경제
이사갈집 찾으려고 임장갈때 뭐 준비해야하나요?
임장갈때 체크해야할 사항이라던지 가기전에 알아봐야할거 가서 알아봐야할거 어떤것들이 있을까요? 그 주변도 많이 걸어봐야 하겠죠?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
이사갈집에 임장을 가실 때에는 점검할 사항을 미리 준비하여 가시는 것이 좋습니다. 점검할 사항으로는 먼저 목적(직장과의 거리 등)에 맞는 주택인지와 주변 환경 (교통, 마트, 은행, 병원, 관공서 등), 건물 상태 (채광상태, 노후상태, 건물의 균열이나 누수 상태, 벽체상태, 배수상태, 수압상태, 소음 상태, 보일러 상태, 에어컨 상태 등), 임대료 시세 (부동산 몇 곳 방문 문의), 주민 등의 의견 등을 확인하시는 것이 좋습니다. 미리 정리하여 확인하시면 시간은 많이 걸리지 않으므로 빠짐없이 잘 확인해 보시는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
가기 전에 앱을 통해서 시세와, 지장까지의 실제 교통 노선, 학군과 마트 등 주변 인프라 위치를 지도로 먼저 파악해야 합니다. 말씀하신대로 주변을 많이 걸어보며 실제 경사도와 밤거리 안전을 위해 가로등이나 씨씨티비가 잘 설치되어 있는지, 단지 내 주차 공간을 낮과 밤 두번 확인하는 것이 좋습니다. 집 안에서는 변기 물을 내리면서 수압을 확인하고 발코니나 벽지 구석에 결로와 곰팡이 흔적이 없는지 스마트폰 불빛으로 꼼꼼하게 비춰보시기 바랍니다. 감사합니다.
임장갈때 체크해야할 사항이라던지 가기전에 알아봐야할거 가서 알아봐야할거 어떤것들이 있을까요? 그 주변도 많이 걸어봐야 하겠죠?
===> 아래를 참고하시기 바랍니다.
1. 가기 전에 확인해야 하는 사항 : 매물 기본정보, 교통 인프라, 생활편의시설, 개발호재 및 학군, 교육환경을 확인해야 합니다
2. 현장에서 체크해야 할 사항으로 집 내부상태, 건물, 단지환경, 주변환경 등을 둘러 봐야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임장을 하실때 별도 준비할건 없습니다. 다만 내외부에 대한 상황을 잘 살펴보시면 되는데, 대표적으로 주변역과의 거리나 인접교통편의성 이라던지, 목적물 주변으로의 도보 안전성, 그리고 주차공간등을 두루 살펴보셔야 합니다. 그리고 건물내부에서는 엘레베이터 유무와 건물의 노후정도를 함께 살펴보시는게 좋습니다. 집안을 둘러보실 경우 내부구조와 공간, 그리고 옵션여부등은 눈으로 살펴보시면 됩니다,
개인적으로 임장시 중요한 부분이 있다면 다른 무엇보다 현 거주자에 대한 가벼운 인사정도와 둘러보실떄 좀더 예의있게 해주시는게 좋습니다, 최근에는 젊은 분들이 내부임장시 마음이 급해서인지 인사없이 들어와서 여기저기 임의대로 막 둘러보시거나, 중개사가 있음에도 개인적인 살림살이등을 아무렇지 않게 말하는 등 예의에 어긋나는 경우가 종종 있습니다. 이러면 실 거주자입장에서는 눈으로 알수 없는 부분들에 대한 질문을 받더라도 대충 전달하거나 대답을 피하는 경우가 많아 결국은 본인이 꼭 알아야할 부분들을 놓치는 경우가 적지 않습니다. 중개사도 결국은 해당주택에 거주를 하는게 아니기에 실거주자보다는 정보의 한계가 있습니다, 이러한 점만 주의해주시면 임장시에 나름 원하시는 부분들을 잘 확인하실수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
임장갈 때 가장 중요한 것이 역세권 유무 즉 입지이며 학원가 및 상권이 가까이 있는지 봐야 합니다.
세대 내부에 곰팡이가 있는지 봐야 하며 누수와 습기가 많은지 보면 좋습니다.
채광이 좋으면 좋고 현관문 딱 들어갔을 때 온기가 들고 마음이 편안하면 좋다고 생각하시면 되겠습니다.