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부동산 매도할때 가계약만 하고 잔금만 치룰수가 있나요?
부동산 매도할때 가계약 -> 본계약 -> 잔금일 이런식이라고 생각했는데요...그냥 문자로 가계약하고 본계약 안하고 잔금일로 가는 경우가 있나요?==> 보기 드문 경우이지만 매도인 만 동의를 한다면 얼마든지 가능합니다.이러면 매수자 인적사항같은건 공인중개사분한테 물어봐야 하는건가요?==> 네 그렇습니다.아니면 잔금일에 부동산매매계약도 하고 소유권이전등기 위임장에만 인감도장 찍고 인감증명서 넘겨주고이렇게 하는건가요?===> 잔금일에 매도인은 소유권 이전등기 서류를 준비한 후 매수인의 잔금지급과 동시에 수령할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.28
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월세 입주전 계약 취소하고싶은데 가능할까요?
보증금 안넣은상태고 입주까지 한달남았고,본계약금 400만원중에 일부50만원 입금하고 집주인이랑 만나서 나머지 본계약금350만원 입금하고행정복지센터가서확정일자,임대차계약신고,전입세대열람원발급,확정일자부여현황발급 찍어서 부동산한테 다 보내놓은 상태인데 본계약음 400만원 안돌려받는다는 전제로 계약 취소해도 되나요? ㅠㅠㅠ 아무리생각해도 너무 부담스러운 집을 골라서 취소하고싶어요 ㅠㅠㅠ하 제발 취소하고싶은데가능할까요?===> 네 그렇습니다. 계약서를 작성한 후 단순변심으로 인해서 계약을 해지하는 경우 이미 입금한 계약금은 위약벌로 몰수대상입니다. 계약금을 약간이라도 되돌려 받기 위해서는 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.28
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아파트 면적에 대해서 궁금합니다. ㅎㅎ
아파트 면적을 보면,공급 : 239m2전용 : 192m2라고 나와있는데요.공급은 어떤 뜻이고,==> 공급은 주거공용 면적을 포함한 분양면적을 의미하고전용은 어떤 뜻인가요?===> 전용면적은 문을 열고 들어간 각 호실별로 내부 면적을 의미합니다.그리고 건폐율이라는건 높을수록 좋은건가요?==> 토지이용계획상 클 수록 좋다고 할 수 있습니다.건폐율은 어떤때 쓰는 단어인가요?==> 건축물 바닥면적을 의미합니다.
경제 / 부동산
25.02.28
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1동의 건물 표시에서 1동은 건물 한채를 의미하는건가요?
소유권이전등기같은 서류에서 보면 부동산의 표시에서1동의 건물의 표시 이런식으로 써져있잖아요?여기서 1동이 의미하는게 건물 한채를 의미하는건가요?===> 네 그렇습니다.3동의 건물의 표시면서울 a구 a동, 서울 b구 b동, 경기도 a시 a동 이런식으로 건물 세채를 의미하는건가요?==> 네 그렇습니다. 일반건축물인 경우 각 동을 의미하지만 집합건물인 경우에는 각 한 채를 의미합니다.
경제 / 부동산
25.02.28
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보일러수리비는집주인이 내나요?전세입자가내나요
서울시 조례에 의하면 보일러 내구연한을 7년으로 판단하고 있습니다. 이 기간이 경과되어 보일러에 고장이 발생된 경우 수리비용을 임대인이 부담하도록 규정하고 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.28
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아파트 도색은 몇년 기준으로 색상을 교체하나요?!
도색은 보통 몇년 정도 주기로 , 디자인과 색상을 교체 하는건가요? 도색이 옅어지거나, 유행이 달라질 경우 교체 시기나 예산을 잡아서 하게 되는지요?!==> 아파트 디자인과 색상 교체주기는 15년 전후로 입주자 대표회의에서 결정되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.02.28
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전입신고는 이사 후 몇일 이내에 해야합니까??
기존에 살던집을 처분하고 새로운 집으로 이사를 가면 전입신고를 해야하는데요.전입신고는 보통 이사 후 몇일 이내에 해야하나요??===> 주민등록법상 전입신고 시한은 14일 이내입니다. 이 기간을 위반하는 경우 과태료 처분대상이지만 실질적으로 과태료까지 부과되지 않지만 주임법상 대항력을 신속하게 유지하기 위해서는 가급적 빨리 전입신고를 하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.28
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이사갈때 엘리베이터를 하나 통째로 빌리면 얼마나 하나요?
아파트로 이사를 가게되면 사다리차도 안되는 고층같은경우는 엘리베이터를 하나 통째로 빌려야 하는데요.보통 엘리베이터 하나를 빌리면 얼마나 하나요?==> 엘리베이터 사용료는 아파트 관리규약 등에 따라 결정됩니다. 일반적으로 가격은 20만원 내외정도입니다.
경제 / 부동산
25.02.28
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이사를 할때 비수기는 언제를 비수기라 하나요?
이사시 비수기는 특정한 날이나 기간에 이사를 피해야 하니다. 이러한 기간을 파악하기 위해서는 손없는 날을 의미하고, 주말, 특정한 명절 전후로 판단하는 것이 일반적인 기준입니다.
경제 / 부동산
25.02.28
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손없는 날은 어떻게 계산을 하는 건가요??
손없는 날 계산기준은 음력기준, 일주일 주기, 전통적인 달력을 참고하여 작성합니다.1. 음력기준 : 음력 1일과 15일을 기준으로 산정2. 일주일 주기 : 음력의 특정날짜가 손없는 날인 경우 그 전후로 3일 정도를 손없는 날로 포함전통적인 달력 참고 : 음력 기준 달력을 참고해서 결정되는데 전문가가 아닌 경우 산정 방법이 곤란한 만큼 가급적 인터넷 상 자료를 활용하시는 것이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.02.28
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