답변 내역

임대인입니다. 전세 만기가 8월인데 임차인은 연장을 원해요. 시세가 2년전보다 좀 오른 편인데 재계약시 전세값을 시세에 맞게 조정해도 되나요?임차인에게는 전세값 시세가 올라서 조정이 있을 것이라고 전달은 한 상태입니다==> 질문자님께서 계약갱신 청구권을 행사하는 경우 기존 보증금에서 최대 5%까지 인상가능하지만 이미 게약갱신 청구권을 행사하였다면 주변 시세를 고려하여 지불해야 합니다.

청주 청솔고시텔과 스페이스리브는 사용자가 원하는 조건을 충족하면서 월세 45만 원 이하로 거주 가능성이 높습니다. 대전은 선택지가 적어 직접 발품을 팔아야 하며, “원룸형 고시텔”을 중심으로 찾아보시는 게 가장 현실적입니다.

실거주 목적이라면 지금 매수해도 합리적일 수 있습니다. 가격이 더 떨어질지 오를지는 누구도 확실히 말할 수 없지만, 아이 성장과 생활 안정이라는 요소는 시장 사이클보다 훨씬 중요한 가치입니다.

전세를 6억9천에 살다가 이사가시면서 전세로 가는집이 10억이라 돈이 없으니 1억을 보증금에서 얘기합니다 전세 만기는 8월 18일 5월23일까지 1억을 달라고 하는게 합당한지 ....==> 거절 가능합니다. 그러나 지급을 한다면 최대 현 보증금에서 10%까지 지급하심이 적절해 보입니다.

===>서울·경기 대부분 지역은 현재 토지거래허가구역으로 묶여 있어 실거주 목적이 아닌 투자 목적의 아파트 매수는 사실상 불가능합니다. 계약 전에는 반드시 토지이음 사이트에서 해당 지번을 조회하고, 허가 절차·실거주 조건을 충족할 수 있는지 확인이 필요합니다.

메가시티가 계속 강조되고 있습니다. 그런데 이 메가시티가 소멸하고 있는 지방 도시들을 살릴 수 있을까요? 마치 메가시티가 만능키처럼 이야기되는 것이 믿기 어려워서요.===> 메가시티는 도구 중 하나일 뿐 만능키는 아니다는 게 중요한 포인트예요. 지방을 살리려면 단순히 행정구역을 합치는 것보다, 그 지역이 매력적인 삶터와 일터가 되도록 만드는 전략이 병행돼야 합니다.

자산 1억2천 정도 있습니다.아파트 단지내 어린이집이나 놀이터 있는곳 가고싶은데 영끌하기는 싫고.. 3억 이내로 괜찮은곳 있을까요?==> 부산 진구에서는 구축 아파트나 중소형 단지에서 3억 내외 전세·매매 매물을 찾을 수 있으며, 어린이집·놀이터가 있는 단지를 원한다면 대단지 구축 아파트를 중심으로 탐색하는 것이 현실적입니다. 매매 시에는 자산 1억2천만 원 외에 대출 활용 여부가 관건이 될 수 있습니다

LH 선생님들 제가 이사 가게 되었어요. 가까운 곳인데, 거기 뭐 다른 것들은 다 되어 있는데, 몰딩과 걸레 바지가 되어 있지 않는데, LH에서 그것도 지원해 줄 수 있는지 궁금해요. 재료비라도 받을 수 있는지 재료비라도 받을 수 있으면 제가 직접 1번 해 보려구요. 공고는 제게 있으니까요. 많은 좋은 부탁 드립니다. 행복한 하루 되세요.==> 15억으로는 강남·여의도 핵심 신축 아파트는 어렵지만, 마포·용산·성수·송파 일부 지역의 구축 아파트는 충분히 고려할 수 있습니다. 아이 교육과 출퇴근을 함께 고려한다면, 학군과 교통망을 동시에 충족하는 지역을 중심으로 탐색하는 것이 바람직합니다.

아이가 초등학교들어가기전이라 이사를고민하고있습니다.회사는 여의도와 강남인데 15억으로 들어갈만한 아파트있나요???===> 15억으로는 강남·여의도 핵심 신축 아파트는 어렵지만, 마포·용산·성수·송파 일부 지역의 구축 아파트는 충분히 고려할 수 있습니다. 아이 교육과 출퇴근을 함께 고려한다면, 학군과 교통망을 동시에 충족하는 지역을 중심으로 탐색하는 것이 바람직합니다.

제가 부동산계약을 전자계약으로 진행해서 확정일자가 자동으로 신청이 되더라구요,,!전입신고를 하려면 아직 한달정도 남은 상태이구요.이사 한 후에 전입신고를 해도 문제가 되진않을까요?==> 확정일자(또는 임대차신고)와 전입신고를 별도로 한 경우 나중에 전입신고를 한 다음날부터 대항력이 발생되는 만큼 가급적 잔금일에 전입신고를 하시는 것이 적절해 보입니다.