답변 내역
- 신혼부부대출 전세계약하려는데 근저당있습니다.기존 근저당이 있는 경우에도 잔금일에 말소를 한다면 법률적으로 전혀 문제가 되지 않습니다. 이러한 경우 보증보험 가입 등도 가능한 만큼 대출은행에 상담을 받아 보신 후 조치를 취하시는 것이 적절해 보입니다.경제 / 부동산25.11.0500
- 주택청약 해지해야할지 모르겠네요 모으는 방법이 잘못된것 같고 ㅎㅎ21년 10월부터 청년주택청약 들기시작했고 이때까지 50회차 냈어요 작년 25만으로 올라도 뭣도모르고 계속 10만원씩 넣어 총 500만원 들어갔어요 10만원 씩 넣으면 아무런 효력이 없단 소리듣고 해지는 안하고 멈춰놨는데 이돈을 그냥 해지하고 투자할지 아니면 그냥 놔둬야할지 고민입니다==> 가급적 그대로 유지하시는 것이 적절해 보입니다. 현재 부동산 경기가 서울지역일대를 중심으로 규제가 심하지만 청년층 등을 위한 청약혜택은 다양하게 부여하고 있는 만큼 가급적 자격을 유지하시면서 기회를 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0500
- 인천이 조정지역 된다 가정했을 때 신규추가주택 실입주 바로 해야 될까?인천 미추홀구 1주택자 입니다(비규제 지역이며 세입자 거주하고 있고 계속 보유예정). 만약 인천이 조정대상 지역으로 변경 되었다 라고 가정하면 제가 새로운 1주택 추가 매수 시 바로 실입주 해야 하나요? 아니면 실입주 안 하고 월세 세입자 두어도 되나요? 조정지역 변경 되었을 때 인천에 신규 아파트 매수하면 관할 구청에서 실입주 아니면 허가 안 해 주는지요?==> 해당 지역이 토허제로 지정되는 경우 입주를 해야 하고 조정지역으로 변경되었다면 실입주를 하지 않아도 됩니다.경제 / 부동산25.11.0500
- 안녕하셔요 부부공동명의 질문드립니다!!!부부공동명의 질문드립니다!!!현재 주거용 오피스텔 1주택자인데, 와이프가 아파트 청약이 되었습니다. 현재는 와이프 명의고 중도금대출도 와이프 명의로 받은 상태구요. 공동명의로 하려는데 문제의 소지가 있을까요?==> 부부간에는 최대 6억원까지 증여 가능한 만큼 증여형태로 추진도 가능합니다.경제 / 부동산25.11.0500
- 재개발지역임대아파트입주조건은어떻게하나요서울 재개발예정지에서 10년넘게 전세로 거주하고 있는데 재개발이 될경우 이주 보상비? 는 얼마정도 받을수있나요..그리고 임대아파트에 입주할 조건이어떻게되나요..재개발시 임대아파트는 의무적으로 짓나요?===> 서울 재개발지역에서 전세로 10년이상 거주하는 경우 이사지 비원,임대아파트 입주 조건에 해당되어 보입니다. 이러한 경우 소득수준(차상위 계층 등), 거주시간 10년, 적법한 임대차계약인 경우 해당됩니다. 세부적인 사항은 재개발조합에 문의하여 보시기 바랍니다.경제 / 부동산25.11.0500
- 무주택자인데 집을 사야할까요?ㅠㅠ집값이 너무 비싸잖아요 집을 사야될까요? 지금 집값이 너무 많이 올라서 사는게 맞나 싶어요 그래도 내가 살집 하나는 있어야 된다고는 하지만 뭐가 맞는건지===> 매입자금 조달이 가능하고 이자부담 능력이 있다면 가급적 주택을 매수하는 것을 조언드립니다.경제 / 부동산25.11.0400
- 비규제지역 9억이상 매수시 증빙서류제출여부9억4000에 매수 했는데자금조달계획서 제출하는건 알겠는데 증빙서류도 제출해야하는지요??알려주세요 ㅠㅠㅠ 아니라고 알고있었는데 해야한다는 말도 있어서요===> 비규제지역에서 94,000만원에 주택을 매수하였기 때문에 자금조달계획서는 반드시 제출해야 하지만 증빙서류를 일반적으로 제출의무가 없습니다경제 / 부동산25.11.045.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 신혼부부 영끌매매 vs 전세 어떤선택을 해야될까요?안녕하세요. 곧 30대에 접어드는 신혼부부입니다. 현재 저와 배우자가 모은 자금은 약 7천만 원 정도이며, 2026년 3월에 전세 계약이 만료됩니다.전세 만기 이후 다시 전세로 이사할지, 아니면 아파트를 매매할지 고민 중입니다.아파트 매매의 경우에는 신혼부부 디딤돌대출을 활용할 계획이며, 매매가 4억 원 이하, 지역은 대전입니다.현재 자금 상황에서 매매를 하는 것이 맞는지 고민 중입니다.==> 현재 상황에서 대전지역은 아파트 가격 상승 가능성이 높은 만큼 금융비용 부담 능력이 있다면 가급적 구입을 조언드립니다.경제 / 부동산25.11.0400
- 공공분양 아파트 대출 위해서 언제 월세 가는게 좋을까요?공공분양 입주일이 26년 내년 2월 말 부터~ 4월 중순까지로 정해졌고 저는 3월 중순에 입주하려고 합니다. 현재는 부모님집에 잠깐 살고 있어서 대출 받으려면 세대주가 되어야 해서 월세를 잠깐 살아야 할 거 같은데 월세를 아파트 대출협약 은행 정해지고 월세 들어가도 괜찮을까요? 아니면 그 전에 미리 들어가 있어야 될까요?저는 최대한 월세 아끼기 위해 내년 1월에 구할까 고민인데 더 빨리 들어가야 할까요?===> 네 가능합니다. 대출여건에 충족되기 위해서는 개인별로 여건이 다양한 만큼 사전에 문의를 한 후 진행되어야 합니다.경제 / 부동산25.11.0400
- 1가구 1주택 비과세 혜택을 위해 현재 거주하고 있는 전세집에서 전세계약이 끝나면 이사해서 전입신고해야 하는지 아니면 전세계약 끝나기 전에 이사해서 전입신고해도 되는지 궁금합니다.1. 지금 살고 있는 전세집(b지역)은 제 이름으로 전세가 계약되어 있습니다. 전세계약 만료 전에 다가구 주택이 있는 지역(a지역)에 저만 이사하여 전입신고해서 살아도 비과세 조건(2년 거주)에 문제가 되는 것이 없는지 궁금합니다.==> 해당 주택을 구입할 당시에 보정지역 등에 해당된다면 2년거주 여건도 충족해야 합니다. 그러나 해당없다면 2년 보유이고 1가구 1주택 등이라면 양도소득세 비과세 대상입니다2. 아니면 현재 거주 중인 전세집에서 2년 거주 후에 전세계약이 만료되면 다가구 주택(a지역)에 저만 이사해서 전입신고하는 것이 1가구 1주택 비과세 혜택을 받기 위한 가장 안전한 방법 인지도 궁금합니다.==> 개인별 여건에 따라 판단해야 합니다. 구입당시 조정지역 등인지?, 이러한 경우 2년보유 + 2년 거주요건 + 1가구 2주택(일시적 1가구 2주택 포함)을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.경제 / 부동산25.11.0400