때 집주인이 저희보고 월세인상을 해주지 않으면 본인들이 들어오겠다 해서이렇게 된거거든요,, 뭐 다주택자 세금 그런거 너무 힘들다면서요,,,근데 알아본바로는 다주택자 세금내는 지역만 그렇지 다른데는 안그런거 아닌가여?여기 경기 양주거든요,, 집주인은 의정부살구요,,,,==> 월세 인상율은 서로 협의해서 걸졍하심이 일반적입니다. 그렇지 않는 경우에는 복잡한 상황에 직면할 수도 있습니다.

보증보험 가입여부는 임대인이 주택임대사업자인 경우 일정한 금액 이하인 경우 임차인의 동의하에 일부가입에 해당됩니다. 임차인의 동의를 하지 않는 경우에 일부 가입 만은 불가합니다.

안녕하세요~ 이제 집을 사야할 시기가 온것같은데 지금 집값이 어마무시해서 고민이에요 떨어지려는지 아니면 더올라갈건지지금 집을 사야할까요? 아니면 더기다려야할까요?===> 지역에 따라 상이하지만 실 수요지라면 구입하시는 것이 적절해 보입니다. 구입시기는 양도소득세 중과와 관련하여 급매물 위주로 확인해 보시기 바랍니다