경제
청약,전세임대, 계속 전세로? 분양권 받는것?
전세임대로 들어가는게 좋을지
그래도 청약해서 분양권 받는게 좋을지
이제 임대주택이 늘어난다는데 그전에 청약을 해서 내집을 해놓는게 좋을지
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
청약에서 분양권을 받는 것이 제일 좋은 선택입니다.
목돈이 필요하다는 단점이 있지만 청약을 하신다면 신축에 살면서 거주의 안녕을 얻을 수 있습니다.
개인적으로는 분양권을 추천드립니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
전세임대로 주거비를 줄여 종잣돈을 모으면서도 내 집 마련의 필수 열쇠인 청약통장은 반드시 유지해서 자산 증식의 기반을 확보하시기 바랍니다. 임대주택 확대 정책을 자산 형성을 위한 징검다리로 정도로 활용하고 지금 상황과 청약 가점을 고려해서 분양권을 노리는 전략을 병행하는 것이 가장 효율적입니다. 주거안정을 도모하는 동시에 장기적인 관점에서 자산 가치를 높일 수 있도록 임대 거주와 내 집 마련이라 투트랙 전략을 통해서 미래를 설계하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
여유가 되면 아무래도 분양가 상한제 등의 혜택이 있는 청약을 통해서 신축아파트 분양을 받는 것이 좋다고 봅니다.
다만 최근 분양가가 워낙 높게 형성이 되고 대출 규제가 심하므로 자금에 문제가 있을 시에는 청약보다는 전월세가 나을 수도 있지만 최근 전세 품귀현상으로 월세에 대한 부담도 만만치 않을 수 있습니다.
따라서 예산이 충분할 경우 매수를 하는 것도 방법이라 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
많은 무주택자들이 실제로 선택하는 방법은
전세임대에 살면서 청약은 계속 넣는다 입니다
현재는 전세임대 혜택을 활용하고 청약통장을 유지하며 좋은 분양이 나오면 청약 도전을 합니다
당첨되면 내 집 마련하는 방식이 가장 좋습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
위 질문을 정리하면 자가주택구매가 좋은지 저가 임대를 통해 거주를 하는게 좋은지에 대한 질문으로 볼수 있습니다.
당연히 주거안정을 위해서는 자가주택을 구매하는게 장기적으로 유리할수 밖에 없습니다. 물론 자가주택을 구매하는 방법이 청약을 통한 신규주택을 구입할지, 기존주택을 매매를 통해 구매할지는 차이가 있을수 있지만 임대차와 비교하면 2년혹은 4년마다 이사할 필요가 없고 그에 따른 비용도 아낄수 있습니다. 또한 그 기간동안 주택가격이 상승할 경우 자가주택보유자는 자산의 증가로 이어지지만 무주택 임차인은 결국 주거비용만 늘어나기에 자가주택을 보유하는게 맞습니다.
그리고 전세임대등 임대주택이든 평생을 거기서 살수는 없기 때문에 결국은 내집이 아닌 이상 주거안정은 어려운 부분이고 막상 임대주택에서 나와야 할때 주변시세등은 크게 오른 경우가 많아 더 나쁜 주거환경으로 이동하게 될수 있습니다,
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
전세임대는 초기 자본 부담이 적어서 목돈을 모으기에 유리하지만 자산 가치 상승의 기회는 없습니다. 청약은 당첨시에 주거 안정과 자산 증대를 동시에 기대할 수 있고 임대주택 공급이 늘어나더라도 내 집 마련은 장기적인 자산 형성을 위해서 필요하므로 현재 본인의 가용 자금과 대출 상환 여력을 먼저 점검하는 것이 우선입니다. 자금이 부족하다면 전세임대를 활용해서 주거 비용을 최소화해서 내 집 마련의 자금을 모으시고 이후 신축 아파트 청약이나 입지 좋은 분양권 매수를 노리는 전략을 선택해 보세요 결국 본인의 경제적 상황에 맞춰서 접근해야 하미 현재 저축 가능 금액과 주택 구입 목표 시점을 잘 생각해서 결정하시기 바랍니다.