답변 내역

1년 계약 하고 1년 계약 기간은 지났고 그 이후 주인과는 대화없이 아무말 없이 2년째 살고 있는 중입니다.1. 이 경우는 묵시적 갱신이된게 아니고 1년계약이 2년 계약으로 된거라던데 그게 맞나요?==> 네 맞습니다. 계약기간은 2년이 된 상태입니다.2. 그리고 이 2년 계약이 끝날때 주인과 아무말 없이 더 살게되면 그게 묵시적 갱신인건가요?==> 네 그렇습니다. 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다.3. 이 상태에서 계약갱신요구권을 행사하거나 묵시적 갱신이 되면 2년 더 사는건가요?==> 최대 2년이지만 기존에 1년을 임대차계약을 한 만큼 이 기간까지 거주 가능합니다

전세임대. 계약을. 하고 가계약금도 준. 상태라. 이사을. 가야. 돼는데요. 집. 주인이 세입자. 못. 구하면. 이사. 못. 간다고. 하셔요. 단기. 임대을. 하고. 싶다는. 분이 있는데 이분하고. 계약을. 해도 됄까요?==> 네 그러한 경우 임대인의 동의를 받아야 하는 사항입니다. 그래야 유효한 계약으로 성립됩니다.

안녕하세요.직장을 다니며 노후를 대비해 여러 자격증을 알아보고 있는데, 공인중개사 자격증이 비전이 있어보이드라고요.공인중개사 자격증을 취득하는데 얼마나 걸릴까요?노베이스 기준으로 부탁드립니다.==> 자격증을 취득하는데 소유기간은 개인별 수준에 따라 차이가 있지만 일반적인 경우 1년간 열정을 가지고 열심히 해야 취득할 수가 있습니다. 공부시간도 하루에 6시간 이상이 필요합니다.

송파구 가락동 빌라를 전세끼고 보유중인데 급전이 필요해서 매도를 하고 싶어요재건축 재개발 대상이 아닌 일반 빌라에요.토지허가구역 내에서는 매수자가 무조건 실거주 해야 해서 세낀 물건은 허가가 안난다던데.빌라 다세대도 그 대상에 포함되나요?현 세입자는 내년 10월까지가 만기에요.==> 토허제지역인 경우 아파트를 매입하는 경우 매수자는 실거주의무가 있지만 빌라인 경우에는 실거주의무가 발생되지 않습니다

향후 2년후 이사 계획 요즘 추세 어떻게 보시는지주변에서 급매사시는 경우도 봤는데, 비축한 현금이 많이 없네요. 정부 부동산 정책도 향후 집값이 떨어질것 같구요. 전문가님 의견 궁금해요. 앞으로 집값 등==> 현재 정부에서 양도소득세 중과 유예가 5. 9일부로 종료되지만 그 이후에는 실소유자가 구입을 하는 만큼 주택가격은 급상승할 것으로 보입니다. 만일 구입을 원하신다면 지금 시점에 적극적으로 검토하여 보시기 바랍니다.

집을 매매 하고 점유개정으로 전세 사는데, 다음 전세를 엄청 비싸게 내놓으면 어떻게 하나요?==> 아마도 손님을 찾지 못하시거나 아니면 많은 시간을 기다려야 합니다보증보험 되는 금액까진 점유개정으로 2년 계약을 해놓고,1년 ~ 아니면 바로 전세 다음 손님을 구해 이사 나가려고 합니다.그런데 우리 금액보다 너무 높게 매수인이 전세를 맞추려고 하면 어떻게 해야하나요?==> 기다리는 방법 밖에 없습니다.

뉴스 앱이나 요약 콘텐츠 중 어떤 기준으로 선택해야 할까요, 다양한 관점을 비교하기 위해 어떤 매체를 참고하고 하루에 어느 정도 시간을 투자하는 것이 적절할까요?===> 가급적 분야별로 정리하심이 적절해 보입니다.1. 정치부분 : 조중동과 오마이뉴스2. 경제부분 : 매경 또는 한국경제신문을 3. 사회 부분은 정치부분과 동일합니다.

저는 작은 빌라 하나가지고 있고 사는곳은 부모님소유의 아파트에 세대원으로 들어가 있을경우는 부모님은 1가구 2주택이 되나요?==> 네 그렇습니다.부모님 댁에 거주하고 있고 세대원 구성으로 들어가 있습니다.그럼 재산세 , 종소세등... 저희 부모님은 1가구 2주택이 되는건가요?==> 네 맞습니다. 1가구 1세대가 되기 위해서는 세대분리가 필요한 사항입니다

집 보고 좋아서 중개사가 이 집 보러온사람이 많고계약하려 한다. 말씀하셨고 계약날 계약보증금 10%를 계약하려는데 결국 3월20일날 가계약금 500만원을 보내고 아래와같이 문자가 왔습니다. 그리고 월요일날 계약을 취소했습니다. 혹시 가계약금을 돌려받을 수 있는 방법이 있으시면 정말 부탁드립니다.(실낱같은 희망이라도) 현재 네이버 부동산이든 매물이 다시 올라오긴 했습니다.==> 현재 상황에서 계약을 취소하는 경우 입금한 계약금의 일부는 매도인이 몰수할 수가 있습니다.

벽이 이런식으로 파손됬어요근대 생활기스로 들어간다는대 정말인가요ㅠㅠ==> 상기 파손원인이 생활기스라고 할 수 없어 보이고 외력에 의해서 파손된 것으로 보입니다.아파트 들어온지도 별로안됐는대 아파트도 구린것 같고 정말 힘드네요하는 말이 입주하기전에 둘러볼때 미리 말했어야 한다고 하는대 정말 방법이 없는건가요==> 입주 전에 확인했어야 하는 사항입니다.