답변 내역

큰 차이는 임대주택 주관기관이 민간인지?, 공공인지에 따라 판단되는 사항으로 민간임대주택은 주관이 민간주도로 건설을 한 후 일반인들에게 임대를 주는 방법이고 공공임대는 lh, sh 등 에서 관리하는 방법입니다.

예전에도 그랬지만 세종으로 행정 수도가 옮겨간다고 하면 세종 집값이 좀 오를까요?만약 오른다면 얼마나 오를지도 궁금합니다!!===> 행정수도가 세종으로 옮기는 경우 세종시 부동산 가격은 상승할 수 밖에 없습니다. 서서히 계속해서 인상될 가능성이 매우 높습니다.

1동 전체를 매매할려고하는데 각 호실로만 대지권비율이 검색이되나요??1동 전체 대지권비율을 볼려면 어떻게 해야되나요??===> 집합건물인 경우 각 호실별로 대지권이 구성되어 있고 동 전체를 대지지분으로 표기하는 것은 없습니다.

프로젝트관련해서 넓은 땅을 구입하려고 사람들을 모집해서 각자 지분율대로 돈을 모아서구입하려고 하는데, 이런 경우 공동명의로 구입을 한다면, 최대 몇 명까지 소유자로 등록을할수가 있는지 궁금합니다.==> 우리나라에서 토지를 소유하는 경우 공동명의자 숫자를 제한하지 않습니다. 무제한도 가능합니다.

곧 이사를 가는데 관리사무소 가서 입주를 시작으로 이사가기전까지의 금액의 영수증을 받아야 할까요?===> 네 그렇습니다. 이사 전에 장기수선충당금을 요구하시기 바랍니다.그 영수증을 집주인께 말하면 이사 가는날에 받는 걸까요? 만약에 집주인이 거부하면 어떻게 되는걸까요?==> 집주인이 거부할 수 없는 항목입니다.추가로 이건 다른 이야기인데 4월 말에 월세 내는날이라서 내고 5월 말에 이사 예정인데 그렇다면 5월 월세를 내야할까요?===> 네 그렇습니다. 이사 날자를 기준으로 정산이 필요합니다.

달마다 20일에 월세 내는날이구요. 이사가는날도 20일에 딱 맞춰서 나가는데 계약서 보니까 월세(선불)로 되어있습니다.이런 경우 제가 이번달에 내고 다음달에 이사를 가게 되면 월세 한달분을 내지 않아도 되는걸까요?==> 월세 납입시기가 선불이고 지금까지 월세를 체납한 사례가 없다면 이사가는 시점에는 납부의무가 발생되지 않습니다.

물론 지방에 비해 집이 비싸겠지만 경기도쯤으로 이사를 가거나 하면 아이가 너무 부담스러울까요?? 외동이고 너무 사랑해서 제가 독립이 안될것 같아요===> 우선적으로 학교와 통학거리를 고려하여 1시간이내라면 적절한 거리인 만큼 서울 외각지역으로 검토가 필요해 보입니다.

조합 아파트로 세대주만 신청이 가능해서 남편이 결혼전에 시아버지 이름으로 아파트를 해놔서 이름만 시아버지꺼고 저희가 거기 살고 있고 아파트 대출까지 저희가 다 갚아가고 있는데 명의를 바꾸는게 좋을지...그리고 명의를 바꾸면 증여가 될까요? 어떻게 절세를 받아야 할까요? 저희가 3년정도 대출도 다 갚고 있거든요ㅠ==> 현재 상황에서 명의를 변경하시는 것이 적절해 보입니다. 그러나 질문자님 배우자께서 아파트를 가지고 잆지 않는다면 청약을 시도한 후 명의를 변경하시는 것으로 고려도 해보시기 바랍니다. 명의변경시 부모님에게 자금 이체를 입증할 수 있는지를 고려하여 판단해야 하는 사항이고 세무적인 사항은 주변 세무사와 상담을 받아 보시기 바랍니다.

5천5천만 이하라 전세보증보험없어도 안전하다는데 전세권 설정?이란걸 안해도 되는지 궁금합니다전세사기는 철저히 준비해도 작정하면 당할수밖에 없다던데요그리고 위의 부동산임대차 임차인으로 계약후 전입신고후 살면서 서울에서 약1~2억정도의 빌라같은 곳들을 매입한다면 매입후에도 보증금3천에 15 여기 보증금 여전히 안전한지도 궁금하고요==> 우선적으로 보증금이 3,000만원이라면 최우선 변제금액에 해당되는 만큼 안전하다고 할 수 있습니다.매입할때 몇건 얼마까지는 안전? 그이상은 힘듬? 이런 조건이 있을지 알고 싶고서울에서 주택청약할때 무주택 세대주 기간에 포함되려면 집몇개에 몇억이하(5억?정도로 기억함)까지여야 가능한지 알고 싶습니다===>수도권에서 공시가격 16000만원 이하인 주택을 보유한 경우에도 무주택자로 판단하여 청약신청이 가능합니다. 주택수를 고려하지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.대지지분을 확인하기 위해서는 토지대장 또는 등기사항 전부증명서를 열람해야 확인 가능합니다.