내 집 마련이 하고픈 고등학생이 있다?! 두둥탁

Question

안녕하세요

현재 고등학생이고, 원룸을 구하고 싶어 고민 중입니다. 보증금이나 관리비 등등 잘 모르는 것투성이라 자문하고 싶습니다. 아마 방학 때만 상주하게 될 듯한데 어떤 매물이 적합할까요? 비용은 전부 제가 부담할 생각입니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

그런 매물자체를 찾기 어렵습니다 ,보통 임대차는 1년, 2년단위로 하는 경우가 많고 질문처럼 단기임대를 원하는 매물은 사실 많지 않기 때문입니다. 또한 고등학생이라면 계약상 계약취소에 해당되는 미성년자이므로 임대인 입장에서는 법정대리인 동의없이 임대차계약을 진행할 가능성이 낮아, 실질적으로 주택을 구하기는 매우 어려운 상황이 될수 있습니다.

어찌어찌 구하더라도 본인자금이 얼마인지에 따라 주택유형이나 입지, 시설상태 및 평수가 모두 달라질수 있기에 자금이 충분하다면 선택권이 있겠으나 금액이 적을 경우 입주가능한 매물은 더욱 없을 가능성이 높습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 미성년자의 경우 원칙적으로 임대차계약을 맺을 수가 없고 보호자의 동의가 반드시 있어야 임대차계약이 유효할 수 있습니다. 따라서 보호자동의하에 임대차계약을 맺는 것을 우선 고려를 해 봐야 될 것으로 사료됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

방학 기간만 거주할 계획이라면 보증금이 높고 계약기간이 일반 원룸보다는 단기 임대 플랫폼이나 관리비가 포함된 고시원 및 쉐어하우스를 찾는 것이 경제적입니다. 미성년자는 원칙적으로 법정대리인인 부모님의 동의서와 인감증명서가 있어야 계약이 가능하므로 반드시 부모님과 상의해서 안전하고 법적인 절차를 밟아 계약을 진행하세요. 매물을 구할 때는 월세 외에 전기, 수도, 가스 관리비가 모두 포함된 올인원 가격인지 확인하고 방학 동안 사용할 최소한의 가전, 가구가 갖춰진 풀옵션 형태를 선택하는 것이 비용 절감에 효과적입니다. 감사합니다.

Answer 4

방학 때만 거주한다면 단기임대 원룸이나 레지던스·쉐어하우스가 가장 적합합니다. 일반 원룸은 계약 기간 때문에 부담이 될 수 있어요

Answer 5

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

고등학생 나이에 벌써 스스로 비용을 부담해서 방을 구하려 하다니 정말 대단하고

기특하네요

아직 무성년자이고 방학때만 상주할 계획이라면

일반적인 어른들이 구하는 방식과는 접근법이 달라야 합니다.

단기 임대 원룸을 구해야 합니다.

1-2달 단위로 계약하는 원룸입니다.

그런데 이런곳은 월세가 조금 비싸고 공과금을 따로 내야합니다.

그러니 고시원이나 고시텔을 알아보시는 걸 추천드립니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

단기 임대 매물을 추천드립니다.

1~3개월 단위로 계약할 수 있는 원룸입니다. 세탁기, 냉장고는 물론 TV, 전자레인지까지 몸만 들어가면 되게끔 세팅되어 있는 곳으로 선택하시는 것이 좋을 듯 합니다.

감사합니다.