답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.30평 기준 베란다 확장은 최소 600만 원에서 1,200만 원 정도를 예상하시면 되고, 자재와 시공 방식에 따라 더 올라갈 수 있습니다.

단순히 기다리기보다는 은행 담당자에게 본심사 진행 상황을 확인하는 것이 필수입니다. HF 청년 버팀목 대출은 절차가 길어질 수 있어, 잔금일에 맞춰 대출금이 나오도록 미리 체크해야 불안 없이 진행할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.청라 지역은 앞으로 생활 인프라가 크게 확충될 예정이라 장기적으로 가치가 높아질 가능성이 큽니다. 하지만 단기적으로 아파트 신규 입주 물량은 제한적이므로, 이미 조성된 단지 위주로 접근하는 것이 현실적입니다. 신규 아파트를 기다린다면 최소 4~5년 이상은 예상해야 합니다.

실거주 목적이라면 지금 도생 매입은 충분히 합리적입니다. 투자 가치는 빌라가 더 나을 수 있지만, 생활 편의성은 도생이 우위입니다. 특별공급은 1인 가구에게 사실상 기대하기 어렵습니다. 도생을 사더라도 청약 무주택 자격은 유지되므로, 향후 청약 기회는 열려 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.학군 + 입지 안정성을 최우선으로 본다면 → 동래 레미안 아이파크나 명륜동 아이파크1차가 가장 적합하고 신축급 + 생활 인프라 + 브랜드를 원한다면 → 해운대 힐스테이트 위브도 좋은 선택. 다만 학군은 상대적으로 약합니다. 예산 6~7억대라면, 동래·명륜 쪽은 상한선에 걸릴 수 있어 매물 상황을 잘 확인해야 합니다. 해운대 중동은 상대적으로 접근성이 나을 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.일반 오징어는 대중적이고 저렴하며 담백한 맛, 갑오징어는 두툼하고 단맛이 강하며 고급 요리에 어울리는 재료라고 보시면 됩니다.

결국 “얼마나 깊게 체험할 것인가”에 따라 달라지지만, 생활비 + 체험용 투자·소비 자금 합쳐 최소 600만 원 이상을 준비하면 안정적으로 한국 경기를 경험할 수 있습니다.

도시형생활주택은 아파트가 아니고, 주차 기준이 낮게 설정되어 있어서 불편이 생기는 구조적 문제입니다. 제도 자체는 주거 공급 확대를 위해 만들어졌지만, 실제 거주 환경에서는 주차난이 가장 큰 단점으로 꼽히고 있습니다.

근저당 있는 빌라에 월세 계약 시 미리 체크하거나 챙겨야 될 서류 있으면 알려주세요조심해야 될 것도 같이 부탁드리겠습니다.공시가 같은거는 어디서 확인이 가능한가요?신축빌라입니다.===> 공시가격 확인은 각 시도 부동산 정보광장, 또는 공시가격 알리미 사이트에 접속하여 확인가능합니다. 빌라 계약시 확인해야 하는 서류로 "등기사항 전부증명서, 건축물 관리대장 등"이 필요합니다. 권리제한 사항이 있는지, 근저당이 없마 나 있는지를 확인해야 합니다

2026년 기준으로 1가구 1주택자의 재산세 공정시장가액비율은 공시가격 구간에 따라 43~45%로 차등 적용되며, 6억 원을 초과하는 주택은 모두 45%가 적용됩니다. 즉, 10억·14억·15억 등 고가 주택이라도 비율은 동일하게 45%입니다.