답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.치안을 최우선으로 생각한다면 뉴질랜드, 아일랜드, 캐나다 순이고 경제·기회는 크지만 치안 불안하여→ 미국은 신중히 고려해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.20대라면 청약통장을 지금부터 꾸준히 납입하는 게 가장 중요합니다. 동시에 LH 청약센터에서 행복주택 모집 공고를 확인해 보시면 실제로 신청할 수 있는 기회가 있을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.미국은 경제 규모와 소득 수준이 훨씬 높지만 빈부격차와 치안 문제로 서민 생활이 불안정할 수 있고, 이탈리아는 소득은 낮지만 복지·문화·삶의 질 지표에서 상대적으로 안정적입니다. 즉, “경제적 기회”를 중시하면 미국, “삶의 안정과 복지”를 중시하면 이탈리아가 더 윤택하다고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.번지가 이미 부여되었으니 신청은 가능합니다. 다만 공부정리가 끝나지 않은 상태라면 심사 과정에서 보완 요구가 생겨 며칠 더 지연될 수 있습니다. 급하지 않다면 공부정리 완료 후 접수하는 것이 가장 안전하고, 급하면 접수 후 보완 대응을 준비하시면 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.“좋은 입지”는 출발점일 뿐이고, 지속적인 수요는 생활 인프라·지역 개발·공급 상황이 함께 맞아떨어져야 유지됩니다. 지금은 긍정적인 요소가 많아 보여도, 장기적으로는 정책과 시장 흐름을 꾸준히 지켜보는 게 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.정리: 군공항 인근 토지허가구역은 군공항 주변의 빈 땅·농지 위주로 지정된 것이며, 수완지구 같은 기존 주거지역은 일반적으로 포함되지 않습니다. 다만 확실히 하려면 광주시 고시문에서 지번별 지정 범위를 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.필수 설치비용은 계약서에 없으면 문제 제기 가능하고 임대보증금은 법적으로 반환 의무가 있으나, 보증보험 가입 여부가 안전장치입니다. 확정분양가는 계약서에 명시되어야만 법적 효력이 있습니다. 이미 소송 사례가 많으므로, 계약서 검토 후 필요시 변호사 상담·소비자원 민원 제기를 권장합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.규모가 작아도 토지 용도와 설치 방식에 따라 허가·신고가 필요합니다. 대지 위 고정 설치 → 건축허가 필수이고 농지·임야 위 임시 설치 → 가설건축물 신고 가능합니다. 무허가 설치 시 철거·과태료 등 불이익이 큽니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주택인 경우 환산보증금 기준으로 계산하면 수수료 상한은 약 32만 원입니다. 50만 원은 과다 청구에 해당합니다.따라서 법정 상한 내에서만 지급하시면 됩니다. 부가세는 영수증 발급 시 포함되며, 영수증을 끊지 않는 조건으로 상한을 초과하는 금액을 요구하는 것은 권장되지 않습니다. 그러나 해당 건물용도가 근생건물일 수도 있는 만큼 이 부분 확인도 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 명륜동 주요 아파트 단지 비교를 보면, 명륜쌍용예가는 구축이지만 가격 메리트가 있고, 명륜아이파크1단지는 입지·세대수 모두 우수하나 가격이 많이 오른 상태, 명륜아이파크2차1단지는 상대적으로 애매한 위치와 시세를 보여줍니다. 투자·실거주 목적에 따라 선택지가 달라집니다. 따라서 현장 방문을 통해서 확인이 필요한 사항입니다.