답변 내역

재작년에 부모님께 아파트를 증여를 통해 받아 등기이전 후 취등록세를 냈습니다. 그동안 모아둔 주택청약이 이제 쓸모업어진것 같은데 해지할까요 그냥둘까요?===> 질문자님께서 청약저축을 가입했어도 주택을 구입되었다면 가격 등을 고려하려 청약이 가능한 조건도 있는 만큼 이 부분부터 확인이 필요합니다. 그러나 이러한 조건에 충족되는 경우 청약저축을 유지할 필요가 없습니다.

지인의 아들이 생에 최초 주택구입을 하는데 취등록세가 면제가 되었다고 하는데, 면제가 된다고 하면은 주택가격에 따라 다른가요?===> 생애 첫주택을 구입하는 경우 취득세는 200만원 까지 면제대상이고 이러한 경우 3년간 실거주 의무도 발생됩니다..

전주인이 위반한건데 누가 신고를 했네요 아랫집 누수문제와 보일러 문제로 벌금이 좀 싸다면 유지하고 싶은데위반면적은 베란다 10.14제곱미터숯불보관공간 1.26 제곱미터 입니다. 숯불보관공간은 철거해도 상관없지만 철거를 하게된다면 베란다와 숯불을 함께 해야해서 아직 둘다 위반중인 상황입니다.베란다 벌금과 숯불 벌금을 각각 대충이라도 알수있을까요===> 상기내용을 위반한 면적, 부분을 고려할 때 중요부분 위반이 아닌 만큼 적발되는 경우 원상복구가 우선이고 그럼에도 이행하지 않는다면 이행강제금이 부과됩니다. 현재 상황에서 정확이 파악이 곤란하지만 대략 연간 50만원 정도 에상됩니다그리고 벌금은 1년에 2번내는게 맞나요 제가 말한 벌금은 이행강제금을 말하는 것입니다.==> 최대 2회가 맞습니다

안녕하세요 의왕에 재건축 분양권을 가지고 있는데요재건축 분양권 프리미엄이 생기는 시기는 보통 어떻게 될까요 의왕지역 양도소득세은 어떻게 될까요==> 재건축 분양권에 프리미엄이 발생되는 지역은 사업진행 속도에 따라 점진적으로 상승하는 구조입니다. 따라서 재건축 전반적인 과정에서 발생된다고 봐야 합니다. 양도소득세는 개인별 여건이 상이한 만큼 관련 자료를 정리한 후 주변 세무사와 상담을 받아 보시기 바랍니다.

요즘 수도권 부동산은 날라다니고있나요?토지거래허가제로인해서 서울 부동산이 가격이 오르던데 그렇다면 인근 수도권도 오르고있죠?===> 현재 토지거래허가지역이 해제될 당시 가격이 높게 형성되었지만 다시 재지정 됨에 따라 가격이 많이 떨어진 상태입니다. 또한 주변 수도권 지역도 이로 인해서 영향이 없는 것으로 판단하고 있습니다.

제가 보증금500에 월세100에 살고있는데5년동안 살면서 날짜보다 늦게드리고했는데 한달씩 안주고한적은 없는데요일단 매월16일 월세입금일인데 이번달아직 못드렸어요근데 제가 다음달 4월25일 이사 나갑니다다음들어올 세입자랑 주인분은 계약한상태구요 제가 이번달월세 말일까지 준다고했는데 안될것같아요 ㅠ그래서 혹시 주인분께 이번달 형편이어려워서 그러니까 다음달 이사나갈때보증금에서 월세빼고 달라고 하는건안될까요==> 다음달에 이사를 가고 또한 월세 준비가 불가한 경우 임대인에게 말씀드리면 동의를 해줄 것으로 보입니다. 걱정하지 마시고 정중히 잘 말씀드려 해결하여 보시기 바랍니다.

제가 청년 버팀목 전세대출로 전세집을 알아보는중 입니다.계약을 하고 은행을 가야하는데 처음이다보니깐 만약 버팀목 전세대출이 안나온다면 계약취소하고 계약금 반환한다 조항을 넣어달라고 중개사님께 말씀드리면 다 해주시나요??==> 네 그렇습니다. 질문자님께서 계약금의 일부(속칭 가계약금)을 입금하기 전에 "00대출이 불가한 경우 계약을 무효로 하고 취소할 수 있고 이러한 경우 계약금을 반환하기로 함"이라고 반영시켜 추진하시기 바랍니다.그리고 청년버팀목 전세대출 받을때 주의사항이나 순서 말씀해주시면 감사하겠습니다==> 대출이 불가한 경우 계약금을 반환하기로 한다는 특약조건이 우선입니다.

뉴스를 보다보니 요즘 30대 초반에 전세 세입자 비율은 감소한 반면, 월세나 자가 거주 비율은 늘어 청년세대의 주거 양극화가 심화되는 상황이라고 하더라구요. 특별한 원인이 있을까요?==> 월세가 증가하는 이유는 전세사기 영향에 의한 것으로 봐야하고, 자가 거주비율이 높아지는 원인은 정부에서 부동산 경기를 활성화시키시기 위한 대출 정책에 힘입은 것으로 보입니다

부동산 뉴스를 보고 있으면 최근 몇 년간 외국인 투자자들의 서울과 제주 등 일부 지역의 부동산을 적극적으로 매입했다는 기사들이 있는데요. 정부의 부동산 정책으로 우리나라의 투자 매력도가 변하면서, 이들의 투자 패턴이 특정 지역에 집중될 가능성이 있을지 궁금해요.===> 현재 부동산 시장에서 외국인이 차지하는 비율이 미비하지만 자금력이 좋은 외국인들에게는 좋은 투자처가 될 수 있습니다. 따라서 정권이 변경되더라도한국이 매력있는 투자처로 각광을 받아 투자비율이 점차 증가될 것으로 보입니다.

아파트 소형주택을 보유하고 있습니다.아파트에서 타로사업장이 따로 나올 수가 있나요?임차인이 타로를 집에서 같이하려고 하네요.사업장이 나올수 있을까요?==> 타로 사업장은 자유 업종인 만큼 얼마든지 아파트에 입주가능합니다.