답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.학문적·분석적 글쓰기에서 “확률이 낮다”가 더 적합합니다. (통계, 과학, 경제 등) 그리고 일상적인 대화, 추측에서는 “가능성이 적다”가 더 자연스럽습니다. (사람의 행동, 미래 예측 등) 강조시에는 “확률이 낮다”는 객관적 수치 느낌, “가능성이 적다”는 주관적 판단 느낌이 강합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.단기적으로는 대출 규제와 금리 부담 때문에 매수 심리가 위축될 수 있습니다. 중장기적으로는 공급 부족과 전세가 상승이 가격을 지지할 가능성이 있습니다. 따라서 무주택 실수요자라면, 자금 계획이 안정적이고 장기 거주 목적이 확실하다면 매수 시점 자체가 크게 중요하지 않다고 볼 수 있습니다. 다만, 대출 규제 강화 전에 자금 조달을 확정하는 것이 유리할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.낮에는 생활 인프라와 관리 상태, 밤에는 치안·소음·주차난을 집중적으로 확인하는 것이 핵심입니다. 실제 거주 환경은 밤에 더 드러나는 경우가 많으니 반드시 두 번 방문하는 습관을 들이시면 좋습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전문가들은 단기적으로는 금리와 규제로 조정 가능성, 중장기적으로는 공급 부족으로 상승 가능성을 동시에 보고 있습니다. 실거주 목적이라면 “언제 사느냐”보다 “어디를 사느냐”가 더 중요하며, 입지와 생활 인프라를 기준으로 판단하는 것이 합리적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.정리하면, 재개발 빌라초 실거주는 투자 가치와 입주권 확보 측면에서는 매력적일 수 있지만, 사업 지연·주거 불편·권리 분쟁 위험이 있어 신중히 접근해야 합니다. 실거주 자체가 “무섭다”기보다는 불확실성과 생활 불편이 부담이 되는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.권리금은 법적으로 고정된 금액이 아니라 시장 협상 가격입니다. 현재 조건이라면 5천만~1억 원 선에서 권리금 책정이 현실적입니다. 매수자 입장에서는 안정적 수익 구조와 프랜차이즈·직원 승계가 매력적이고, 매도자 입장에서는 운영 기간이 짧다는 점이 협상 변수로 작용할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 가격은 교통 + 학군 + 생활 인프라 + 단지 특성 + 정책·경제 요인이 함께 작용합니다. 단순히 신축 여부보다 입지와 수요 기반이 장기적으로 가격을 지탱하는 힘이 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.구의역 쪽은 말씀하신 대로 교통 접근성이 좋아서 직장인들이 선호하는 지역이에요. 보증금 1천~2천에 월세 70 정도라면 신축 원룸이나 오피스텔 중에서도 선택지가 꽤 있습니다. 다만 “신축 + 생활편의시설”을 원하신다면 몇 군데를 같이 고려해보시면 좋을 것으로 판단됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.정리하면, 홍콩의 좁은 집은 지리적 제약 + 초고가 집값 + 인구 밀도가 만든 구조적 문제입니다. 주민들은 이를 현실로 받아들이며 생활 패턴을 외부 공간 중심으로 바꾸었고, 정부는 공공임대주택과 신도시 개발로 대응하고 있지만 문제는 여전히 심각합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.좋은 질문이에요. 결론부터 말씀드리면, 임대인이 이사를 해서 주소가 바뀌었다고 해서 기존 임대차계약서를 반드시 다시 작성해야 하는 법적 의무는 없습니다.