경제
가끔확신하는프리지아
지금 시기 아파트 매매가 어떨까요??
지금 경기도 비규제지역 서부쪽 사는데
집을 매수하는게 어떨지요?
전세사는데 한번더 싸이클 돌리면서 좀더 관망 하는게 나을까요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 서울 및 수도권의 경우 주택수요는 몰리는 데 주택공급이 부족한 관계로 부동산 가격이 상승세에 있습니다.
정부는 이러한 부동산 가격을 잡기 위해서 수요억제정책 및 토지거래허가구역을 지정을 해서 가격을 억누르고 있습니다.
다만 서울 및 수도권의 경우도 양극화 시장으로 올라가는 지역만 올라가는 모습을 보이고 있으므로 매수를 한다면 좀 더 수요가 몰리는 인기지역위주의 매수가 좋고 외곽이나 비인기지역일 경우 전월세가 좀 더 나을 수 있다 사료됩니다.
정부 정책에 의해서 똘똘한 한채 위주의 인기가 좋기 때문에 매수는 실거주 + 시세상승에 도움이 되는 지역으로 매수를 하는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인적인 의견으로 주택을 구매할때 현 부동산 상황과 향후 가격변동을 기준으로 시점을 판단하시는것은 추천드리지 않습니다. 가장 큰 이유는 미래를 정확히 판단할수 없고, 부동산 특성상 매물마다 변동성에 차이가 있기 때문입니다,
특히나 부동산시장은 구매심리에 따라 변동성이 커지는데, 사람심리상 현재 주택가격이 하락하면 더 떨어질까봐 구매를 망설이고, 반대로 가격이 상승하는 시장에서에는 가격이 비싸다는 인식이 강해 구매를 하지 못하게 되기 떄문입니다.
즉 주택을 구매하는 시점은 자금의 조달가능성과 원리금 부담등 유지게획에 따라 정하시는게 실제 구매가능성이 높고, 장기적으로도 유리한 경우가 많습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
전세가율이 80% 이상으로 높거나 거래량이 꾸준하게 증가하는 지역이라면 실거주 목적의 매수를 적극적으로 검토해 볼만한 시기입니다. 반면에 금리 인상에 따른 대출 이자 부담이 월 소득의 40%를 넘는다면 무리한 매수보다는 관망하면서 현금 유동성을 확보하는 것이 안전합니다. 자신의 재무 상황과 대출 상환 능력을 최우선으로 고려하면서 시장 지표와 실거주 가치를 균형 있게 판단해서 결정하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울과 경기도 핵심지는 앞으로도 계속 우상향 할 것으로 예상합니다.
따라서 입지에 따라 선택하시면 좋을 듯 한데 입지가 좀 떨어지는 지역은 지금 선택하지 마시고 목돈을 모아 서울 및 경기도 핵심지를 매수하는 것이 바람직해 보입니다.
감사합니다.
실거주 안정성을 최우선으로 한다면 지금 매수도 괜찮습니다. 하지만 투자 관점에서는 금리·경기·공급 상황을 고려해 한 사이클 더 관망하는 것도 충분히 합리적입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 비규제지역의 아파트 시장은 규제지역보다 상대적으로 거래가 활발하고 가격이 상승하는 흐름을 보여주고 있어 내 자금 상황에 따라 실거주 목적이라면 매수도 고려해 볼 수 있는 시기라고 보여집니다