답변 내역

25년 하반기 부터 28,9년도까지 아파트 입주 물량이 쏟아질 거라는 예상이 있던데..지금같은 불황기에도 입주 물량이 대거 쏟아지는게 좋은 현상인가요?==> 현재 미분양 물건이 많이 쌓여 있는데 또다시 입주물량이 많이 쏟아져 나온다면 최악의 상황에 직면할 것으로 보입니다.

단기로구하다보니 공인중개사를 통한 물건 찾기가 어려워서커뮤니티에서 집주인과 연락이 닿으면 직거래를 할 예정입니다단기 원룸을 구하는 중이라서보증금이 300미만으로 큰 금액은 아닌데집주인과 직거래를 할 경우 확인해야될게 있을까요?==> 우선적으로 건축물 내외부상태 및 권리관계를 확인한 후 진행하심이 적절합니다. 모든 거래대금은 소유자의 계좌로 입금되어야 하고 입주 전에 건축물 내외부상태를 확인하지 않는다면 나중에 원상복구 문제가 발생될 수도 있기 때문입니다.

같은 동네 안에 있는 아파트 중에서 금액이 비슷한 수준이라면평수가 넓은 구축 아파트와 평수가 좁은 신축 아파트 중에어떤 매물을 구입하는 것이 좋을까요?== 가급적 신축아파트를 추천드립니다. 나중에 해를 더하면 더할수록 신축을 선호하기 때문입니다

투자를 목적이라면 토지를 매입하는 것과 건물을 매입하는 것 중 어떤게 더 효과적이라고 할 수 있을까요?물론 투자에 가치가 있어야겠죠?===> 우선적으로 건축물이 있는 것이 일반적이나 미래가치 등을 종합적으로 검토를 한 후 판단해야 하는 사항입니다

1순위 일반공급 청약에 당첨되면 즉시 생애최초는 상실하는게 맞나요? ==> 네 맞습니다.비규제지역 민영 아파트로 당첨 포기시 재당첨제한은 없는것이 맞는지 아니면 공공 주택만 재당첨제한이 걸리는지 궁금합니다 (청주 센텀푸르지오자이 ) ==> 당첨포기시 재당첨제한기간이 있는데 통상 비조정지역은 1년이내에서 결정됩니다.결혼 전 제가 일반공급 당첨이후 혼인신고를 하게되면 배우자 생애최초는 날라가게 되는걸까요? (법적혼) 이 경우 배우자의 생애최초 청약은 살려놓을려면 유리한 대출방법이 있을까요? (신혼부부 대출을 이용못하기 때문에) ==> 네 없습니다.3. 위와 같이 포기도 당첨으로 관리되기 때문에 청약통장은 새로 개설하여야 하고 6개월 뒤 1순위 청약이 가능한게 맞을까요? 당첨 포기에 따른 페널티는 어떤것이 있는지 문의드립니다.==> 질문자님의 여건을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 청약포기후 재당첨기간이 경과시 재 신청시 페널티는 없습니다.

1.전세로 이사가기(원룸&투룸)2.보증금 좀더 주고 넓은 데로 가기 월세로!투룸고민이네요..뭐가 나을지ㅜㅠㅠ==> 우선적으로 임대차유형을 선택하기 위해서는 질문자남의 여건, 금융비융의 부담가능성 등을 고려하여 종합적으로 판단해야 하는 사항입니다. 과연 어떤 임대차유형이 질문자님의 여건에 적절한가요?

직장때문에 경기북부쪽으로 아파트30평형대 보고왔는데같은아파트 확장리모델링했고전면동 19층은 4억5천찻길후면동 12층4억1천비용을 계산했을때 고층은 이사비용도 더 많이 드는것으로 알고있는데정확한비용을 알수가 없네요제가 고민하고 있는건해당아파트 KB시세는 3억9천이고최근7월매매시세4억700인데19층은 전망은 좋은데 사이드라 결로가있고 매매시세가 너무 비싸게 나와서 구매를 고민하게 되네요4억2천 네고 요청하면 될까요?==> 현재 상황에도 부동산을 통해서 가격협상이 우선으로 보입니다. 이러한 정도면 충분해 보입니다

최근 부동산 시장이 조정기라는 말이 많은데 실거주용으로 집을 마련하는 것과 장기 투자용으로 매수하는 것 중 어느 쪽이 지금 시점에서 더 안전한 선택일 지 궁금합니다.===> 현재 시점은 실거주용으로 구입을 하시는 것이 적절해 보입니다. 현재 이재명정부는 부동산 정책 등에 대해서 강력한 억제대책을 추진할 가능성이 높기 때문입니다.

제가 서희건설 아파트로 이사를 가는데요 요새 서희건설 회자이 뇌물 줬다면서 말이 많더라고요혹시 집값이나 뭐 이런거에 영향을 받나요?아무 상관 없나요?===> 서희건설 회장이 뇌물공여로 인해 사회적 문제가 된 만큼 이 회사 브랜드에 나쁜 영향을 미칠 수 있지만 집값에 까지 영향을 미치지 않는 만큼 염려를 하지 않아도 되는 사항입니다.

영상을 보니 부동산 어플을 통해서 수익을 창출해내기도 하더라고요.신뢰가 가지는 않는데어떻게 수익을 낼 수 있는지가 궁금합니다.==> 부동산 어플을 만들어서 수익을 낼 수 있는 방법은 광고수입 및 어플내 입점을 통해서 수익을 발생시키는 구조입니다.