답변 내역

회사에서 몇년동안 쌓아둔 고철을 어제 팔았어요. 백만원 받았데요. 백만원 받으려면 몇키로나 팔아야 하나요? 요즘 고철가격 1키로에 얼마나 하나요?===> 현재 고철가격은 킬로당 250-350원 선에서 거래되고 있지만 지역에 따라 거래금액에 약간 상이합니다

월세 계약이 3개월 정도 남았는데 이사를 가게 되었습니다.근데 월세 계약만료전에 이사가는 곳에 전입신고 해도 상관이 없을까요??==> 주임법에 따라 주소를 다른 곳으로 퇴거하는 경우 대항력이 상실됩니다. 이러한 경우 보증금을 받을 때 까지라도 가족 중 일부분이라도 전입신고를 한 후 퇴거하심이 적절해 보입니다

내일 월세로 계약을 해서 이사를 가게 되는데요 아무래도 월세는 처음이라. 그런데 무엇을 주의해야 되는지 알려 주시면 고맙겠습니다.==>아래사항을 참고하시기 바랍니다1. 관리비에 포함되는 항목이 어떤 것이 있는지?2. 입주 전 시설물 상태 사진촬영후 보관3. 기타 조건에 대해서도 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다.

월세가 인상되어 다시 작성했는데월세가 60만원이라면 600,000 원이 아니라 600,000 만원으로 작성되어 있습니다.혹시 이게 나중에 문제가 될 수 있을까요?==> 나중에 문제가 되지 않지만 가능한 60만원으로 정확히 작성하심이 적절해 보입니다

임차인이 계약 갱신권을 써서 2년 더 살려고 합니다. 보증금 1억에 150만원을 받는데얼마를 더 올릴수 있나요?제가 받고 있는 월세는 지금시세에 훨씬 못 미칩니다.==> 현재 상황에서 보증금 또는 월세를 5% 범위 내에서 인상 가능합니다. 세부적인 방법은 인터넷 검색창에 "렌트홈 계산기"를 이용하여 필요한 금액을 계산할 수 있습니다

올해 6월달이 2년 계약 만기예요. 그런데 2년을 더 갱신해서 계약하는 것이 아니라 본인 아파트 입주가 내년 7월이기 때문에 1년 1개월만 더 연장 해 줄 수 있냐고 문의가 왔어요. 이것도 계약 갱신 건에 속하는 건가요? 어떻게 해야 할까요?==> 네 현재 법령에 의하면 임차인이 계약갱신을 청구하는 경우 인위적으로 퇴거일자를 조정할 수 있습니다. 그러나 임대인의 입장에서는 계약을 갱신하는 경우 중도 퇴실시 "중개보수 부담하는 조건으로 진행"하심이 적절해 보입니다.

계약갱신 통보 후 매수자가 만기 2개월 전 등기하고 실거주 한다고 갱신권 거부 가능한가요?==> 매도인이 게약갱신에 동의하지 않았다면 매수인이 실거주를 이유로 퇴거를 요청할 수 있습니다.최초계약 24.5.15~26.5.15계약갱신통보 26.1.15집 매매계약 26.2.10등기 26.3.14이 경우 계약갱신이 더 빨랐음에도 불구하고 임차인은 나가야 하는 건가요?==>의사표시를 한 사실 만을 가지고 평가가 되지 않습니다. 현 임대인의 동의를 하지 않았다면 매수인이 입주를 이유로 얼마든지 가능합니다.

방을 미리 나가야하는데 당근 마켓이 올려도 잘 팔리지 않아요그래서 월세만 쌩돈으로 나가고있습니더방법좀 알려주세요정말 돈이 너무 아깝습니다==> 우선적으로 당근에 올렸다면 시간을 가지고 기다려 보시는 것이 우선입니다

김포에 자가 아파트 소유자입니다. 이아파트를 월세주고 서울로 전세 가려합니다.서울로 전세 입성시 전세자금 대출이 가능할까요?==> 본인 소득과 기존 주택 보유 여부에 따라 전세자금 대출 가능 여부가 달라집니다. 이미 주택을 소유하고 있어 제한이 있을 수 있어 주거래 은행에 상담이 필요합니다

청약관련 무주택 기간 문의 드립니다.주택을 구입했습니다.그리고 집을 팔아 무주택자가 되었습니다.다시 청약을 하려면 무주택 기간은 1년이 되는 건가요?==> 네 그렇습니다. 소유권 이전등기를 한 날부터 무주택자로 산정됩니다