답변 내역

대출받아서 대장급 아파트로 이사가느냐혹은 경기도권에 저렴한 학교 주변 꼬마상가 중 어느것이 좋을까요?아파트는 실거주용이고 ,꼬마상가주택은 월세를 받을수 있는점이죠===> 대출받아 대장급 아파트로 이사를 하시는 것이 적절해 보입니다.

집을 처음 팔아보고 명의를 이전하게 되니까 조심스러워지네요. 집파는 거래를 할땐 절차겪을때 , 부동산에서, 어떤 걸 조심하는게 좋을까요?===> 부동산을 매매하는 경우 다음과 같은 절차에 따라 처리됩니다."조정지역인 경우 토허제 신청 --> 계약서 작성 --. 중도금 / 잔금 지급 --> 소유권 이전 신고 순"으로 진행되어야 합니다.1. 계약서 작성, 중도금 등을 지급할 때 반드시 등기사항 전부증명서를 열람하여 이상이 없는 경우 진행하시기 바랍니다.2. 잔금시 하자여부를 확인하고 필요한 경우 하자담보책임기간을 반영시키시기 바랍니다.3. 거래계약서 작성시 자금 조달계획을 고려하여 "중도금, 잔금일자 등"을 결정하시기 바랍니다.4. 상호 협의한 사항은 반드시 특약조건에 반영시켜 진행하심이 적절해 보입니다.

저는 5층 빌라 꼭대기에 살고있는데요 밑에집 베란다에서 담배를 피는데 집주인한테 얘기를 해도 집주인 가족분인지 자기 가족인데 주의 시키겠단말만하고 뭐 다른게 바뀐게 없더라구요 어떻게 해야하나요 창문을 매일 닫고있을수는 없어서요 ㅠ===> 공동주택에 거주를 하는 분들이 자발적으로 건물 내에서 금연을 해야 하는데 그렇지 못한 것으로 보입니다. 이러한 경우 자발적으로 건물내에서 금연을 권고할 수 밖에 없어 보입니다.

사는 동네에는 10년 넘은 치킨집 있는데 똑같은 위치에 똑같은 상가에서 브랜드, 인테리어만바뀐채 총 4번이 바뀐 치킨집이 있습니다.주인은 똑같은건 모르겠지만 그 치킨집은 브랜드,인테리어만 바뀌고 10년 넘게 치킨집인데 그런건 뭔가요?===> 우선적으로 현 임차인이 다른 임차인에게 넘기는 과정이 반복된 것으로 보입니다. 상권이 어느 정도 살아 있는 만큼 10년 동안 치킨집으로 운영하고 있는 것으로 보입니다.

수압 제외하고...? 뭐가 있을까요? 해가 들어오는 방향이라고 해야되나 그런건 어느 방향이 좋고 등등 꿀팁 알려주세요....!===> 통상 수압은 별다른 문제가 없지만 특히 확인해야 할 사항으로 층간소음, 누수 및 결로 발생여부 등을 종합적으로 검토를 한 후 게약여부를 판단하시기 바랍니다. 가장 좋은 방향은 남향입니다.

강남아파트 매물이 나와 아파트 가격이 떨어진다는데 정부의 다주택자 양도소득세 혜택 폐지가 현실화되어 그런 것인지 궁금합니다.===> 네 그렇습니다. 현재 상태에서 양도소득세 중과유예 폐지가 5. 10일부터 종료됨에 따라 다주택자 매물이 시장에 나타나는 것으로 보입니다. 이러한 현상은 당분간 진행될 것으로 보이고 일정기간이 종료가 된다면 매물이 철회될 것으로 보입니다.

안녕하세요 . 경기도 용인 입니다. 보증금 3,000만원에 월세 300만원의 상가를임대하려고 합니다. 이럴경우 상가임대차보호법에 적용을 받아서 1.월세 인상은 5%이내2.임차기간은 10년 보장의 규정으로 보호 받을수 있는지요 ? 문의 드립니다.==> 용인시인 경우 57000만원(환산보증금 기준)까지 보호대상입니다. 따라서 질문자님의 경우 상임법 보호대상인 만큼 염려를 하지 않아도 되는 사항입니다.

월세사는데요 만기가 되어 나가려고 합니다벽지에 아이가 낙서를 했는데 많이는 안했어요저희가 월세사는 세입자가 변상하고 나가야하나요??==> 네 원상복구 대상입니다.

독립 계획중인데 집 알아볼때 체크해야될 사항이 뭐가 있을까요? 주변 인프라를 제외한 순수 집 상태에 대해 체크해야되는 부분을 알려주세요!===> 우선적으로 아래사항을 참고하시기 바랍니다.1. 보증금 보호, 준비에 문제가 없는지?2. 내외부 환경조건이 적절한지?3. 직장과의 거리 등이 적절한지를 검토한 후 결정하시기 바랍니다

조금한 개인사무실을 얻으려는데 앱이나 카페든 어떻게들 알아보시나요. 요즘은 부동산 안간다고들 하던데..알려주세요•~~~===> 부동산 앱에는 직방, 다방, 네이버 부동산 등에서 소규모 사무실 매물을 확인 가능하고 공유오피스 플랫폼: 패스트파이브, 스파크플러스, 위워크 같은 공유오피스 서비스도 소규모 공간을 찾는 데 활용됩니다. 마지막으로 지역 커뮤니티/카페: 네이버 카페, 당근마켓 지역 커뮤니티 등에서 개인이 올린 임대 글을 통해 저렴한 사무실을 찾을 수 있음을 참고하시기 바랍니다