아파트를 사는게 좋은지 임대아파트로 장기임대가 좋을까요?

Question

아파트 매매로 사는것보다 장기임대 로 사는게좋은지 나중에는 어떤게 좋을까요?

아파트 매매는 대출도 알아봐야하고 부담스럽고

임대는 초기비용이 얼마안들어서좋고

결정을?어떤게 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 임대차와 자가를 비교하는건 맞지 않습니다. 자가와 임대차는 장기적 주거안정측면에서 차이가 너무나 크기 때문입니다. 임대차를 장기로 하신다고 해도 결국은 퇴거를 해야하는 상황이고, 해당시점에 주택가격은 통상적으로 내 입주시보다 더 크게 늘었기에 오히려 주거이동 선택에 제한이되고 그만큼 주거환경도 나빠지는 게 일반적입니다.

당장의 대출에 따른 원리금부담보다는 저가의 장기임대가 유리해보일수 있으나, 8년 10년 정도를 보게 되면서 자가는 원금을 그만큼 상환하면서 주택가격상승분을 자산에 플러스하지만, 임대차는 그동안의 모든 월세는 비용으로 아무런 이득이 없으며, 임차기간동안 주택가격상승분에 대한 자산증가는 당연히 없으며 이동에 따른 시세부담을 그대로 받으셔야 합니다.

그리고 장기임대아파트를 본인이 원하다고해서 모두 입주가 가능한 것도 아니며, 입주를 한다면 동일 임대차에 비해 주거비용부담은 줄수있으나, 매매를 통한 자가와 비교를 한다면 그렇게 유리한 상황은 아니라는 점은 참고를 하셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

아파트는 입지가 좋으면 장기 우상향하는 상품입니다. 거주의 안녕까지 제공해주니 매입을 추천드립니다.

대출 없이 부동산은 매수하는 사람들은 드뭅니다. 대출을 두려워 하지 마시길 바랍니다.

저는 매수 추천드립니다.

Answer 3

아파트 매매로 사는것보다 장기임대 로 사는게좋은지 나중에는 어떤게 좋을까요?

==> 질문자님의 경제여건, 생활패턴을 종합적으로 검토를 한 후 판단이 필요한 사항입니다.

아파트 매매는 대출도 알아봐야하고 부담스럽고

임대는 초기비용이 얼마안들어서좋고

결정을?어떤게 좋을까요?

==> 그렇다면 가급적 임대아파트를 선택해야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

매매는 대출 부담이 크지만 자산 가치 상승을 기대할 수 있고 장기임대는 초기 비용이 적어서 재무적 안전성을 확보하면서 자산을 모으기에 유리합니다. 현재 가용 자산과 소득대비 대출 원리금 상환액이 생활에 큰 지장을 주지 않는다면 내 집 마련을 우선으로 하시되 무리한 대출이 예상된다면 임대에 거주하며 종잣돈을 키우는 전략을 추천합니다. 정부 지원 공공임대나 신혼부부 혜택 드을 적극적으로 활용해서 주거비를 점검하고 그 차액을 꾸준하게 투자해서 향후 매수를 위한 기반 자금을 다지는 것이 현명한 선택입니다. 감사합니다.