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전세 확정일자후 세대주만 주소이전할경우 대항력은?
전세 확정일자후 세대주만 주소이전할경우 대항력은?==> 세대주만 주소를 이전했어도 가족이 남아 있는 경우 기존 대항력이 그대로 유지됩니다.현재 동생이 세대주고 엄마가 전입신고 되어있는데동생만 다른데로 주소이전할 경우 대항력이 있는지 궁금합니다.==> 네 기존 대항력이 유지됩니다.
경제 / 부동산
26.01.12
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범어동 대구의 대표적 부촌 수성구 이유
실제 강남구와 생활수준이 비슷하다고 하네요 전국3위 외제차 종합소득 5위. 지방에서 젤 잘살게 된 대구 수성구에 부자가 몰빵된 이유가요?===> 수성구에 부자가 몰린 이유로 교육환경이 우수하고, 주거환경적인 측면에서는 교육 인프라가 잘 갖추어져 있기 때문이고, 대구 전체에서 범어동, 만촌동 등 잘사는 동네라는 이미지가 확고해 부유층이 선호하는 주거지로 자리를 잡고 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.12
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집 이사해야할 날이 머지 않았습니다 꿀팁 좀
제가 집을 이사할 때어느 부분을 알아보는게 중요할까요일단 저는 월세집에서 다른 월세집으로 이사갑니다그리고 금전적으로는 여유돈이 없어서 가성비 좋은 월세집으로 가고 싶습니다==> 우선적으로 월세집에서 월세로 이사를 갈 때 고려해야 할 사항은 개인별 여건에 따라 상이하지만 통상 아래와 같은 조건을 확인해 보시기 바랍니다.1. 직장과의 거리2. 교통여건3. 자녀가 있는 경우 학군4. 내외부 환경상태 등을 고려하시여 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.12
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아파트 월세줬는데 세입자가 이사를 간다네요.
8월이 만기일인데월세를 뺏으면한다고 연락을 받았어요.부동산에 월세를 다시 내놨는데8월전에 세입자가 구해지면청소를 제가 해줘야하는걸까요?===> 그렇지 않습니다. 우선 임대차계약서 특약조건에 따라 판단이 필요한 사항이고 통상 거래관행을 고려할 때 현 임차인이 임대차계약기간 중에 계약을 해제하는 만큼 발생되는 비용은 이사가는 임차인에게 부담시킬 수가 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.12
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배우자 부동산 지분 넘길 수 있는 방법이 있나요
제 배우자가 강동구에 아파트 한채가 있습니다처남45%, 배우자55% 지분이 설정되어있습니다.강동구에는 장모님과 처남이 살고있구요제가 하남에 1채가 있구요 창원에 1채가 있습니다하남, 창원집을 모두 팔고 다른곳에 집을 사려하는데강동구 집이 1주택으로 계속 잡혀서 주담대가 안되네요처남에게 지분을 어떻게 넘겨야 좋을까요...==> 우선적으로 명의를 변경하는 경우 세무 부담정도를 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 개인별 공제여건이 상이한 만큼 가급적 주변 세무사 사무소를 방문하여 상담하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.11
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거제도 부동산 전망은 어떻게 될까요??
거제도가 정말 살기좋아보이던데지금 거제도에 있는1군 브랜드 아파트들 같은 경우에는아무래도 장기적으로는 가격이 계속 오르는 구조일까요??거제도 영상을 봤는데 공기도 좋아보이고동네도 깨끗해보이더라고요===> 거제도 부동산 경기는 꾸준히 오른다는 구조라기보다는 경기 사이클에 따라 오르내리지만 브랜드 아파트는 상대적으로 유리하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.11
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제가 너무너무 화가 나는게 집값 비싸다고 하면서
돈 모으고 모아도 집 살까 말까 한데 뭐만 하면 아이폰 새 거 나오면 바꾸고 호텔에 왜 자나요? 그 돈 안 쓰고 아끼면 되는 건데;;;;;;===> 네 집을 구입할려면 하고 싶은 것을 참으면서 절약해야 합니다. 그렇지 않으면 집을 살 수 있는 돈이 모이지 않습니다
경제 / 부동산
26.01.11
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장인어른, 장모님께서 빌라를 짓는데, 제 와이프에게 부담부증여를 하려고 합니다.
1. 우선, 증여세나 양도소득세 이슈는 어떻게 발생하는지 궁금합니다.2. 저희가 현금 1억을 갖고 있는데, 약 5억은 대출로 충당해야 합니다. 다행히, 서울 소재 빌라라서 실거주 의무는 없는 것으로 알고 있는데요. 일반 주담대를 활용하면 문제 없을까요?3. 추가로, 대출 없이 차용증 등을 작성하는 방법으로도 소유권 이전이 가능할까요?===> 양도소득세 문제는 개인별 여건 등에 따라 매우 다양한 만큼 가급적 주변 세무사 사무소를 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다. 그리고 대출문제도 마찬가지입니다. 그리고 서울에 있는 빌라인 경우 투기과열지구에 있는 만큼 매도시 2년 보유 의무가 발생되는 점도 고려하여 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.11
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혼인 신고 전 주택구매자금 증여 및 차용증 작성 여부
혼인신고 전 주택 매매하려는 결혼 예정자입니다혼인신고는 추후에 자녀 태어나면 할 예정인데요,주택 구매 위해서 계약자(여자)명의로 보금자리론 실행할 예정인데,계약금 및 잔금이 1억정도 소요 되고 5천만원을 제가 지원하려도합니다이 경우 해당 금액은 증여로 봐서 과세대상이 될 것 같은데 차용증을 꼭 작성을 해야하나요? 작성한다면 공증이나 세무사 통해서 대리 작성을 하는게 맞는가요?==> 현재 상황은 차용증을 작성해서 취득자금조달계획서를 작성해야 할 것으로 보입니다. 그렇지 않으면 증여세가 추징될 수도 있습니다
경제 / 부동산
26.01.11
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주택청약종합저축 납입지연에 대해서..
지금 납입지연된 금액을 24회분씩 한번에 입금하는 식으로 납입지연을 메꾸면 꾸준히 납부한 사람과 동일해지나요?아니면,, 그냥 청년주택드림 청약으로 새로 가입하는게 나은가요?===> 청년 주택드림 청약은 가입기간이 짧아도 청년 우대조건이 적용될 수 있으며 장기간 미납으로 인정회차가 적은 기존 계좌보다 유리하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.11
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