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전세자금 대출은 집 주인의 허락이 있어야 하나요?
안녕하세요. 전세를 갈려고 하는데 돈이 많이 부족합니다. 전세금이 부족할때 전세자금 대출을받아야 하는데 이를경우 집 주인의 허락이 있어야 대출받을 수 있나요?===> 네 전세자금을 대출받을 때 통상 임대인의 동의를 받아야 합니다. 대출은행에서 질권 설정하에 대출을 해주기 때문입니다
경제 / 부동산
25.03.18
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가족간의 대출 문제로, 아파트 명의를 이전하는것도 가능한가요?
가족 구성원에게 대출 문제로 인해, 아파트 명의를 넘기는것도 가능한건가요? 비용이나, 방법은 어떤것인지요? 과정상에 주의해야 하는 점이 있을까요?===> 실질적인 금전거래 없이 아파트 명의를 변경하는 것은 증여에 해당되어 증여세가 부과될 수 있습니다. 따라서 세무적인 측면을 고려하여 아파트 명의변경 방법은 증여 또는 매매로할 것인지에 대해서 판단해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.18
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지방 다주택자 중과세 폐지 내용에는 뭐가 있을까요?
오늘 국민의 힘 권성동 원내대표가 지방 다주택자 중과세 폐지에 대한 내용을 말했더군요.그렇다면 지방 다주택자 중과세 폐지 내용에는 뭐가 있을까요?==> 다주택자는 취득세, 양도소득세 등이 중과대상입니다. 이러한 폐단을 방지하기 위해서 지방에 있는 주택을 구입하는 경우 주택 수에 포함시키지 않는 방법, 그러나 주택이 수도권에 있는 경우 이러한 중과세 폐지 적용방안이 해당되지 않음도 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.18
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임대인의 채권양도통지서 비협조시 대책방안이 궁금합니다.
근데 채권양도통지서를 임대인이 직접 수령해야 하는데 본인이 늦게 퇴근하고, 직장에서도 수령할 수 없다고하여대안으로 본인이 평일에 방문가능한 은행 지점으로 방문하는 방안으로 제안했습니다.(임대인에게 방문 가능한 지점이 어디냐고 물으니 답장이 계속 없네요...)만약 임대인이 본인이 직장 중간에 갈 수 있는 해당 은행의 지점이 없다고 하거나, 등의 핑계로 이마저도 협조를 안해준다면 제가 어떻게 대응해야할까요?보증보험에 가입하지 못하면 증액된 보증금에 대한 보험을 가입할 수도 없고, 대출도 어려워질 수도 있습니다.===> 우선적으로 임대차계약서 특약조건에 따라 이행을 요구해야 하고 응하지 않아 발생한 손해가 있는 경우 이에 대해 배상책임이 있다는 사실을 명심하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.03.18
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이사햇는데 주소 원래잇던데로 두고 이사만해도 상관없나요 ? 꼭 주소변경해야되나요 ?
지원금땜에그러는데 주소변경을 꼭해야되나해서요안하면 피해를 보게되나요 잘모르겟어서 글남겨요알려주세요 !!!!!!!!==> 주거지를 변경하는 경우 주소지변경을 위한 전입신고를 해야 합니다. 이러한 신고를 하지 않는 경우 임대인, 또는 새로운 임차인으로부터 주소 퇴거를 종용받을 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.03.18
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민간임대아파트 중개수수료 문의합니다.
매매대금 - 피 + 옵션인 경우 230,900,00원입니다. 이 금액의 중개보수율은 0.4%인 만큼 중개보수는 923,600원이고 부가세 10%를 추가하는 경우 전체적인 금액은 1,015,960입니다.
경제 / 부동산
25.03.18
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혹시 지금이 지방부동산 투자적기인가요?
이제 탄핵으로 정권이 바뀔수있다는 생각이 들어서그런지몰라도 여야에서 취득세 중과폐지를 들고나오네요 지금 지방부동산 투자적기인가요?==> 현재 상황에서 부동산 투자 적기라고 판단됩니다. 그 이유로 올해 중으로 침체된 경기를 되살리기 위해서 기준 금리 추가 인하계획이 있고, 탄핵정국이 종료되는 경우 내수경기가 점차 살아나기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.03.18
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아파트에서 살면서 조심해야하는거는?
아파트에살면서 조심해야하는 것들이 있나요?뉴스에 자주ㅈ나오는 층간소음 문제 외에 어떤걸 조심하고살아야하는지 궁금합니다==> 아파트 단지는 좁은 공간에 많은 분들이 거주를 하는 만큼 타인의 위하는 마음이 있어야 합니다. 특히 층간 소음 문제는 서로가 불편한 만큼 각자가 주의해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.03.18
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소상공인 지원 대출 및 정부지원정책 왜 해주나요?
코로나 시기 때부터 정부지원도 이것저것 많았고경기 침채라 어려운건 알겠는데 왜 유독 소상공인 들에게만 지원을 해주나요? ==> 경제적으로 소상공인이 어려운건 집중 지원대상입니다.
경제 / 부동산
25.03.18
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부동산에서 농업지구는 어떤 기준으로 선정되나요?
부동산 중에서 농업지구의 토지는 국가의 허가를 받아야 거래가 가능하다고 들었는데요. 농업지구에 해당하기 위한 조건을 알려주세요.===> 우선적으로 농업진흥구역에 해당되는 지역은 농업생산을 위하여 보존되는 지역인 만큼 농업용에 종사하는 분들만 농취증을 받고 토지거래 가능합니다. 이러한 조건에 해당되지 않는 경우에는 소유권변경이 불가합니다. 농취증을 받기 위해서는 토지에서 영농가능거리인 30킬로 이내에 위치해야 하고 읍면동에서 신청후 승인을 받아야 합니다.
경제 / 부동산
25.03.18
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