답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.본인이 산 주식이 반드시 코스피에 속하는 것은 아니고, 코스닥 종목일 수도 있습니다. 증권사 HTS/MTS에서 종목을 검색하면 “시장 구분”에 코스피인지 코스닥인지 표시가 되어 있으니 확인해보시면 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.평촌 재건축 가능성은 1기 신도시 전체 재건축 논의와 맞물려 있습니다. 현재 정부가 1기 신도시 특별법을 추진하면서 분당·평촌·일산·산본·중동 모두 대상에 포함되지만, 입지와 시장 상황에 따라 체감 전망이 다르다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.먼저 투자는 가치·안정·실수요 중심이지만 투기는 단기 차익·가격 변동 중심입니다. 따라서 1주택 구입도 동기가 “실거주”냐 “시세차익 기대”냐에 따라 사회적 평가가 달라질 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 투자 관점에서 가장 안정적인 수익 가능성이 높은 곳은 삼성전자 평택캠퍼스 인접과 GTX 호재를 가진 DMC 헤링턴플레이스와 GTX-A 역세권 프리미엄을 가진 운정 한울마을 아이파크입니다. 단기 시세 차익보다는 장기 실거주 겸 투자에 유리하며, 검단 모아엘가 그랑데와 기산동 SK뷰 시티 2차는 상대적으로 교통·호재 측면에서 약세입니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.동탄 파라곤 3차 민간임대아파트는 단기 시세차익보다는 10년 안정 거주 후 확정 분양 전환권을 통한 중장기 투자 가치가 핵심입니다. 저층 기준 확정 분양가 9억 3천은 현재 동탄 시세 대비 경쟁력은 있으나, 향후 시장 흐름과 반도체 클러스터·GTX-A 등 교통·산업 호재에 따라 가치가 달라질 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.맥도날드는 세계 최대의 패스트푸드 체인이자 동시에 세계 최대의 상업용 부동산 보유·임대 기업 중 하나입니다. 햄버거는 가맹점주가 팔고, 본사는 부동산 임대업 + 브랜드 사용료로 돈을 버는 구조이기 때문에 “햄버거 장사보다 부동산 장사”라는 말이 나오는 겁니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.7월 중반에 계약을 한 후 일주일 조금 넘게 후에 사정이 생겨서 퇴실을 하고싶은데요, 보통 어떤 식으로 진행되는지 궁금합니다 관리인분께 먼저 연락을 드리면 될까요?===> 우선적으로 관리인 또는 임대인에게 연락을 취하여 계약해지 의사를 표명하고 새로운 임차조건으로 임차인을 찾아야 합니다. 통보 순위로 가급적 관리인부터 진행하심이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.1. 소유권 이전등기에 소요되는 기간은 근무일을 기준으로 4-5일 정도입니다.2. 발생비용으로 취득세 기준으로 주택: 매매가액의 약 1~3% (금액·주택 규모·조정지역 여부에 따라 달라짐)이고 토지·상가: 보통 4%대 수준 및 등기수수료, 농어촌 특별세 등이 추가됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이번 정부의 토론회에서 논란이 되는 포인트로 성격과 공정정문제와 질문자 섭외 논란입니다.1. 토론회성격과 공정성 문제 토론회가 정책 홍보 성격이 강하고, 질문자나 패널 구성이 정부 정책에 우호적인 인사들 위주라는 비판이 제기되었습니다. 일부에서는 “정책을 비판적으로 검증하는 자리라기보다는 정책을 지지하는 사람들의 발언이 중심이 되었다”는 지적이 있습니다2. 질문자 섭외 논란 질문자들이 현 정부의 부동산 정책을 실제로 추진하거나 기여하고 있는 인물들이라는 이야기가 돌고 있습니다.다만, 현재까지는 “정책에 직접 관여한 인사들이 질문자로 참여했다”는 주장은 확인되지 않은 추측에 가깝고, 공식적으로 명단이 공개된 바는 없습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.실거주 2년 요건은 단순한 행정 규정이 아니라, 투기 억제·실수요자 보호·조세 형평성을 위한 장치입니다. 그래서 집을 팔 때 이 요건 충족 여부가 양도세에서 “비과세냐, 중과세냐”를 가르는 핵심 기준이 되는 것입니다.