답변 내역
- 전세 공동명의 및 대출 관련 문의드려요안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세 공동명의를 할 경우 혼인신고를 무조건 해야하는걸까요? 그리고 전세 공동명의와 단독명의로 인한 대출 및 기타 불이익이나 장단점이 있는지 궁금합니다==> 우선적으로 전세자금 대출을 공동으로 진행하는 것은 서로 준비해야 하는 서류가 많기 때문에 신용이 가장 좋은 분으로 대출을 신청하시고 공동명의자는 동의를 하시는 것이 적절합니다.경제 / 부동산24.08.295.01명 평가00
- 경매 상가 알아보는중입니다 수도시설이 있는지 어디서 확인가능한가요?안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.경매로 상가 알아보는중입니다 상수도시설이 있는지 어디서 확인가능한가요? 건축물 대장에도 안보이네요..관리실도 없고 문은 잠겨 있어 수도 시설 확인할수가 없네요.==> 관리실 등을 통해서 확인하시는 수 밖에 없습니다. 그렇지 않는 경우 오래된 임차인에게 문의하여 보시기 바랍니다.경제 / 부동산24.08.295.01명 평가00
- 중국 부동산은 어쩌다 이렇게 망하게되었나요?안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 요즘 중국 경기가 매우 안좋다고 하던데그 이유중 하나가 중국 부동산 때문이라는 말이 많더라구요.중국 부동산이 망한 이유가 뭘까요?==> 중국 부동산이 망한 이유는 복합적인 요인으로 망하게 되었습니다. 그 원인은 과도한 부동산 거품, 3개 레드라인 정책, 미국 등이 국제적인 압박으로 인해 경기가 둔화되었기 때문입니다.경제 / 부동산24.08.2900
- 원룸 도 아파트처럼 가격올라가는지 귱금합니다.안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.평택에 매매7천 7평 원룸 매매했는대 원룸도 아파트처럼 가격 올라가나요!? 아니면 원룸은 안오르나요? 아파트처럼 확오르지는 않나요?==> 원룸도 건물 유형, 교통여건, 내부상태 등을 가지고 부동산 경기가 좋은 경우 가격이 상승됩니다. 그러나 가격 상승에 큰 변동이 없음을 참고하시기 바랍니다.경제 / 부동산24.08.2800
- 다이소는 언제 생겼는지와 매출액이 궁금합니다안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.==> 다이소는 2001년 9월에 첫 매장을 열었습니다. 23년 연간 매출액은 약 1조5,000억원에 달하였습니다. 다이소는 대표적인 저가 생활용품 매장입니다. 사업주는 주)아성산업입니다.경제 / 부동산24.08.2800
- 3기 신도시는 각각 언제쯤 입주 예정으로 진행 중인가요?안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 부동산 경기가 다시 슬슬 살아나는 듯 한데요.그럼 다시 신도시에 대한 얘기가 많이 나오지 않을까 합니다.3기 신도시의 경우 언제를 입주로 현재 진행 중인가요?==> 지역에 따라 3기 신도시 개발이 진행되고 있고 빠른 지역은 25년까지 공급을 목표로 하고 있지만 그렇지 않는 곳은 대안이 없는 것이 현실입니다. 3기 신도시는 총 22만호의 주택을 공급하게 됩니다.경제 / 부동산24.08.2800
- 지구단위계획 변경은 왜 하는건가요?안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지구단위 계획은 특정 지역의 개발과 관리를 위한 중요한 계획으로 변경이 필요한 경우 일정한 절차에 따라 진행되어야 합니다. 진행 절차는 변경 필요성이 제기되어야 하고, 그 다음에 계획을 수립한 후 전문가의 자문을 받습니다. 최종 결정은 지역주민의 의견을 수렴하여 변경되는데 이 기간이 많이 소요됩니다.경제 / 부동산24.08.2800
- 건물등기부등본을 발급받으려는데 본번과 부번이 없는 경우안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.퇴직연금 중도인출을 신청하기 위해 필요한 서류인[현거주지 주민등록등본상 주소와 동일지번의 '건물등기부등본' 또는 '건축물관리대장등본']을 발급받으려 인터넷등기소 앱에 조회를 하려는데 제가 거주하고 있는 A건물의 부동산소재지번이 검색이 안됩니다 다른 B,C건물은 되구요이런경우 어떻게 하면 위 서류를 발급받을 수 있을까요?? 주소지를 본가로 옮겨서 발급받아도 문제가 되지 않을까요??==> 주소지를 본가로 옮겨서 발급받을 수가 있지만 관리인에게 관련 내용을 확인해서 제출하시는 것이 적절해 보입니다. 퇴직연금 중도인출을 하기 위해서는 조건에 맞아야 합니다.경제 / 부동산24.08.2810
- 마법같은 답변100
- 농지변경 버섯재사로 할려면 어떤절차안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.농지에 하우스 지어서 버섯재배하려루 함니다 농지는 전 탑 도로 3필지임니다 233평이구요 어떤 절차가 필요해요 변경비용은 얼마나 드나요==> 농지에 버섯재배사를 설치하기 위해서는 해당 지역의 건축법에 따라 건축허가를 받아야 합니다. 농지에 버섯재배사를 설치하는 경우 농지 전용허가 대상이 되지 않습니다.경제 / 부동산24.08.2800
- 전세 4년차, 계약 갱신권 행사 가능 여부 및 행사 방법안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.1. 4년차이고 지난번에 구두협의로 재계약(물증은 없음)을 한 상태에서 이번에 '계약 갱신권 행사'가 가능할까요? ==> 가능합니다. 또한 게약갱신 청구권에 의해 계약을 갱신하는 경우 임대차 유형을 일방적으로 변경이 불가합니다.2. 만약 이번에 집주인과 협의하여 '계약 갱신권 행사'를 하지 않고 소액의 월세를 지급하는 형태로 재계약한 경우에는 향후 '계약 갱신권 행사' 기회가 한번 더 남을까요? ==> 가능하지만 특약조건에 그러한 내용을 반영시키시기 바랍니다.3. '계약 갱신권 행사'는 문자 등을 통해 '계약 갱신권을 행사하고 싶다'는 말을 하면 행사가 성사되는 것일까요? ==> 네 그렇습니다. 그러나 임대인도 법정 9가지사힝에 해당되는 경우 임차인의 요구를 거절할 수가 있습니다경제 / 부동산24.08.285.02명 평가00