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부모님 집을 매매하려고 하는데 어떻게 하는것이 효율적일까요?
1억6천 아파트 25년이상 보유중이시고 7천 대출 있습니다.퇴직금 중간정산 해서 매매하려는데 부모자식간 주택매매도 퇴직금 중간정산이 가능하겠죠?===> 네 가능합니다. 매매를 진행할 때 유의사항으로 실질적으로 금전거래가 있어야 하고 이러한 절차를 생략하는 경우 증여세가 추징될 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
2일 전
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평택 고덕신도시 아파트값 어떻게 될까요?
고덕 신도는 이미 입주가 많이 진행되어 시장이 성숙한 단계이지만 가격은 바닥세에서 점진적으로 회복중이고, 단기급등은 어려운 면이 있습니다. 브레인시티는 아직 개발 중이라 저평가된 상태이지만 중장기 잠재력이 크다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
2일 전
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분양아파트 소유권이전등기 늦게하면 불이익이 있나요?
dc계좌에있는 성과급을 무주택자 주택구매조건으로 인출하려합니다정석대로하면 27년도1월에 소유권이전등기가 날텐데소유권이전등기 전까지만 인출신청이 가능하다하여27년도2월에 나오는 성과급도 같이 인출하기위해 1개월만 소유권이전등기를 미루려고하는데이렇게할경우 저에게 불이익이 있나요?==> 1개월 정도 소유권 이전등기를 늦추는 행위는 법률적, 세무적으로 가능합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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분양 아파트 취득세 요율이 궁금합니다
아파트 분양권 계약시점 2주택 (비규제지역 1억 이상가) 보유하고 이후 잔금 납부 전 소유 2주택을 매도했습니다.이 경우 분양 받은 아파트 취득세율 기준은 어떻게 될까요? 비규제지역입니다.==> 잔금 납부 전 2주택을 매도하였고 신규로 취득하는 주택이 2억원인 경우 정상적인 취득가율에 해당되어 약 1.1% 수준입니다.
경제 / 부동산
2일 전
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전세 있는 빌라 구매시 송금 순서에 대해
전세금이 1억 6천이고매매가가 1억 5500만원 입니다.부동산에서 매매금액 1억5500만원을 집주인에게 보내면 집주인이 1억 6천 전세금을 세입자에게 돌려주는 순서로 진행 된다고 합니다.이부분에서 제 걱정은 돈을 집주인에게 송금했다가 집주인이 세입자에게 보내지 않고 잠수탄다거나 덜 보낸다거나 이러한 점이 걱정이 되는데 부동산에서는 자기들이 껴있으니 그런일은 없다고 합니다.그냥 부동산 믿고 거래하면 되는 걸까요??==> 네 질문자님의 입장에서는 매도인에게 매매 자금을 정산하시고 매도인은 즉시 현 임차인에게 보증금 정산을 한다면 적절한 절차에 따라 진행되는 것입니다.
경제 / 부동산
2일 전
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월세 계약 만료 이후 퇴실 시 정산 관련 다음
제 퇴거일12일과 다음세입자 25일사이 2주정도 차이가 나는데이럴때 공실에 대한 월세와 관리비 정산은 어떻게 해야할까요?==> 통상 퇴거하는 마지막 날 또는 임대인과 협의된 날을 기준으로 일자별 정산(월세)을 해야 합니다.일단 저는 만료 이후 퇴실이며 퇴실의사는 미리 밝혔다고 생각합니다부동산에 먼저 말씀드리니 제가 다음세입자의 입주날짜를 확인하고 알겠다고 한 거는 월세정산도 그때 한다고 동의한거라고 할수있다고 하는데해당 부분은 전혀 말을 나눈적이 없습니다월세관리비정산을 제 퇴거일에 하는게 맞는거같은데다음세입자 전까지 내야하나요?==> 계약기간 중에 이사를 하는 경우 새로운 임차인이 입주하는 날, 또는 계약종료일자 중 빠른 날을 기준으로 정산이 필요합니다
경제 / 부동산
2일 전
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지금 지방 부동산에 투자하는게좋을까요?
요즘 서울과 수도권 부동산 가격만 올라서 지방 부동산은 소외되어 있습니다 대중가과 반대로 하는게 부자가되는길이라고 하던데 어떤가요?아무도 보지않는 지금 지방부동산 투자하는게 좋을까요?===> 지방에 부동산 투자를 하는 경우 미래가치 등까지 포함하여 거래여부를 판단해 보시기 바랍니다. 현재로는 비추입니다.
경제 / 부동산
2일 전
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지방에서 가장 비싼 국평 아파트가 어디인가요?
34 평형 중에서 지방에서 가장 비싼 아파트는 어디인가요? 아파트 이름과 비싼 이유를 설명해 주시면 감사하겠습니다. 지방도 평당 5000 만원이 넘 나요.?===> 부산 해운대구는 엘시티 더샵, 대구 수성구는 수성 sk, ,리더스뷰, 광주 남구는 봉선동 일대 신축아파트가 비싼 아파트단지에 해당됩니다.
경제 / 부동산
2일 전
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삼삼엠투로 단기임대 계약을 했는데 공용관리비 이렇게 내는게 맞는건가요?
그냥 일반적인 복층원룸이고 4주 한달로쳐도 공용으로 12만원이 나가는건데 금액적으로 생각을해봐도납득이 안됩니다 원래 나가는 금액보다 과도하게 많이 받는게 아닌가요 아니면 원래 임대료를임대료와 공용관리비로 분리해놓고 방값을 더저렴하게 보일려는 일종의 꼼수가 아닌지도 모르겠습니다=== 삼삼엠투에 단기간 입주를 하는 경우에도 입주계약서에 따라 공용관리비를 부담하는 구조입니다. 협의에 따라 결정되는 경우 법률적으로 문제가 되지 않습니다. 임대사업자도 월세는 수익으로 노출되지만 관리비를 부과하면서 월세 인상을 회피하는 경향도 있는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
2일 전
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대구집값이 앞으로 어떻게 될 것 같나요?
집을 사야하는데 여전히 집값이 비싼 것 같아요. 대구에 부자가 많나봅니다. 10년이 훌쩍 넘은 아파트도 4억에 가까이 거래가 된다는데 제 월급으로는 힘들것 같은데 계속 오를까요 집값이===> 현재 상황에서는 부동산 가격이 상승추세에 있는 만큼 가급적 빠른 시간내 결정하여 구입하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
2일 전
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