단기원룸 월세 계약방법 잘 모르갰네요

Question

당근에서 방을 보고 단기 월세도 가능하다고 해서 당근에서 올라온거 말고 다른방 몇개를 보러 가는데 아마 3~4개월 정도 일 때문에 방 3개 정도 필요한 상황 입니다 요즘 사기가 많아 조심스럽고 방 구하는게 처음인데 준비 해야할 서류나 계약서등 필요한게 뭐가 있나요?

Answer 1

당근에서 방을 보고 단기 월세도 가능하다고 해서 당근에서 올라온거 말고 다른방 몇개를 보러 가는데 아마 3~4개월 정도 일 때문에 방 3개 정도 필요한 상황 입니다 요즘 사기가 많아 조심스럽고 방 구하는게 처음인데 준비 해야할 서류나 계약서등 필요한게 뭐가 있나요?

==> 우선 단기 임대차 계약이라도 계약서를 작성하심이 적절하고 매물을 찾는 방법은 발품, 손품을 팔아 적절한 물건을 찾는 방법 밖에 없습니다. 준비해야 하는 서류는 도장, 신분증이면 충분합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

계약 당일 등기부등본을 떼어 실제 집주인 이름과 신분증이 일치하는지 확인하고 집값 대비 대출이 너무 많지 않은지도 체크해야 합니다. 계약금, 월세, 예치금 등 모든 돈은 부동산이나 대리인이 아닌 오직 등기부등본상 집주인 본인 명의 계좌로만 이체해야 사기를 막습니다. 계약서 작성 시 관리비 기준을 명확히 하고 퇴실 시 시설물 파손이 없으면 예치금은 퇴실 당일 즉시 반환한다는 문구를 꼭 넣어야 합니다. 방을 3개나 구하고 첫 계약인 만큼 당근 직거래보다는 수수료를 주더라도 정식 공인중개사를 중간에 껴서 등기부 확인과 계약서를 대행하는 것이 안전합니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

임차인 준비 서류는 복잡하지 않습니다. 신분증, 도장 또는 사인, 계약금 및 보증금 잔금 정도만 필요합니다.

계약 전 집주인에게 당당하게 요구할 건 하고 특약을 잘 작성하시길 바랍니다.

입금은 무조건 집주인 명의 계좌로만 보내시고 전입신고와 확정일자 꼭 하시길 바랍니다.

감사합니다.