답변 내역

오늘 국민의 힘 권성동 원내대표가 지방 다주택자 중과세 폐지에 대한 내용을 말했더군요.그렇다면 지방 다주택자 중과세 폐지 내용에는 뭐가 있을까요?==> 다주택자는 취득세, 양도소득세 등이 중과대상입니다. 이러한 폐단을 방지하기 위해서 지방에 있는 주택을 구입하는 경우 주택 수에 포함시키지 않는 방법, 그러나 주택이 수도권에 있는 경우 이러한 중과세 폐지 적용방안이 해당되지 않음도 참고하시기 바랍니다

근데 채권양도통지서를 임대인이 직접 수령해야 하는데 본인이 늦게 퇴근하고, 직장에서도 수령할 수 없다고하여대안으로 본인이 평일에 방문가능한 은행 지점으로 방문하는 방안으로 제안했습니다.(임대인에게 방문 가능한 지점이 어디냐고 물으니 답장이 계속 없네요...)만약 임대인이 본인이 직장 중간에 갈 수 있는 해당 은행의 지점이 없다고 하거나, 등의 핑계로 이마저도 협조를 안해준다면 제가 어떻게 대응해야할까요?보증보험에 가입하지 못하면 증액된 보증금에 대한 보험을 가입할 수도 없고, 대출도 어려워질 수도 있습니다.===> 우선적으로 임대차계약서 특약조건에 따라 이행을 요구해야 하고 응하지 않아 발생한 손해가 있는 경우 이에 대해 배상책임이 있다는 사실을 명심하시기 바랍니다.

지원금땜에그러는데 주소변경을 꼭해야되나해서요안하면 피해를 보게되나요 잘모르겟어서 글남겨요알려주세요 !!!!!!!!==> 주거지를 변경하는 경우 주소지변경을 위한 전입신고를 해야 합니다. 이러한 신고를 하지 않는 경우 임대인, 또는 새로운 임차인으로부터 주소 퇴거를 종용받을 수 밖에 없습니다.

매매대금 - 피 + 옵션인 경우 230,900,00원입니다. 이 금액의 중개보수율은 0.4%인 만큼 중개보수는 923,600원이고 부가세 10%를 추가하는 경우 전체적인 금액은 1,015,960입니다.

이제 탄핵으로 정권이 바뀔수있다는 생각이 들어서그런지몰라도 여야에서 취득세 중과폐지를 들고나오네요 지금 지방부동산 투자적기인가요?==> 현재 상황에서 부동산 투자 적기라고 판단됩니다. 그 이유로 올해 중으로 침체된 경기를 되살리기 위해서 기준 금리 추가 인하계획이 있고, 탄핵정국이 종료되는 경우 내수경기가 점차 살아나기 때문입니다.

아파트에살면서 조심해야하는 것들이 있나요?뉴스에 자주ㅈ나오는 층간소음 문제 외에 어떤걸 조심하고살아야하는지 궁금합니다==> 아파트 단지는 좁은 공간에 많은 분들이 거주를 하는 만큼 타인의 위하는 마음이 있어야 합니다. 특히 층간 소음 문제는 서로가 불편한 만큼 각자가 주의해야 하는 사항입니다.

코로나 시기 때부터 정부지원도 이것저것 많았고경기 침채라 어려운건 알겠는데 왜 유독 소상공인 들에게만 지원을 해주나요? ==> 경제적으로 소상공인이 어려운건 집중 지원대상입니다.

부동산 중에서 농업지구의 토지는 국가의 허가를 받아야 거래가 가능하다고 들었는데요. 농업지구에 해당하기 위한 조건을 알려주세요.===> 우선적으로 농업진흥구역에 해당되는 지역은 농업생산을 위하여 보존되는 지역인 만큼 농업용에 종사하는 분들만 농취증을 받고 토지거래 가능합니다. 이러한 조건에 해당되지 않는 경우에는 소유권변경이 불가합니다. 농취증을 받기 위해서는 토지에서 영농가능거리인 30킬로 이내에 위치해야 하고 읍면동에서 신청후 승인을 받아야 합니다.

저희 부모님이 분양받으신 아파트가있습니다(3억5천)원래 전세를 받아 잔금을 치루려했는데 요즘 전세사기가 많아서 그런가 담보 때문에 쉽지가 않은 상황입니다.그래서 제가 제여자친구이름으로 전세대출을받아서 계약서 작성후 세입자로 들어가려합니다(2년에서4년뒤에 매매할예정) 매매후 혼인신고하려고하는데(이미 동거중입니다)이런식으로 진행 가능할까요?==> 현재 상황에서 법률적으로 문제가 되지 않습니다.허그에서 보증서발급못받으면 전세대출이 안된다는데 보증서 안받고 진행할수있을까요?===> 불가합니다. 보증서를 발급받아야 합니다.

낮에 씻으면 온수가 엄청 뜨거운 수준으로 나오는데 밤만 되면 목욕으로 보일러를 돌려도 온수 자체가 안나와요,,,,거의 찬물 수준 부동산에서는 온수 잘나온다고 해서 왔는데 저녁에 씻을 때 찬물만 나오고 낮에는 뜨겁고 이러다가 또 어느날은 밤에도 뜨거운 물이 잘 나와요 진짜 뭐지 싶을 정도에요,,,,집주인한테 얘기하면 되는건가요,,,연세로 한거라 해결도 안되는데,,,==> 현재 상황에서 낮에 뜨거운 물이 나오는데 밤에 나오지 않는다면 아마도 보일러 용량이 부족할 가능성이 높아 보입니다. 이러한 경우에도 임대인에게 연락을 취하여 수리를 진행하시는 수 밖에 없습니다.