답변 내역

경매 시 다세대라서 저의 호수낙찰금에서 세대별로 배분된 근저당을 빼고 남는게 저의 돈이라는 말이있고다세대지만 공동담보라서 근저당과 최우선변제금을 빼고 남은 금액을 다가구처럼 대항력을 갖춘? 순위 별로 들고간다는 말이 있어서(1순위부터 보증금 전액을 들고가고 후순위일수록 못받는 방식)실제 방식이 궁금합니다===> 전체 호실이 낙찰되는 경우 해당 호실별로 근저당을 배정후 선순위 근저당을 말소한 후 배당이 되지만 공동담보인 경우 낙찰순서에 따라 진행되는 만큼 반드시 질문자님께서 생각했던 되로 진행되지 않습니다.

원룸 미납 한달치 있는대요 오늘못내면 2달치인데집주인이 오늘 못내면 나가라고 하셨어요계약서상 중도퇴실시 복비랑 세입자 구할때까지 월세를 내야된다고 하는데이거 내야될까요…? 도와주세요 고수님들==> 네 그렇습니다. 질문자님께서 계약해지 원인을 제공하였기 때문에 임대인이 부담해야 할 손해를 배상할 책임이 있습니다.

1. 2개월 연체가 된 경우, 임대인이 즉시 퇴실을 요구하고 바로 나가라고 할 수 있는지==> 네 가능합니다.2. 임대인의 요구로 퇴실하게 되는 경우에도, 특약에 따른 월세 지속 부담 및 중개보수까지 모두 임차인이 부담해야 하는지==> 네 그렇습니다. 계약 중 해지인 만큼 이에 대해 발생한 부분에 대해서 임대인이 청구 가능합니다.3. 보증금에서 미납된 월세만 공제하고 계약을 종료하는 것이 가능한지==> 네 가능합니다.4. 이러한 상황에서 임대인이 소송까지 진행할 가능성이 높은지==> 임대인이 퇴거를 요구하였음에도 응하지 않는 경우 법원 소송까지 진행될 가능성이 높습니다.

주택청약을 신청한 이후 만약에 당첨된다면 최소한 얼마정도가 있어야하나요? 이 정도 있으면 그래도 안전하다 싶은 금액이 궁금합니다===> 주택청약에 당첨되면 바로 집값 전액을 내는 게 아니라, 분양가에 따라 단계별로 납부해야 합니다. 그래서 “최소 얼마를 준비해야 안전한가”는 분양가와 계약 조건에 따라 달라집니다. 일반적인 진행구조로 계약금은 분양가의 10%를 납부해야하고, 중도금은 분양가의 60% 정도를 4-6회 분할납부를 해야 합니다.

만약 구축 아파트로 이사를 가서 살았는데(아무런 인테리어 공사 안 한하고 지난 거주자 살던 그대로) 1주 내(혹은 더 짧은 기간)에 아래층으로 물이 샌다고나 기타 문제가 생기면 그건 누구의 잘못으로 보상(보수) 해 줘야 하나요?===> 이사를 간지 1주 후에 누수가 발생되고 있다면 계약서 특약조건에 따라 판단이 필요하고, 이러한 조항이 없다면 매도인이 수리책임을 부담해야 함이 적절합니다.

저도 앱테크로 한달에 50정도 벌고 싶은데..앱테크들 중에 포인트를 잘 모이는 앱테크가 뭐가 있을까요??만보기 빼고 알려주세요ㅠㅠ===> 앱테크로 월 50만 원을 목표로 한다면 단순 만보기 앱만으로는 한계가 있습니다. 대신 금융형·쇼핑적립형·퀴즈·설문조사 앱을 병행해야 안정적으로 포인트를 모을 수 있습니다. 특히 토스·네이버페이·머니트리 같은 금융·쇼핑 연동형 앱이 효율성이 높습니다.

안녕하세요신혼부부 신축 분양권 매매 고민중입니다10년정도 살 예정이에요(실거주+투자)대단지 중 로얄동이 있는데요주출입구 근처+맨 앞동 바로 뒤+커뮤니티 바로 앞+넓은 동간거리 8층(층이 좀 아쉬움)그 바로 앞동주출 입구보단 살짝 떨어짐+커뮤니티 바로 앞+넓은 동간거리(17층)===> 두번재 17층에 있는 물건이 적절해 보입니다. 이를 추천드립니다.

태셋이랑 매경중이 어느게 더 난이도가 쉽고 처음 접하는 사람에게 유리할까요? 태셋이랑 매경 차이점도 알려주세요. 어떤걸 봐야될지 고민입니다===> 태셋(테셋, TESAT)과 매경TEST는 둘 다 경제·경영 지식을 평가하는 시험이지만 성격과 난이도에서 차이가 있습니다. 태셋은 한국경제신문에사 주관하고 경제학 이론과 시사, 실무를 폭넓게 다루고 있고 매경은 매일경제신문에 주관하고 태셋보다 실생활과 가까운 문제 비중이 높아 접근성이 높다고 할 수 있습니다. 처음접하는 경우 매경이 적절합니다.

최초 아파트 구매하려는데 집에 (전주인의 채무 상황)압류 및 가압류가 많이 걸려 있어요.이 집을 구매하려고 하는데 어떤걸 주의해야 하고 꼼꼼히 챙겨야 할 것들이 뭐가 있을까요?===> 우선적으로 압류 및 가압류 금액이 얼마인지?, 추가로 발생되는 리스크가 있는지를 확인해야 합니다. 그 다음에 잔금을 가급적 짧게 정해서 소유권 이전등기를 하심이 적절해 보입니다.

월 관리비 10만원(인터넷) + 전기세, 수도세, 가스비 별도가까이 사는 친구가 거의 매일 집에 방문해서 자고 가거나 하는데 집주인 분께 실례가 되는 행동일까요?==> 네 그렇습니다. 친구가 자고 가는 경우 가급적 사전에 임대인에게 알려주신 후 관리비를 추가로 부담하심이 적절해 보입니다.