답변 내역

안녕하세요.재개발 할때 가로주택, 모아타운 이야기가 나오는데어떤건가요?둘이 뭐가 다르고, 시간이 얼마나 걸리는지 알랴주세요.그리고 동의률은 각각 얼마가 나와야 하나요?===> 가로주택정비사업은 소규모 블록 단위(1만㎡ 미만)를 빠르게 정비하는 방식이고, 모아타운은 여러 가로주택정비사업을 묶어 대단지로 개발하는 서울시 정책입니다. 두 사업 모두 주민 동의율이 핵심인데, 일반적으로 토지등소유자 80% 이상과 토지면적 2/3 이상 동의가 필요합니다. 가로주택은 4~6년, 모아타운은 7~10년 이상 걸릴 수 있습니다.

서울 직장문제로 여유자금 여유치 않으나 멀리보고 몸테크 겸 빌라 매매를 했어요. 다른사람들은 서울 외곽으로 소형 아파트 사는걸 추천했는데 재건축 등 장기적으로 보고 서울 오후빌라를 사서 인테리어 힘좀주고 사는데 제 선택이 맞을까요.===>장기적 관점에서 서울 입지 프리미엄을 확보한 것이라 볼 수 있습니다. 다만, 재개발 속도와 매도 유동성 리스크를 감안해 여유자금 관리를 철저히 하시는 게 중요합니다.

부모님이랑 함께 사는 집을제 명의의 청년버팀목전세대출로 계약해서 살고있습니다만약 행복주택에 당첨된다면기존 청년전세대출 유지하면서저혼자 따로 행복주택에 살 수 있나요?===> 청년버팀목 전세대출과 행복주택을 동시에 유지하면서 각각 거주하는 것은 불가능합니다. 행복주택에 입주하려면 기존 대출을 정리해야 하고, 부모님 집은 다른 계약 구조로 이어가야 합니다.

안녕하세요. 현재 거주 중인 집의 전세 계약 만료까지 약 1년 정도 남아 있는 상태인데, 임대인분께서 집을 매도해야 할 것 같다고 연락을 주셨습니다.현재 해당 집에는 대출이 있는 상태이며, 저는 전세보증보험 가입과 확정일자는 모두 받아둔 상황입니다.추후 집주인이 변경되더라도 기존 임대차 조건은 그대로 승계된다고 들었는데, 이 경우 임차인 입장에서 추가로 확인하거나 유의해야 할 사항이 있을까요?==> 임대인이 변경되는 경우 새로운 임대인과 계약서를 작성한 후 임대차신고를 한 후 보증보험 회사에 제출해야 합니다. 그렇지 않으면 보증금 보호를 받을 수가 없습니다.

여러분들은 옷 구매하실 때 어디서 구매하시나요? 온,오프라인 등 여러분이 이용하시는 플랫폼은 어디인지 적어주세요~ 싸게 사는법도 같이 적어주시면 좋을거 같아요===> 트렌디한 옷은 온라인 플랫폼 + 쿠폰/적립금 활용, 기본템은 SPA 브랜드 오프라인 매장, 브랜드 옷은 아울렛·세일 시즌이 가장 효율적입니다.

전세가격이 어떻게 형성되고 매매 가격과 비교 했을때 왜 이렇게 비싸졌어요?가격이 내려가려면 어떤 조건이 성립이 되어야 할까요?===> 전세가격은 금리·공급·수요 구조에 의해 매매와 다르게 움직입니다. 지금처럼 금리가 높고 공급이 부족한 상황에서는 전세가가 매매가 대비 비싸게 형성되기 쉽습니다. 반대로 공급 확대와 금리 인하가 동시에 일어나야 전세가격이 내려갈 가능성이 큽니다.

이자때문에 혼인신고전에 남편이 생애최초 첫 주담대로 고정금리 3.7%로 대출 받았는데애기 낳고 신생아대출로 갈아타는게이자율이 더 좋은가요..???===> 현재 남편분이 받은 생애최초 주담대(고정 3.7%)보다 신생아 특례대출 금리가 더 낮습니다. 신생아 특례는 조건 충족 시 최저 1.8%~3.3% 수준으로 5년간 적용되며, 추가 출산 시 우대금리까지 받아 최저 1.2%까지 내려갈 수 있습니다. 따라서 갈아타기가 이자 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

원룸 매물 올려달라고 부탁했는데 부동산에서 안 올려주시네요….. 보증금 200이면 중개 플랫폼 수수료가 대략 얼마인건가요==> 중개플랫폼 수수료는 건당 1100 - 2000원 수준입니다. 원룸 매물을 올려주지 않는이유는 다양하지만 통상 임차조건이 얼마되지 않거나 주변 시세에 비해서 높은 가격인 경우 매물등록을 기피하는 경향이 있습니다.

출석체크만 하고 끝나는 것보다 실제로 현금화 잘 되거나 포인트 모이는 속도 괜찮은 걸 선호합니다.설문형, 걷기형, 광고형, 미션형 다 괜찮은데 시간 대비 효율 너무 안 좋은 건 제외하고 싶어요.직장인 기준으로 틈틈이 하기 좋은 앱테크 추천 부탁드립니다.실제로 오래 정착한 앱 있으면 이유도 같이 알려주세요.==> 토스 만보기 + 오픈서베이 + 애드픽 조합이 직장인에게 가장 현실적이고 오래 유지되는 앱테크입니다.

집주인이 집읇 팔아서 제가 나간바로 담날 리모델링을 다른집주인이 시작합니다근데 전집주인이 장충금을 집을보고 준다는데아무래도 이래저래차감을 하고 주려는거같은데이게맞나요? 안그래도사는동안 새집주인이 리모델링견적낸다고 두세번씩와서 4.5십분씩 있다가가고 불편함이한두개가 아니었고집을하도 안고치고 세를내놔서 얼마전 문고리도부서졌는데 저더러 곧리모델링하니 안고쳐도 될것같다고했는데 천하의 xxxxxxxxx 가 다있네요전문가선생님들의 견해가 궁금합니다전 머리로이해가되는데 가슴으로는 도저히 이해가안되네요 제주변인들도 설마 그런인간들이 있냐 하는데 있네요!!??\===> 집주인이 리모델링을 이유로 장충금을 차감하는 것은 정당하지 않습니다. 임차인이 사용 중 고의·중대한 훼손을 하지 않았다면, 보증금은 온전히 반환받아야 합니다.